С проверкой в Новосибирск прибыла Светлана Калинина – координатор Центра мониторинга благоустройства городской среды и член Центрального штаба Народного фронта. Она побывала в одной из горячих точек Новосибирска – в месте уплотнительной застройки по адресу Красноярская, 132, из-за которой вот уже два года не утихают акции протеста местных жителей. Выслушав аргументы жильцов соседних домов, застройщика и заместителя мэра Алексея Кондратьева, она поставила чиновникам жесткие рамки – до середины ноября сообщить, как они собираются создать безопасную и благоустроенную среду как для новоселов, так и для тех, кто живет на Челюскинском жилмассиве уже 20 лет. А также пообещала отправить официальный запрос в прокуратуру.
Напомним, мэрия Новосибирска отдала застройщику ЖК «Енисей» участок на Красноярской, 132, где когда-то располагалась шоколадная фабрика, и теперь застройщик смог воткнуть там «свечку». Местные жители уверяли, что участок для строительства многоэтажки не предназначен: места мало, парковок нет, высотка закроет свет в окнах соседних домов. Из-за строительных работ в подъездах на стенах соседних домов появились трещины, начали отходить козырьки над входными группами. Кроме того, ради укрупнения участка для строительства высотки и, соответственно, увеличения прибыли застройщика, ему отдали под стройку муниципальную землю – дорогу общего назначения. Жители протестовали как могли – выходили на пикеты, снимали видеоролики, даже записали обращение к президенту Путину.
С момента выдачи разрешения на строительство прошло два года, дом уже скоро будут заселять. Накануне координатор Центра мониторинга благоустройства городской среды, член Центрального штаба Народного фронта Светлана Калинина убедилась, что ни мэрия, ни застройщик не стали учитывать интересы и безопасность людей, которым предстоит теперь жить по-соседству.
Первое, что удивило Светлану Калинину, это заборы. Оказалось, старожилы были вынуждены отгородиться от будущих новоселов, потому что для последних застройщик не предусмотрел достаточного количества парковок.
– Парковочных мест сколько на этом доме? – начала расспросы Калинина. – 72, – ответили ей. – Сколько квартир в это доме? – уточнила она. – 130, – был дан ответ.
Нетрудно догадаться, что машины будущих новоселов заняли бы все парковочные карманы местных жителей. Но парковки – это вопрос личного комфорта, который, конечно, немаловажен, но стоит не так остро, как вопрос безопасности. Светлана Калинина задала жесткий вопрос присутствующим на встрече чиновникам:
«Вот – территория дома. Здесь в две линии так и должна быть проезжая часть. Но здесь все заставлено машинами. Покажите мне, где должна проехать служебная техника в случае аварийной ситуации? Почему вы не обязали тогда вот этого гражданина, который строил дом, расширить около себя пространство, чтобы обеспечить парковочные места? Вы же уплотнили застройку, да?»
«Про безопасность – я не отвечу на этот вопрос. Потому что улично-дорожная сеть была до начала строительства. Это был периметр шоколадной фабрики, на которой сегодня появился объект, – таким был ответ заместителя мэра Алексея Кондратьева. После этого он попытался перевести стрелки: – Каждому старшему по дому было предложено, скажите, на чем сосредоточиться застройщику в части улучшений. На площадке администрации округа с каждым старшим по дому состоялся разговор».
Но местные жители тут же уличили Кондратьева во лжи:
– Ничего не было!
– Есть видео скандального собрания, где администрация наплевала на все пожелания жителей, – вступил в разговор житель дома на Железнодорожной улице Евгений Белокриницкий. – Я могу вам его показать. Людей не пускали в администрацию, когда принимали решения. Собрали рабочую группу из представителей застройщика и тех жителей, кого он включил в эту группу. Своих!
– То есть не публичное обсуждение? – поинтересовалась Калинина.
– Светлана Викторовна, в полном объеме было публичное обсуждение в большом зале администрации округа, – дрожащим голосом залепетал заместитель мэра Алексей Кондратьев. – Что могу сделать с человеком? Он вам сейчас так говорит, а у меня на этом же видео вы увидите, что полный зал людей был. Тех, кто орал, после этого, конечно, не собирали, но собирались старшие по домам, в администрации…
– Не было! – возмутились местные жители. – Не врите! Вы почему сейчас так говорите?
– Вы уплотнили застройку, – спокойно повторила Калинина. – Почему сразу не предъявили все эти требования к застройщику?
– Я соглашусь, Светлана Викторовна, стоило бы на этот участок обратить внимание. Здесь упустили, – наконец сдался Алексей Кондратьев, опять соврав. Не упустили, а изначально заняли позицию застройщика. И не обратить внимания на этот участок ни Кондратьев, ни мэр Локоть не могли: жильцы протестовали несколько лет, выходили на пикеты, увешивали стены своих домов протестными баннерами, о наглости застройщика и мэрии писали ведущие СМИ.
Калинина дала чиновникам срок до 15 ноября, чтобы подготовить отчет, как они собираются позаботиться о жителях.
– А сейчас вы покажете мне, где вы поставите детскую площадку, потому что игровая зона для детей в этом дворе должна быть, – продолжила она.
Красивая площадка есть у нового дома за высоким забором. Для детей старожилов – старенькая, убогая. Мамы из соседних домов не уверены, что их ребятишек будут пускать в гости к новоселам.
– А здесь дети какие? – спросила Калинина. – Там они белые, а тут они черные? Так или нет? Если эти дети такие же, вы мне покажите, пожалуйста, заботу как о тех детях, так и об этих детях. Смотрите, я же не сказала снести дом, я понимаю, что этого не будет. Но я хочу, чтобы сейчас эти люди видели вашу заботу. Раз уж вы натворили, а вы все вместе натворили, давайте решать, исправлять ситуацию.
– Светлана Викторовна, дом построен в соответствии с действующим законодательством, выдержаны все нормы, может быть, действительно по прилегающей территории стоило обратить внимание, но при условии, что старшие по домам бы как-то реагировали и обозначали свои требования, – вновь попытался защититься, прикрывшись людьми, Кондратьев.
– Давайте не будем на людей свои огрехи вешать, – осадила его Калинина.
– По этой территории я готов рассмотреть вопрос оптимизации… – опять пошел на уступки чиновник.
– Безопасности, – строго поправила его Калинина.
– Безопасности, – согласился он. – И детей мы, безусловно, не делим на тех, которые живут в домах, которые 20 лет назад построены, и в новых домах.
Когда Светлана Калинина спросила, чья подпись стоит на документе о переводе земли из промышленной зоны в жилищную застройку, Кондратьев не смог ничего сказать:
– Какая там история, я не знаю. Я не с самого начала зашел в этот проект.
– Сделаем по другому, обратимся в прокуратуру. – ответила Калинина. – Вы же сами не идете на диалог!
– На какой, Светлана Викторовна. Я пытаюсь ответить…
– Он мне говорит: у меня память, я страдаю, склероз, понимаете? – возмутилась член Центрального штаба Народного фронта. – А я 20 часов в сутки разговариваю по стране, у меня склероза нет. Я всю страну помню. А тут за два года склероз. Поэтому я, чтобы склероз прошел, сделаю запрос в прокуратуру, в каком году точно новый собственник земельного участка оформил перевод земли с промышленной зоны на жилую застройку. В какой этажности этой застройки было разрешение первоначальное?
Между тем, Сибкрай.ru ранее проанализировал первую часть разрешительных документов, из которых можно сделать вывод, что они не дают застройщику права начинать строительство. Во-первых, разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в части увеличения предельного максимального коэффициента плотности застройки земельного участка с 2,5 до 2,75 в границах самого участка. Это значит, сам застройщик и чиновники мэрии осознавали, что по критерию «разрешенной плотности» участок для возведения многоэтажного дома не подходит.
В этом случае застройщик должен обратиться в комиссию по подготовке правил землепользования и застройки города Новосибирска с просьбой увеличить коэффициент. Уже на этом этапе комиссия имела все основания умерить жадность застройщика и отказать ему в согласовании. Но комиссия дает «добро».
ООО «Енисей» вознамерился построить 130-квартирный дом на участке, где располагалась шоколадная фабрика площадью 3236 квадратных метров. Этого мало для постройки многоэтажки, и мэрия на этом основании тоже могла отказать застройщику. Но мэрия, которую возглавляет человек, который любит запрещать точечную застройку на словах, в аккурат перед выборами, вместо этого… добавляет к участку 264 квадратных метра и доводит площадь участка до требуемых 3,5 тысячи квадратных метров. Подлость мэрских чиновников заключается в том, что самые недостающие метры располагаются на внутриквартальной дороге общего пользования, на которой двум автомобилям разъехаться тяжело.
Но и это еще не все, остался без ответа один очень интересный вопрос: как два разных участка земли могли попасть под один кадастровый номер, если никаких сведений о межевании территории нет, что также указано в пункте 3.2 разрешения на строительство №54-Ru54303000-157-2020 от 17.07.2020. Сибкрай.ru полагает, что такая подозрительная схема с межеванием участков может вызвать большой интерес правоохранительных органов, куда редакция обратилась.
И это далеко не все вопросы, на которые Кондратьев забыл ответы. – Я не спрашиваю вас. Это прокуратура теперь ответит. Вы мне можете и дальше на вопросы не отвечать. Это я выясню через прокуратуру: кто именно – ФИО – давал разрешение на какой перевод, в какое время на этажность более высокую, чем она была здесь определена техническими документами первоначальной застройки, – продолжала оживлять память вице-мэра Калинина. – Прокуратуру запрашивать не надо, мы дадим вам информацию, – чуть ли не на колени бросился Кондратьев.
– А мы параллельно сделаем, в администрацию тоже, сравнительный анализ проведем, – поставила точку в споре Калинина.
Хотя, у Кондратьева нет причин опасаться каких-либо действий со стороны прокуратуры. Ранее областная прокуратура, руководимая Яковом Хорошевым, штамповала ответы на жалобы жителей и депутатов, как две капли воды похожие на подобные же отписки застройщика. Впрочем, может быть, со сменой руководителя в областной прокуратуре у сотрудников, наконец-то, откроются глаза?
Обходя новостройку, Калинина остановилась напротив прилегающей к стройке разрушенной территории без благоустройства.
– Это что такое? Почему не убрали?
– Кто бы меня туда пустил? – ответил представитель застройщика Денис Чурсин.
– Подожди, это же ваш мусор?
– Здесь была граница земельных участков и при начале строительства было обращение от застройщика к жителям: давайте сделаем благоустройство вокруг этого дома. Не только в рамках своего участка. Это было некой компенсацией за какие-то неудобства по соседству со стройкой. Люди из дома №6/2 проголосовали за, вот оно благоустройство. Здесь люди не стали голосовать, блокировали вопрос, – опять перевел стрелки на жителей Денис Чурсин.
Калинина спросила жителей, чего они хотят на этом участке сейчас. И тут-то выяснилось, что просто асфальтированную площадку. Калинина попросила до 10 ноября также предоставить готовое решение.
– Тут опорная стена, здесь кабель под нами, это надо проектировать, надо согласовывать, – попытался соскочить с темы Денис Чурсин.
– Да что вы! – возмутилась Калинина. – Поэтому вы и не сделали. Вот он с кем играет? Он же не думает, что я строитель. Какая-то тетка со стороны, с рынка в резиновых сапогах. Я же прекрасно понимаю, что если вы здесь уберете, у вас все поползет – и ваши дорожки в том числе. А там-то было попроще (у дома №6/2, – прим. ред).
«Сейчас никто ничего сносить или переделывать не будет. У меня очень много к господину Локтю назрело вопросов. И по точечной застройке, и по капитальному ремонту, и по программам расселения, и по детским площадкам. Но я сторонник того, что иногда надо человека где-то направить, вылечить. Я – врач, политический врач. У меня неплохо получается», – пообещала помощь Светлана Калинина.
Напомним, что мэр Новосибирска Анатолий Локоть 18 мая 2020 года отказал в разрешении на строительство скандального дома, а 30 июня уже подписал данный документ.
С проверкой в Новосибирск прибыла Светлана Калинина – координатор Центра мониторинга благоустройства городской среды и член Центрального штаба Народного фронта. Она побывала в одной из горячих точек Новосибирска – в месте уплотнительной застройки по адресу Красноярская, 132, из-за которой вот уже два года не утихают акции протеста местных жителей. Выслушав аргументы жильцов соседних домов, застройщика и заместителя мэра Алексея Кондратьева, она поставила чиновникам жесткие рамки – до середины ноября сообщить, как они собираются создать безопасную и благоустроенную среду как для новоселов, так и для тех, кто живет на Челюскинском жилмассиве уже 20 лет. А также пообещала отправить официальный запрос в прокуратуру.
Напомним, мэрия Новосибирска отдала застройщику ЖК «Енисей» участок на Красноярской, 132, где когда-то располагалась шоколадная фабрика, и теперь застройщик смог воткнуть там «свечку». Местные жители уверяли, что участок для строительства многоэтажки не предназначен: места мало, парковок нет, высотка закроет свет в окнах соседних домов. Из-за строительных работ в подъездах на стенах соседних домов появились трещины, начали отходить козырьки над входными группами. Кроме того, ради укрупнения участка для строительства высотки и, соответственно, увеличения прибыли застройщика, ему отдали под стройку муниципальную землю – дорогу общего назначения. Жители протестовали как могли – выходили на пикеты, снимали видеоролики, даже записали обращение к президенту Путину.
С момента выдачи разрешения на строительство прошло два года, дом уже скоро будут заселять. Накануне координатор Центра мониторинга благоустройства городской среды, член Центрального штаба Народного фронта Светлана Калинина убедилась, что ни мэрия, ни застройщик не стали учитывать интересы и безопасность людей, которым предстоит теперь жить по-соседству.
Первое, что удивило Светлану Калинину, это заборы. Оказалось, старожилы были вынуждены отгородиться от будущих новоселов, потому что для последних застройщик не предусмотрел достаточного количества парковок.
– Парковочных мест сколько на этом доме? – начала расспросы Калинина. – 72, – ответили ей. – Сколько квартир в это доме? – уточнила она. – 130, – был дан ответ.
Нетрудно догадаться, что машины будущих новоселов заняли бы все парковочные карманы местных жителей. Но парковки – это вопрос личного комфорта, который, конечно, немаловажен, но стоит не так остро, как вопрос безопасности. Светлана Калинина задала жесткий вопрос присутствующим на встрече чиновникам:
«Вот – территория дома. Здесь в две линии так и должна быть проезжая часть. Но здесь все заставлено машинами. Покажите мне, где должна проехать служебная техника в случае аварийной ситуации? Почему вы не обязали тогда вот этого гражданина, который строил дом, расширить около себя пространство, чтобы обеспечить парковочные места? Вы же уплотнили застройку, да?»
«Про безопасность – я не отвечу на этот вопрос. Потому что улично-дорожная сеть была до начала строительства. Это был периметр шоколадной фабрики, на которой сегодня появился объект, – таким был ответ заместителя мэра Алексея Кондратьева. После этого он попытался перевести стрелки: – Каждому старшему по дому было предложено, скажите, на чем сосредоточиться застройщику в части улучшений. На площадке администрации округа с каждым старшим по дому состоялся разговор».
Но местные жители тут же уличили Кондратьева во лжи:
– Ничего не было!
– Есть видео скандального собрания, где администрация наплевала на все пожелания жителей, – вступил в разговор житель дома на Железнодорожной улице Евгений Белокриницкий. – Я могу вам его показать. Людей не пускали в администрацию, когда принимали решения. Собрали рабочую группу из представителей застройщика и тех жителей, кого он включил в эту группу. Своих!
– То есть не публичное обсуждение? – поинтересовалась Калинина.
– Светлана Викторовна, в полном объеме было публичное обсуждение в большом зале администрации округа, – дрожащим голосом залепетал заместитель мэра Алексей Кондратьев. – Что могу сделать с человеком? Он вам сейчас так говорит, а у меня на этом же видео вы увидите, что полный зал людей был. Тех, кто орал, после этого, конечно, не собирали, но собирались старшие по домам, в администрации…
– Не было! – возмутились местные жители. – Не врите! Вы почему сейчас так говорите?
– Вы уплотнили застройку, – спокойно повторила Калинина. – Почему сразу не предъявили все эти требования к застройщику?
– Я соглашусь, Светлана Викторовна, стоило бы на этот участок обратить внимание. Здесь упустили, – наконец сдался Алексей Кондратьев, опять соврав. Не упустили, а изначально заняли позицию застройщика. И не обратить внимания на этот участок ни Кондратьев, ни мэр Локоть не могли: жильцы протестовали несколько лет, выходили на пикеты, увешивали стены своих домов протестными баннерами, о наглости застройщика и мэрии писали ведущие СМИ.
Калинина дала чиновникам срок до 15 ноября, чтобы подготовить отчет, как они собираются позаботиться о жителях.
– А сейчас вы покажете мне, где вы поставите детскую площадку, потому что игровая зона для детей в этом дворе должна быть, – продолжила она.
Красивая площадка есть у нового дома за высоким забором. Для детей старожилов – старенькая, убогая. Мамы из соседних домов не уверены, что их ребятишек будут пускать в гости к новоселам.
– А здесь дети какие? – спросила Калинина. – Там они белые, а тут они черные? Так или нет? Если эти дети такие же, вы мне покажите, пожалуйста, заботу как о тех детях, так и об этих детях. Смотрите, я же не сказала снести дом, я понимаю, что этого не будет. Но я хочу, чтобы сейчас эти люди видели вашу заботу. Раз уж вы натворили, а вы все вместе натворили, давайте решать, исправлять ситуацию.
– Светлана Викторовна, дом построен в соответствии с действующим законодательством, выдержаны все нормы, может быть, действительно по прилегающей территории стоило обратить внимание, но при условии, что старшие по домам бы как-то реагировали и обозначали свои требования, – вновь попытался защититься, прикрывшись людьми, Кондратьев.
– Давайте не будем на людей свои огрехи вешать, – осадила его Калинина.
– По этой территории я готов рассмотреть вопрос оптимизации… – опять пошел на уступки чиновник.
– Безопасности, – строго поправила его Калинина.
– Безопасности, – согласился он. – И детей мы, безусловно, не делим на тех, которые живут в домах, которые 20 лет назад построены, и в новых домах.
Когда Светлана Калинина спросила, чья подпись стоит на документе о переводе земли из промышленной зоны в жилищную застройку, Кондратьев не смог ничего сказать:
– Какая там история, я не знаю. Я не с самого начала зашел в этот проект.
– Сделаем по другому, обратимся в прокуратуру. – ответила Калинина. – Вы же сами не идете на диалог!
– На какой, Светлана Викторовна. Я пытаюсь ответить…
– Он мне говорит: у меня память, я страдаю, склероз, понимаете? – возмутилась член Центрального штаба Народного фронта. – А я 20 часов в сутки разговариваю по стране, у меня склероза нет. Я всю страну помню. А тут за два года склероз. Поэтому я, чтобы склероз прошел, сделаю запрос в прокуратуру, в каком году точно новый собственник земельного участка оформил перевод земли с промышленной зоны на жилую застройку. В какой этажности этой застройки было разрешение первоначальное?
Между тем, Сибкрай.ru ранее проанализировал первую часть разрешительных документов, из которых можно сделать вывод, что они не дают застройщику права начинать строительство. Во-первых, разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в части увеличения предельного максимального коэффициента плотности застройки земельного участка с 2,5 до 2,75 в границах самого участка. Это значит, сам застройщик и чиновники мэрии осознавали, что по критерию «разрешенной плотности» участок для возведения многоэтажного дома не подходит.
В этом случае застройщик должен обратиться в комиссию по подготовке правил землепользования и застройки города Новосибирска с просьбой увеличить коэффициент. Уже на этом этапе комиссия имела все основания умерить жадность застройщика и отказать ему в согласовании. Но комиссия дает «добро».
ООО «Енисей» вознамерился построить 130-квартирный дом на участке, где располагалась шоколадная фабрика площадью 3236 квадратных метров. Этого мало для постройки многоэтажки, и мэрия на этом основании тоже могла отказать застройщику. Но мэрия, которую возглавляет человек, который любит запрещать точечную застройку на словах, в аккурат перед выборами, вместо этого… добавляет к участку 264 квадратных метра и доводит площадь участка до требуемых 3,5 тысячи квадратных метров. Подлость мэрских чиновников заключается в том, что самые недостающие метры располагаются на внутриквартальной дороге общего пользования, на которой двум автомобилям разъехаться тяжело.
Но и это еще не все, остался без ответа один очень интересный вопрос: как два разных участка земли могли попасть под один кадастровый номер, если никаких сведений о межевании территории нет, что также указано в пункте 3.2 разрешения на строительство №54-Ru54303000-157-2020 от 17.07.2020. Сибкрай.ru полагает, что такая подозрительная схема с межеванием участков может вызвать большой интерес правоохранительных органов, куда редакция обратилась.
И это далеко не все вопросы, на которые Кондратьев забыл ответы. – Я не спрашиваю вас. Это прокуратура теперь ответит. Вы мне можете и дальше на вопросы не отвечать. Это я выясню через прокуратуру: кто именно – ФИО – давал разрешение на какой перевод, в какое время на этажность более высокую, чем она была здесь определена техническими документами первоначальной застройки, – продолжала оживлять память вице-мэра Калинина. – Прокуратуру запрашивать не надо, мы дадим вам информацию, – чуть ли не на колени бросился Кондратьев.
– А мы параллельно сделаем, в администрацию тоже, сравнительный анализ проведем, – поставила точку в споре Калинина.
Хотя, у Кондратьева нет причин опасаться каких-либо действий со стороны прокуратуры. Ранее областная прокуратура, руководимая Яковом Хорошевым, штамповала ответы на жалобы жителей и депутатов, как две капли воды похожие на подобные же отписки застройщика. Впрочем, может быть, со сменой руководителя в областной прокуратуре у сотрудников, наконец-то, откроются глаза?
Обходя новостройку, Калинина остановилась напротив прилегающей к стройке разрушенной территории без благоустройства.
– Это что такое? Почему не убрали?
– Кто бы меня туда пустил? – ответил представитель застройщика Денис Чурсин.
– Подожди, это же ваш мусор?
– Здесь была граница земельных участков и при начале строительства было обращение от застройщика к жителям: давайте сделаем благоустройство вокруг этого дома. Не только в рамках своего участка. Это было некой компенсацией за какие-то неудобства по соседству со стройкой. Люди из дома №6/2 проголосовали за, вот оно благоустройство. Здесь люди не стали голосовать, блокировали вопрос, – опять перевел стрелки на жителей Денис Чурсин.
Калинина спросила жителей, чего они хотят на этом участке сейчас. И тут-то выяснилось, что просто асфальтированную площадку. Калинина попросила до 10 ноября также предоставить готовое решение.
– Тут опорная стена, здесь кабель под нами, это надо проектировать, надо согласовывать, – попытался соскочить с темы Денис Чурсин.
– Да что вы! – возмутилась Калинина. – Поэтому вы и не сделали. Вот он с кем играет? Он же не думает, что я строитель. Какая-то тетка со стороны, с рынка в резиновых сапогах. Я же прекрасно понимаю, что если вы здесь уберете, у вас все поползет – и ваши дорожки в том числе. А там-то было попроще (у дома №6/2, – прим. ред).
«Сейчас никто ничего сносить или переделывать не будет. У меня очень много к господину Локтю назрело вопросов. И по точечной застройке, и по капитальному ремонту, и по программам расселения, и по детским площадкам. Но я сторонник того, что иногда надо человека где-то направить, вылечить. Я – врач, политический врач. У меня неплохо получается», – пообещала помощь Светлана Калинина.
Напомним, что мэр Новосибирска Анатолий Локоть 18 мая 2020 года отказал в разрешении на строительство скандального дома, а 30 июня уже подписал данный документ.
