Анна Алябьева Фото: архив, прокуратура НСО, egrp365.org
Прокуратура Новосибирска обнаружила, что в проекте планировки территории на месте «Универсама» не учитывается количество необходимых мест в школах. Кроме того, на этом участке сейчас разрешена только малоэтажная застройка, а в проекте указаны многоэтажки.
Прокуратура Новосибирска опротестовала противоречащий закону проект планировки территорий «площадь Ленина» – территория «Универсама». Сотрудники ведомства установили, что в документе не учитывается нехватка мест в школах. Кроме того, указана зона многоэтажной застройки, хотя это противоречит правилам землепользования.
Прокурор Новосибирска опротестовал это противоречащее закону постановление мэрии от 19 июня 2023 года.
«По результатам оценки законности постановления установлено, что в нарушение градостроительного законодательства утвержденная документация не учитывает потребность граждан в образовательных учреждениях (нехватка мест в школах). Кроме того, мэрией города в противоречие правил землепользования и застройки установлена зона многоэтажной специализированной застройки (без возможности возведения жилья) на земельном участке с кадастровым номером 54:35:021195:231», – сообщили в прокуратуре.
В ведомстве Сибкрай.ru уточнили, что в проекте не предусмотрены места для нескольких сотен школьников, не приведена фактическая наполняемость и вместимость существующих школ и детских садов.
«Проект планировки утвержден до 2030 года. С учетом нормативов градостроительного проектирования, потребность до 2030 года для детских садов составляет 619 мест, для школ – 2035. В проекте планировки, который утвержден, указывается для детских садов – 875 мест, для школ – 1695 мест. Получается нехватка мест по образовательным организациям», – пояснили в прокуратуре.
Кроме того, инфраструктура планируемых территорий не соответствует местным нормативам градостроительного проектирования Новосибирска.
«На указанном земельном участке, в соответствии с правилами землепользования и застройки, предусматривается малоэтажная специализированная застройка. А в проекте планировки территории предусмотрена зона многоэтажной специализированной застройки. Специализированная застройка не предусматривает строительство жилья», – пояснили в прокуратуре.
Городская прокуратура намерена добиваться приведения документа в соответствие с законодательными нормами.
Отметим, что в самом постановлении говорится, что развитие этой территории запланировано до 2030 года.
«Планируется увеличение численности населения к 2030 году до 17,7 тысяч человек. Площадь жилищного фонда территории на расчетный срок составит 618,4 тысячам квадратных метров. Объем нового жилищного строительства определен в размере 48,2 тысяч квадратных метров общей площади (в том числе 2,6 тысяч квадратных метров – дома на стадии строительства в 2022 году)», – уточняется в документе.
Там же отмечается, что «с учетом планируемых мероприятий в проекте планировки показатель обеспеченности по дошкольным организациям составит 49,4 мест на 1000 жителей или 875 мест, а по общеобразовательным организациям – 95,8 мест на 1000 жителей или 1695 мест».
Напомним, что на прошедшем 13 апреля заседании комиссии по нормативам Общественного экспертного совета при мэре Новосибирска по вопросам градостроительства руководитель «Универсама» Алексей Крук заявил, что не исключает привлечения московских архитекторов или проведения конкурса на застройку участка на улице Ленина, 10. Он подчеркнул, что будут привлекаться московские архитекторы, «имеющие опыт реализации проектов в Москве, очень интересных, в стиле Сталинского ампира, но современных».
По итогам комиссии архитекторы и представители «Универсама» пришли к такой формулировке: «Рекомендовать собственникам, совместно с департаментом по строительству и архитектуре мэрии Новосибирска разработать концепцию ул.Ленина».
Поводом для проведения заседания комиссии по нормативам Общественного экспертного совета при мэре Новосибирска по вопросам градостроительства стало обращение группы известных архитекторов к мэру Новосибирску Анатолию Локтю. Было сформулировано шесть предложений «для сохранения сложившейся ценной исторической застройки и устойчивого развития центра города». Главный архитектор Новосибирска Александр Ложкин «преуспел в «отфутболивании» и все шесть пунктов отбил» (по выражению одного из авторов предложений Татьяны Иваненко), выступая на заседании комиссии 13 апреля и ссылаясь на различные пункты положений и регламентов.
Прокуратура Новосибирска обнаружила, что в проекте планировки территории на месте «Универсама» не учитывается количество необходимых мест в школах. Кроме того, на этом участке сейчас разрешена только малоэтажная застройка, а в проекте указаны многоэтажки.
Прокуратура Новосибирска опротестовала противоречащий закону проект планировки территорий «площадь Ленина» – территория «Универсама». Сотрудники ведомства установили, что в документе не учитывается нехватка мест в школах. Кроме того, указана зона многоэтажной застройки, хотя это противоречит правилам землепользования.
Прокурор Новосибирска опротестовал это противоречащее закону постановление мэрии от 19 июня 2023 года.
«По результатам оценки законности постановления установлено, что в нарушение градостроительного законодательства утвержденная документация не учитывает потребность граждан в образовательных учреждениях (нехватка мест в школах). Кроме того, мэрией города в противоречие правил землепользования и застройки установлена зона многоэтажной специализированной застройки (без возможности возведения жилья) на земельном участке с кадастровым номером 54:35:021195:231», – сообщили в прокуратуре.
В ведомстве Сибкрай.ru уточнили, что в проекте не предусмотрены места для нескольких сотен школьников, не приведена фактическая наполняемость и вместимость существующих школ и детских садов.
«Проект планировки утвержден до 2030 года. С учетом нормативов градостроительного проектирования, потребность до 2030 года для детских садов составляет 619 мест, для школ – 2035. В проекте планировки, который утвержден, указывается для детских садов – 875 мест, для школ – 1695 мест. Получается нехватка мест по образовательным организациям», – пояснили в прокуратуре.
Кроме того, инфраструктура планируемых территорий не соответствует местным нормативам градостроительного проектирования Новосибирска.
«На указанном земельном участке, в соответствии с правилами землепользования и застройки, предусматривается малоэтажная специализированная застройка. А в проекте планировки территории предусмотрена зона многоэтажной специализированной застройки. Специализированная застройка не предусматривает строительство жилья», – пояснили в прокуратуре.
Городская прокуратура намерена добиваться приведения документа в соответствие с законодательными нормами.
Отметим, что в самом постановлении говорится, что развитие этой территории запланировано до 2030 года.
«Планируется увеличение численности населения к 2030 году до 17,7 тысяч человек. Площадь жилищного фонда территории на расчетный срок составит 618,4 тысячам квадратных метров. Объем нового жилищного строительства определен в размере 48,2 тысяч квадратных метров общей площади (в том числе 2,6 тысяч квадратных метров – дома на стадии строительства в 2022 году)», – уточняется в документе.
Там же отмечается, что «с учетом планируемых мероприятий в проекте планировки показатель обеспеченности по дошкольным организациям составит 49,4 мест на 1000 жителей или 875 мест, а по общеобразовательным организациям – 95,8 мест на 1000 жителей или 1695 мест».
Напомним, что на прошедшем 13 апреля заседании комиссии по нормативам Общественного экспертного совета при мэре Новосибирска по вопросам градостроительства руководитель «Универсама» Алексей Крук заявил, что не исключает привлечения московских архитекторов или проведения конкурса на застройку участка на улице Ленина, 10. Он подчеркнул, что будут привлекаться московские архитекторы, «имеющие опыт реализации проектов в Москве, очень интересных, в стиле Сталинского ампира, но современных».
По итогам комиссии архитекторы и представители «Универсама» пришли к такой формулировке: «Рекомендовать собственникам, совместно с департаментом по строительству и архитектуре мэрии Новосибирска разработать концепцию ул.Ленина».
Поводом для проведения заседания комиссии по нормативам Общественного экспертного совета при мэре Новосибирска по вопросам градостроительства стало обращение группы известных архитекторов к мэру Новосибирску Анатолию Локтю. Было сформулировано шесть предложений «для сохранения сложившейся ценной исторической застройки и устойчивого развития центра города». Главный архитектор Новосибирска Александр Ложкин «преуспел в «отфутболивании» и все шесть пунктов отбил» (по выражению одного из авторов предложений Татьяны Иваненко), выступая на заседании комиссии 13 апреля и ссылаясь на различные пункты положений и регламентов.
