В Новосибирске сложилась ситуация, когда собственников квартир открыто грабят через мошеннические схемы, а прокуратура, ГЖИ и Следственный комитет не могут ничего сделать, потому что законодательство не позволяет. В итоге, у жильцов, по их словам, остаётся одна надежда – президент России.
Заложниками ситуации стали жильцы дома по улице Железнодорожной, 8/1. Они уже много лет пытаются создать ТСЖ, но управляющая компания «Эко Плюс» раз за разом возвращает дома обратно. Оно и понятно – накладно потерять дом на 504 квартиры. В итоге деньги, собираемые гражданами на содержание жилья, уходят непонятно куда и кому. Известно о существовании двух УК с одноимённым названием. У одной из них даже нет лицензии. Но при этом, как уверяют собственники, именно эта организация и получает средства. Схема проста: одна компания выставляет счёт, другая – получает деньги по платёжкам.
История
В мае 2018 года жители дома по улице Железнодорожной 8/1 проголосовали за уход от управляющей компании «Эко Плюс» и зарегистрировали ТСЖ. Однако, летом 2019 года собственник одной из квартир, некий Павел Куликов, ранее никак не проявлявший себя и не участвовавший в жизни дома, инициировал голосование, по результатам которого, якобы был назначен старшим по дому. Он же решил вернуть многоквартирный жилой дом под управление «Эко Плюс». При этом многие жильцы даже не знали, что выбрали «Эко Плюс» вместо ТСЖ, их подписи под бюллетенями оказались подделаны. Среди проголосовавших «за» были даже умершие люди. С трудом, но спустя время ТСЖ создать всё же удалось – с 1 марта 2022 года дом вернулся под его управление. Но не успели жильцы вздохнуть с облегчением, как через полгода всё началось сначала.
Позиция собственников
По словам представителя собственников квартир дома по улице Железнодорожной 8/1, по факту поддельных подписей, за счёт которых дом вновь вернули под управление «Эко Плюс», удалось добиться возбуждения трёх уголовных дел. Однако, на сегодняшний день одно из них прекращено за истечением срока давности. С июня 2022 года не может завершиться и проверка по факту хищения «Эко Плюс» более 900 тысяч рублей. Причина – куда-то пропали руководители организации, через которых списалась предоплата на ремонтные работы на доме. Все документы, подтверждающие факт хищения, по словам жильцов, предоставлены. В общей сложности, уверяют они, «Эко Плюс» под видом ремонтных работ прикарманил около 5 миллионов рублей.
Собственники отмечают, что с любой жалобой ГЖИ отправляет их в суд, но даже когда суд вынес определение о приостановке действий по переводу дома из ТСЖ в «Эко Плюс», инспекция не посчитала нужным его исполнять.
В итоге они полностью разочаровались в органах государственной власти как таковых.
Позиция ГЖИ
На днях выяснилось, что уже больше года в Новосибирской области существует рабочая группа, которую возглавляет заместитель губернатора Сергей Сёмка. Но даже представитель Народного фронта, исполнительный директор «ЖКХ. Контроль-Новосибирск» Сергей Аверьяскин, который уже давно и плотно занимается этой темой, не знал об её существовании.
В ГЖИ уверяют, что не могут воздействовать на УК, ссылаясь на Федеральный закон № 248 о государственном муниципальном контроле, который своим приоритетом ставит профилактику в отношении юридических лиц и запрет контрольно-надзорной деятельности.
По сути, ГЖИ не может, не предупредив управляющую компанию, проверить её. Не может жилинспекция и не принять у управляющей компании протоколы общего собрания собственников. При этом, если таких протоколов поступает более трёх за определённый промежуток времени, проводится проверка в части проведения и организации собрания. От УК запрашиваются реестры и уведомления. На этом ставится точка. Никаких правовых последствий законодательством не предусмотрено.
В ГЖИ уверяют, что попытались решить эту ситуацию и даже выработали предложение о внесении изменений в Жилищный кодекс – сократить возможность голосовать по вопросу выбора до двух раз в год. Но на уровне Законодательного собрания Новосибирской области представители ГЖИ не смогли дойти даже до соответствующего комитета, получив ответ, что это ограничивает права собственников.
В итоге на сегодня складывается такая ситуация, что в рамках действующего законодательства, УК даже в рамках Жилищного кодекса могут вести свою деятельность нечестно.
Для примера, установлены факты, когда управляющая компания за месяц и десять дней сдала в ГЖИ 32 протокола по шести домам, численность которых до 400-500 квартир. Инициатором собраний выступил один человек. И ГЖИ все протоколы приняла. Жители подали в суд, который признал эти протоколы незаконными. Были возбуждены уголовные дела, но дальше этого дело не пошло, управляющая компания продолжает существовать.
«ГЖИ говорит, что не имеет права не принять, не имеет права даже зная, что поддельные протоколы, выйти с проверкой. Суды выносят решения о неправомочности собрания, но уголовные дела возбуждаются и закрываются через месяц, потому что нет оснований привлечь к уголовной ответственности. И люди морально растоптаны и раздавлены. Потому что все, кто может и должен от лица государства следить за этим делом, сказали: ребята, мы по своим законам работаем честно, но, к сожалению, ничем вам помочь не можем. А людям завтра надо платить мошеннической компании на счёт организации, которая не имеет отношения к этой компании. И таких прецедентов у нас по городу полно», – прокомментировал Сибкрай.ru Сергей Аверьяскин.
Кто стоит за УК «Эко Плюс»
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, ООО УК «Эко Плюс» зарегистрировано в феврале 2011 года. Генеральным директором является Наталья Сережина, учредителем – Александр Сережин. В октябре 2022 года лицензию получила новая управляющая компания - ООО УК "Уютера", учредителем которой стал младший сын Натальи Сережиной Иван Серёжин. В то же время 15 ноября 2022 года ГЖИ вынесла решение об отказе в продлении срока действия лицензии ООО УК «Эко Плюс» ؘ– из-за значительной задолженности по договору ресурсоснабжения. Кроме того, Сибкрай.ru обнаружил, что в 2010 году в Чехии зарегистрирована компания SER & NA, s.r.o., в числе учредителей которой NATALYA SEREZHINA, dat. nar., 21. prosince 1960, Novosibirsk, Bolševickaja 48/2, Ruská federace. И если окажется, что это та самая Наталья Сережина, то ООО УК «Эко Плюс» может превратиться в иностранную компанию, у которой есть доступ к паспортным данным граждан России со всеми вытекающими отсюда последствиями и возможностями.
Напомним, что новосибирцы уже обратились к главе СК России Александру Бастрыкину, который поручил исполняющему обязанности руководителя новосибирского управления ведомства Виталию Зарипову провести проверку по данному факту и представить подробный доклад.
Другого выхода, как решать проблему на федеральном уровне, в том числе через обращение к президенту России Владимиру Путину, новосибирцы уже не видят. Слишком затянулся круг, по которому вместе с ними ходят и представители органов государственной власти, которые так и не смогли им помочь.
В Новосибирске сложилась ситуация, когда собственников квартир открыто грабят через мошеннические схемы, а прокуратура, ГЖИ и Следственный комитет не могут ничего сделать, потому что законодательство не позволяет. В итоге, у жильцов, по их словам, остаётся одна надежда – президент России.
Заложниками ситуации стали жильцы дома по улице Железнодорожной, 8/1. Они уже много лет пытаются создать ТСЖ, но управляющая компания «Эко Плюс» раз за разом возвращает дома обратно. Оно и понятно – накладно потерять дом на 504 квартиры. В итоге деньги, собираемые гражданами на содержание жилья, уходят непонятно куда и кому. Известно о существовании двух УК с одноимённым названием. У одной из них даже нет лицензии. Но при этом, как уверяют собственники, именно эта организация и получает средства. Схема проста: одна компания выставляет счёт, другая – получает деньги по платёжкам.
История
В мае 2018 года жители дома по улице Железнодорожной 8/1 проголосовали за уход от управляющей компании «Эко Плюс» и зарегистрировали ТСЖ. Однако, летом 2019 года собственник одной из квартир, некий Павел Куликов, ранее никак не проявлявший себя и не участвовавший в жизни дома, инициировал голосование, по результатам которого, якобы был назначен старшим по дому. Он же решил вернуть многоквартирный жилой дом под управление «Эко Плюс». При этом многие жильцы даже не знали, что выбрали «Эко Плюс» вместо ТСЖ, их подписи под бюллетенями оказались подделаны. Среди проголосовавших «за» были даже умершие люди. С трудом, но спустя время ТСЖ создать всё же удалось – с 1 марта 2022 года дом вернулся под его управление. Но не успели жильцы вздохнуть с облегчением, как через полгода всё началось сначала.
Позиция собственников
По словам представителя собственников квартир дома по улице Железнодорожной 8/1, по факту поддельных подписей, за счёт которых дом вновь вернули под управление «Эко Плюс», удалось добиться возбуждения трёх уголовных дел. Однако, на сегодняшний день одно из них прекращено за истечением срока давности. С июня 2022 года не может завершиться и проверка по факту хищения «Эко Плюс» более 900 тысяч рублей. Причина – куда-то пропали руководители организации, через которых списалась предоплата на ремонтные работы на доме. Все документы, подтверждающие факт хищения, по словам жильцов, предоставлены. В общей сложности, уверяют они, «Эко Плюс» под видом ремонтных работ прикарманил около 5 миллионов рублей.
Собственники отмечают, что с любой жалобой ГЖИ отправляет их в суд, но даже когда суд вынес определение о приостановке действий по переводу дома из ТСЖ в «Эко Плюс», инспекция не посчитала нужным его исполнять.
В итоге они полностью разочаровались в органах государственной власти как таковых.
Позиция ГЖИ
На днях выяснилось, что уже больше года в Новосибирской области существует рабочая группа, которую возглавляет заместитель губернатора Сергей Сёмка. Но даже представитель Народного фронта, исполнительный директор «ЖКХ. Контроль-Новосибирск» Сергей Аверьяскин, который уже давно и плотно занимается этой темой, не знал об её существовании.
В ГЖИ уверяют, что не могут воздействовать на УК, ссылаясь на Федеральный закон № 248 о государственном муниципальном контроле, который своим приоритетом ставит профилактику в отношении юридических лиц и запрет контрольно-надзорной деятельности.
По сути, ГЖИ не может, не предупредив управляющую компанию, проверить её. Не может жилинспекция и не принять у управляющей компании протоколы общего собрания собственников. При этом, если таких протоколов поступает более трёх за определённый промежуток времени, проводится проверка в части проведения и организации собрания. От УК запрашиваются реестры и уведомления. На этом ставится точка. Никаких правовых последствий законодательством не предусмотрено.
В ГЖИ уверяют, что попытались решить эту ситуацию и даже выработали предложение о внесении изменений в Жилищный кодекс – сократить возможность голосовать по вопросу выбора до двух раз в год. Но на уровне Законодательного собрания Новосибирской области представители ГЖИ не смогли дойти даже до соответствующего комитета, получив ответ, что это ограничивает права собственников.
В итоге на сегодня складывается такая ситуация, что в рамках действующего законодательства, УК даже в рамках Жилищного кодекса могут вести свою деятельность нечестно.
Для примера, установлены факты, когда управляющая компания за месяц и десять дней сдала в ГЖИ 32 протокола по шести домам, численность которых до 400-500 квартир. Инициатором собраний выступил один человек. И ГЖИ все протоколы приняла. Жители подали в суд, который признал эти протоколы незаконными. Были возбуждены уголовные дела, но дальше этого дело не пошло, управляющая компания продолжает существовать.
«ГЖИ говорит, что не имеет права не принять, не имеет права даже зная, что поддельные протоколы, выйти с проверкой. Суды выносят решения о неправомочности собрания, но уголовные дела возбуждаются и закрываются через месяц, потому что нет оснований привлечь к уголовной ответственности. И люди морально растоптаны и раздавлены. Потому что все, кто может и должен от лица государства следить за этим делом, сказали: ребята, мы по своим законам работаем честно, но, к сожалению, ничем вам помочь не можем. А людям завтра надо платить мошеннической компании на счёт организации, которая не имеет отношения к этой компании. И таких прецедентов у нас по городу полно», – прокомментировал Сибкрай.ru Сергей Аверьяскин.
Кто стоит за УК «Эко Плюс»
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, ООО УК «Эко Плюс» зарегистрировано в феврале 2011 года. Генеральным директором является Наталья Сережина, учредителем – Александр Сережин. В октябре 2022 года лицензию получила новая управляющая компания - ООО УК "Уютера", учредителем которой стал младший сын Натальи Сережиной Иван Серёжин. В то же время 15 ноября 2022 года ГЖИ вынесла решение об отказе в продлении срока действия лицензии ООО УК «Эко Плюс» ؘ– из-за значительной задолженности по договору ресурсоснабжения. Кроме того, Сибкрай.ru обнаружил, что в 2010 году в Чехии зарегистрирована компания SER & NA, s.r.o., в числе учредителей которой NATALYA SEREZHINA, dat. nar., 21. prosince 1960, Novosibirsk, Bolševickaja 48/2, Ruská federace. И если окажется, что это та самая Наталья Сережина, то ООО УК «Эко Плюс» может превратиться в иностранную компанию, у которой есть доступ к паспортным данным граждан России со всеми вытекающими отсюда последствиями и возможностями.
Напомним, что новосибирцы уже обратились к главе СК России Александру Бастрыкину, который поручил исполняющему обязанности руководителя новосибирского управления ведомства Виталию Зарипову провести проверку по данному факту и представить подробный доклад.
Другого выхода, как решать проблему на федеральном уровне, в том числе через обращение к президенту России Владимиру Путину, новосибирцы уже не видят. Слишком затянулся круг, по которому вместе с ними ходят и представители органов государственной власти, которые так и не смогли им помочь.
