Инвесторов для восстановления шести муниципальных бань в Новосибирске до сих пор не нашлось. Срок подачи заявок на конкурс был продлен до 17 ноября. Первоначально инвесторов рассчитывали найти до 17 октября. Депутаты горсовета Новосибирска предложили чиновникам мэрии остановиться, подумать и не отдавать бани в концессию. 

13 октября на комиссии по научно-производственному развитию и предпринимательству обсуждали судьбу МБУ «Банное хозяйство «Сибирячка». Начальник департамента инвестиций, потребительского рынка, инноваций и предпринимательства мэрии Виталий Витухин ввел собравшихся в курс дела. С самого начала банное хозяйство «Сибирячка» создавалось как планово-убыточное учреждение и утверждаемый мэрией тариф там был всегда ниже себестоимости услуг. 



Поэтому все эти годы муниципальные бани существовали за счет бюджетных ассигнований – на них ежегодно выделялось 22 миллиона (а в 2022 году 19,9 миллиона). На поддержание их в условно пригодном состоянии хватало, однако на капремонт уже нет. При этом речь идет об имуществе 1942-1958 годов постройки, напомнил Витухин.
Муниципальных бань в Новосибирске осталось шесть – баня №3 на Беловежской (1953 год), баня №7 на Гурьевской (1957 год), баня №22 на Смоленской (1957 год), баня №26 на Чекалина (1956 год), баня №36 на Петропавловской (1942 год) и баня «Бодрость» на Первомайской (1958 год). Всего 298 помывочных мест. 

События последних двух лет привели к сильному снижению доходов. 

«С 2020 года в связи с введением ковидных ограничений и приостановления работы бань по постановлению губернатора произошло снижение доходов учреждения в 1,9 раза. В постковидный период прежний уровень посещения бань так и не восстановился», – сообщил Витухин. 

С 1 июня 2022 года работа муниципальных бань остановлена – в них стало просто невозможно оказывать качественные и безопасные услуги. Для восстановления зданий нужно примерно 289,8 миллиона рублей. Поэтому было решено привлечь частные инвестиции и зайти в банную концессию. 



Витухин сделал акцент, что при разработке инвестдоговоров сотрудники департамента прислушались к депутатам: «Решено включить в инвестиционный договор пункт о том, что нарушения в виде работы до сдачи в эксплуатацию – это непосредственно сразу безоговорочное расторжение».

На этих условиях на конкурс выставлены пять бань: четыре из них идут двумя лотами по принципу «баня позитивная и баня негативная». А пятая – баня «Бодрость» на Первомайской – отдельным лотом. С оставшейся шестой – баней №3 на улице Беловежской – все обстоит куда сложнее.

Напомним, часть здания еще пару десятков лет назад каким-то образом ушла в частные руки. «В незапамятные годы, лет 20 назад, часть бани была зарегистрирована за неким физическим лицом. И оно отказывалось с нами вступать в какие-то отношения. А сейчас собственник поменялся. Он получил от нас инвестпредложение, от него получили замечания. Назначено совещание», – рассказывал ранее Витухин.

Сегодня он поделился, что собственник в прошлом году сменился: «Это помещение выкупил человек, который развивает сеть бань. И мы сейчас с ним процессе договоренности, что с ним будет заключен инвестиционный договор без торгов».



И это единственная баня, по которой есть хоть какая-то определенность. Потому что на сегодня ни одного инвестора так и не заявилось, и срок завершения конкурса продлили до 17 ноября. Напомним, первоначально заявки на участие в конкурсах ждали до 17 октября. 

И, по словам Витухина, «никто голову на отсечение не даст», что инвесторы точно найдутся, ведь бизнес «находится в шоковом состоянии».

Тогда председатель Андрей Любавский выступил с предложением создать рабочую группу и обсудить отказ от концессии:

– В Омске сохраняют бани, в Томске сохраняют, везде сохраняют бани, а мы их раздаем. Бани всегда считались стратегическим объектом, они приравнивались даже к бомбоубежищам. Нет ли целесообразности выйти с предложением сохранить бани, и поговорить о выделении средств из областного и городского бюджетов, либо в какую-то федеральную программу попасть. Сейчас в Академгородке по повесткам собираются призывники (мобилизованные – прим.ред.), и им реально даже помыться негде. Нет ли такого мнения: не отдавать их в концессию, а постараться их восстановить, более качественно выставить работу, пускай будут даже работать по нолям.

– Не важно в какой собственности находится баня – в муниципальной или частной – на период мероприятий ГО, ЧС и военного времени все бани должны выполнять мобилизационное задание, – пояснил Витухин.

Он подчеркнул, что найти в бюджете на эти цели 289 миллионов будет непросто, а вход в концессию избавит бюджет от лишних трат – ведь предприятия все равно останутся убыточными.

Тогда депутат поинтересовался, будут ли в зиму отапливаться помещения, не придут ли в негодность трубы?

– Мы не получим того, что весь водопровод нам придется целиком вырезать? – спросил Любарский.
– Нет, не получим, – был краток Витухин.
– То есть у вас все стоит водой залитое? – уточнил Любавский.
– У нас все замечательно, – снова был лаконичен Витухин.

После этого он напомнил, что для поддержания зданий на хозяйстве были оставлены 12 с половиной штатных единиц. Они, кстати, также занимаются инвентаризацией и сохранением муниципального имущества. А также избавляются «от ненужного и невостребованного имущества».«Имеются в виду столы, стулья, заборы, чтобы ничего не потерялось и было перераспределено по учреждениям бюджетных систем», – сообщил Витухин.



Любавский предположил, что «если мы отремонтируем баню достойно», она перестанет быть убыточной. 

– Может, начнет параллельно думать, как бы привлечь средства? У вас есть управление по инвестициям, может, поручить ему позаниматься привлечением средств из бюджетов? – вернулся к своему предложению Любавский.

– Как-то я считал всегда, что наш департамент должен привлекать деньги коммерсантов, а не деньги бюджетов. Какой тогда смысл в инвестициях, если мы бюджет привлечем, – вспылил Витухин.

Любавский съязвил, что когда был последний отчет департамента, «успехи по инвестициям были в основном за счет бюджетных средств». 

Так ни о чем не договорившись, участники дискуссии решили пока оставить всё как есть и просто ждать инвесторов на эти объекты. Где будут мыться мобилизованные, осталось не понятным.