25 апреля Банк России примет решение по ключевой ставке.
Эксперты крупных девелоперских компаний поделились своими ожиданиями и прогнозами о том, как это повлияет на рынок недвижимости.
Владимир Щекин, сооснователь Группы Родина, отмечает, что если ставка останется на уровне 21%, это не вызовет серьезных изменений на рынке. Цены на новостройки останутся стабильными, а на вторичном рынке возможны небольшие коррекции цен. В случае снижения ставки, эффекта на ипотечные ставки не будет, а вот в будущем, если ставка продолжит снижаться, банки могут начать уменьшать ставки по ипотеке, что повысит спрос и слегка оживит рынок.
Юлия Архангельская, руководитель «Мангазея», предполагает, что ставка скорее всего останется на уровне 21%, с возможным незначительным снижением. Такое решение даст время для дальнейшей стабилизации инфляции, и только в будущем можно ожидать более значительных изменений.
Виктория Анохина, коммерческий директор ГК «Развитие», считает, что ставка останется на текущем уровне, с минимальным шансом на символическое снижение. Однако даже небольшие изменения ставки не окажут сильного воздействия на спрос на жилье, а вот серьёзное снижение ставки (например, на 5%) могло бы изменить рынок.
Гульсина Шакова, начальник отдела ипотечного кредитования в ГК ТОЧНО, также считает, что ставка останется на прежнем уровне, но в случае её снижения хотя бы на 1% банки могут начать снижать ипотечные ставки, что окажет положительное влияние на рынок.
Ольга Нарт, заместитель гендиректора Deluxe-Курорта «ЛУЧИ», предсказывает, что если ставка останется на уровне 21%, рынок воспримет это как нейтральный сигнал. Если же ставка снизится, это улучшит условия по ипотечным кредитам, но значительного эффекта на доступность жилья для массового покупателя не будет. Повышение ставки, наоборот, может привести к замораживанию девелоперских проектов.
Анна Терехова, директор по продажам «Мармакс», считает, что ставка останется на прежнем уровне, и в краткосрочной перспективе значительных изменений на рынке не будет. Однако возможно небольшое снижение ставки в будущем.
Эксперты сходятся во мнении, что в ближайшее время существенных изменений на рынке недвижимости не предсказывается. Ожидается, что рынок останется стабильным, а снижение ставки в будущем может создать более благоприятные условия для покупки жилья.