В ноябре 2024 года в новостройках новосибирской агломерации было продано 1 229 квартир и апартаментов. Это на 11 % больше, чем в октябре, сообщил в своем телеграм-канале «РОП|Рейтинги.Оценки.Прогнозы» аналитик-практик по новостройкам Сергей Николаев.
– К ноябрю прошлого года продажи уменьшились в 2,4 раза, к ноябрю 2022 года – на 5 %, а к ноябрю 2021 года – на 90 %, – уточнил Николаев. – По итогам 11 месяцев продажи оказались на 10 % меньше средневзвешенного показателя за 3 года. Рынок медленно подстраивается под новые реалии.
По мнению эксперта, повышается монополизация рынка в сегменте продаж: если по итогам 11 месяцев на ТОП-10 застройщиков приходится 53,8 % всех продаж суммарно, то уже только в одном октябре компании из первой десятки продали 59,7 % лотов от общего объема, а в ноябре – 66,3 %.
Основными инструментами продаж становятся рассрочка и субсидированная ипотека, но не все застройщики могут ими воспользоваться.
– В ожидании закона о моратории на банкротство застройщиков, объем продаж и затоваренность проекта станут одним из основных критериев выбора новостройки, – уверен Николаев.
Только за год продажи уменьшились в 2,4 раза.
В ноябре 2024 года в новостройках новосибирской агломерации было продано 1 229 квартир и апартаментов. Это на 11 % больше, чем в октябре, сообщил в своем телеграм-канале «РОП|Рейтинги.Оценки.Прогнозы» аналитик-практик по новостройкам Сергей Николаев.
– К ноябрю прошлого года продажи уменьшились в 2,4 раза, к ноябрю 2022 года – на 5 %, а к ноябрю 2021 года – на 90 %, – уточнил Николаев. – По итогам 11 месяцев продажи оказались на 10 % меньше средневзвешенного показателя за 3 года. Рынок медленно подстраивается под новые реалии.
По мнению эксперта, повышается монополизация рынка в сегменте продаж: если по итогам 11 месяцев на ТОП-10 застройщиков приходится 53,8 % всех продаж суммарно, то уже только в одном октябре компании из первой десятки продали 59,7 % лотов от общего объема, а в ноябре – 66,3 %.
Основными инструментами продаж становятся рассрочка и субсидированная ипотека, но не все застройщики могут ими воспользоваться.
– В ожидании закона о моратории на банкротство застройщиков, объем продаж и затоваренность проекта станут одним из основных критериев выбора новостройки, – уверен Николаев.
