Средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках Новосибирска превысила 150 тысяч рублей. Рост за месяц составил почти 3 %
Цена квадратного метра в новостройках Новосибирска в августе 2024 года выросла на 2,9 % – с 149,3 тысячи до 153,6 тысячи рублей. При этом цена квартиры осталась на прежнем уровне – за счет уменьшения средней площади до 49,5 квадрата. Об этом со ссылкой на данные портала «Мир квартир» сообщил независимый аналитик-практик по новостройкам Новосибирска, автор телеграм-канала «РОП|Рейтинги.Оценки.Прогнозы» Сергей Николаев.
«В среднем по 70 крупным городам России цена квадрата выросла на 0,6 %, – добавил Николаев. – Рынок начинает приспосабливаться к новым условиям, увеличивается доля рассрочек, прокачиваются варианты уменьшения первоначального взноса, ставятся на паузу новые проекты».
По его данным, объем продаж по результатам августа к июлю вырос: пока нет точного прогноза, но уже можно сказать, что к августу 2023 года падение будет больше чем в два раза. Удорожание эксперт связывает с субсидированием ипотеки – покупатель существенно выигрывает в ежемесячном платеже на период строительства, а дальше надежда на снижение ключевой ставки.
«У большинства застройщиков есть финансовая подушка на 1-2 квартала. Так что ждем ключевую ставку ЦБ и решений Минфина и Минстроя по неипотечным методам улучшения жилищных условий многодетных семей», – добавил Николаев.
Средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках Новосибирска превысила 150 тысяч рублей. Рост за месяц составил почти 3 %
Цена квадратного метра в новостройках Новосибирска в августе 2024 года выросла на 2,9 % – с 149,3 тысячи до 153,6 тысячи рублей. При этом цена квартиры осталась на прежнем уровне – за счет уменьшения средней площади до 49,5 квадрата. Об этом со ссылкой на данные портала «Мир квартир» сообщил независимый аналитик-практик по новостройкам Новосибирска, автор телеграм-канала «РОП|Рейтинги.Оценки.Прогнозы» Сергей Николаев.
«В среднем по 70 крупным городам России цена квадрата выросла на 0,6 %, – добавил Николаев. – Рынок начинает приспосабливаться к новым условиям, увеличивается доля рассрочек, прокачиваются варианты уменьшения первоначального взноса, ставятся на паузу новые проекты».
По его данным, объем продаж по результатам августа к июлю вырос: пока нет точного прогноза, но уже можно сказать, что к августу 2023 года падение будет больше чем в два раза. Удорожание эксперт связывает с субсидированием ипотеки – покупатель существенно выигрывает в ежемесячном платеже на период строительства, а дальше надежда на снижение ключевой ставки.
«У большинства застройщиков есть финансовая подушка на 1-2 квартала. Так что ждем ключевую ставку ЦБ и решений Минфина и Минстроя по неипотечным методам улучшения жилищных условий многодетных семей», – добавил Николаев.
