По данным исследования предложения складских помещений в 4 квартале 2010 года, проведенного аналитическим центром компании «Сибакадемстрой Недвижимость», средняя удельная цена предложения складов к продаже за последние три месяца прошлого года составила 21,75 тыс. рублей за кв. м., что на 1,6% меньше, чем в третьем квартале 2010 года. По сравнению с докризисным максимумом в 3 квартале 2008 года средняя удельная цена предложения складов уменьшилась на 10,4%.
Средняя арендная ставка предложения складов в аренду в 4 квартале 2010 года составила 215 рублей, что на 4,9% выше, чем в прошлом квартале, и на 17% ниже, чем докризисный максимум.
Большинство предложений складских площадей приходится на бывшие промышленные районы - Ленинский и Кировский. При этом наиболее высокие средние удельные цены предложения зафиксированы в Дзержинском и Заельцовском районах, а в центре города предложений к продаже нет. Наиболее высокие средние арендные ставки – на складские помещения в Железнодорожном и Центральном районах.
Снижение цен отмечается и на рынке предложения земли под коммерческую застройку. В 4 квартале 2010 года заметно снизилась стоимость земельных участков под коммерческое строительство в Новосибирске. По данным аналитического центра «Сибакадемстрой Недвижимость», средняя удельная цена предложения земельных участков составляет 4,55 тыс. рублей за 1 кв.м. Это на 4,8% меньше, чем в предыдущем квартале.
Сравнивая среднюю цену метра земли для коммерческой застройки с докризисным максимумом, можно наблюдать, что средняя удельная цена уменьшилась на 39%. Аналитики отмечают, что в общем объеме предложений земельных участков наибольшая доля в структуре приходится на районы, граничащие с центром. Большинство предложений участков на новосибирском рынке – это участки для строительства производственных помещений и логистическо-складских комплексов.
По данным исследования предложения складских помещений в 4 квартале 2010 года, проведенного аналитическим центром компании «Сибакадемстрой Недвижимость», средняя удельная цена предложения складов к продаже за последние три месяца прошлого года составила 21,75 тыс. рублей за кв. м., что на 1,6% меньше, чем в третьем квартале 2010 года. По сравнению с докризисным максимумом в 3 квартале 2008 года средняя удельная цена предложения складов уменьшилась на 10,4%.
Средняя арендная ставка предложения складов в аренду в 4 квартале 2010 года составила 215 рублей, что на 4,9% выше, чем в прошлом квартале, и на 17% ниже, чем докризисный максимум.
Большинство предложений складских площадей приходится на бывшие промышленные районы - Ленинский и Кировский. При этом наиболее высокие средние удельные цены предложения зафиксированы в Дзержинском и Заельцовском районах, а в центре города предложений к продаже нет. Наиболее высокие средние арендные ставки – на складские помещения в Железнодорожном и Центральном районах.
Снижение цен отмечается и на рынке предложения земли под коммерческую застройку. В 4 квартале 2010 года заметно снизилась стоимость земельных участков под коммерческое строительство в Новосибирске. По данным аналитического центра «Сибакадемстрой Недвижимость», средняя удельная цена предложения земельных участков составляет 4,55 тыс. рублей за 1 кв.м. Это на 4,8% меньше, чем в предыдущем квартале.
Сравнивая среднюю цену метра земли для коммерческой застройки с докризисным максимумом, можно наблюдать, что средняя удельная цена уменьшилась на 39%. Аналитики отмечают, что в общем объеме предложений земельных участков наибольшая доля в структуре приходится на районы, граничащие с центром. Большинство предложений участков на новосибирском рынке – это участки для строительства производственных помещений и логистическо-складских комплексов.Новосибирск на пороге кризиса коммерческой недвижимости
