Томская компания приобрела 15% площадей ЦУМа: появится ли на месте магазина новое жилье?

Томский «Стройдортранс» получил часть помещений в здании новосибирского ЦУМа на проспекте Димитрова летом 2023 года. Как сообщает НГС, согласно выписке из Росреестра, доля составляет 15 %. Компания, принадлежащая Сергею Мишину, занимается арендой и управлением нежилым имуществом.

Здание ЦУМа, построенное на месте старинного католического костела, ведет свою историю с 1967 года. В 2001 помещение практически полностью выгорело в пожаре и было перестроено, а в 2014 ЦУМ был выставлен на торги по процедуре банкротства. Новые владельцы планировали перестройку с добавление террас под рестораны и зеленой площадкой вместо киосков. Но концепция осталась только на бумаге.

Сегодня вместе с томским «Стройдортранс» здание ЦУМа принадлежит ряду физических лиц. Кроме того, на помещения наложены ограничения в виде договоров аренды до 31 марта 2024 года.

В начале октября на павильоне кафе уйгурской кухни «Мадина» появилось объявление о том, что 15 октября заведение переедет в другое место. Это может быть связано с расчисткой места перед будущей продаже. Есть мнение, что новым владельцем станет группа компаний «Расцветай», известный застройщик жилья.

Однако, по действующим правилам на территории ЦУМа разрешена только коммерческая застройка. То есть, максимум, что можно воздвигнуть – апартаменты. Строительства жилья возможно только в случае изменений в Генплан. Но и при строительстве ТЦ или апарт-отеля для поднятия этажности застройщику придется проходить публичные слушания, так как на сегодня в правилах землепользования и застройки действует ограничение в 4 этажа. В случае продажи, это, вероятно, станет самой дорогой сделкой в городе из-за стоимости участка.