Анна Алябьева Фото: автор, Музей Новосибирска, правительство Кузбасса
Здание первого в Новосибирске звукового кинотеатра законсервировано и представляет собой весьма печальное зрелище. Некогда популярный у новосибирцев «Металлист» доживает свои дни в полуразрушенном состоянии. Чиновники отстраняются и заявляют, что все требования собственнику здания выданы, вскользь добавляя, что состояние объекта неудовлетворительное. А в это время близкий родственник новосибирского «Металлиста» – первый звуковой кинотеатр Кузбасса – «Коммунар» отреставрирован и служит украшением проспекта Металлургов в Новокузнецке. Сибкрай.ru попытался разобраться, кто же виноват, что у таких внешне похожих зданий сложилась такая разная судьба.
Первый звуковой кинотеатр Новосибирска «Металлист» пребывает все в том же полуразрушенном состоянии, в каком его пять лет назад оставила строительная компания, собиравшаяся возводить на его месте очередную высотку.
Сквозь призму чиновничьих очков
Бывший кинотеатр «Металлист», который в настоящее время является объектом культурного наследия местного (муниципального) значения, находится на улице Римского-Корсакова, 1/1. В государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Новосибирской области Сибкрай.ru сообщили, что он включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежит государственной охране.
«В июле 2020 года произведен плановый осмотр объекта культурного наследия, составлен акт технического состояния, согласно которому общее техническое состояние признано неудовлетворительным. На основании полученных сведений, собственнику объекта культурного наследия были выданы требования инспекции по проведению в установленном порядке работ по сохранению объекта культурного наследия – в срок до 2024 год включительно», – заявила начальник государственной инспекции по охране объектов культурного наследия региона Елена Макавчик.
Макавчик подчеркнула, что территория объекта культурного наследия находится в зоне пристального внимания инспекции. По ее словам, в настоящее время на территории объекта культурного наследия работы не проводятся.
В соответствии с законодательством, уполномоченным органом охраны в области сохранения, использования и государственной охраны объектов культурного наследия местного значения является мэрия Новосибирска. Выдача разрешительной документации для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия муниципального значения входит в ее компетенцию.
В управлении культуры мэрии города Новосибирска Сибкрай.ru заявили, что приказом госинспекции по охране объектов культурного наследия области от 29 ноября 2019 года утверждены особенности объекта, послужившие основанием для включения в единый реестр объектов культурного наследия и подлежащие обязательному сохранению, границы территории и требования к осуществлению деятельности в ее границах.
«Собственник или иной законный владелец объекта культурного наследия обязан выполнять определенные законом требования к сохранению, содержанию и использованию объекта культурного наследия, включая установленные запреты на проведение работ, изменяющих предмет охраны объекта культурного наследия либо ухудшающих условия, необходимые для сохранности объекта культурного наследия, а также выполнять установленные законом обязанности по осуществлению расходов на сохранение и содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии», – отметили в городской администрации.
По официальным данным, 21 сентября 2020 года в департаменте культуры, спорта и молодежной политики мэрии города по инициативе частного собственника объекта культурного наследия была рассмотрена концепция научно-проектной документации по сохранению здания кинотеатра «Металлист». По результатам обсуждения собственнику рекомендовано совместно с проектной организацией определить функциональное назначение объекта с учетом предполагаемого строительства многоквартирного жилого дома – для учета его в разработке проектной документации. Также владелец земельного участка должен озаботиться разработкой проекта реставрации и приспособления для современного использования объекта культурного наследия, провести государственную историко-культурную экспертизу проекта и направить научно-проектную документацию и заключение на рассмотрение в государственную инспекцию по охране объектов культурного наследия Новосибирской области и для согласования в департамент строительства и архитектуры.
«11 марта 2022 в департамент культуры, спорта и молодежной политики мэрии города Новосибирска поступил на рассмотрение проект постановления правительства Новосибирской области "Об установлении зон охраны и утверждении режимов использования земель и земельных участков и требований к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения – "Кинотеатр "Металлист". Департамент культуры, спорта и молодежной политики мэрии города Новосибирска выразил свое согласие на согласование данного проекта постановления, соответствующее письмо было направлено в департамент строительства и архитектуры города», – уточнили в мэрии.
Городские власти отметили, что иных предложений от собственника здания по возможным проектам приспособления объекта культурного наследия не поступало.
Тем временем состояние здания первого звукового кинотеатра города за прошедшие пять лет уж точно не улучшилось. На сегодняшний день, 5 июля 2023 года, оно остается в таком же полуразрушенном состоянии, в каком его бросил собственник, пытавшийся побыстрее избавиться от объекта культурного наследия, пока его не остановили местные жители, правоохранители, а позже и чиновники.
Борьба за землю
За судьбу первого в Новосибирске звукового кинотеатра горожане начали переживать еще в 2012 году, когда рядом начали строить 16-этажный жилой дом, а затем еще один. Но тогда владелец здания заверил, что «Металлист» останется целым и невредимым. Более того, по их словам, была запланирована реконструкция, после которой кинотеатр должен был вновь открыться для зрителей. Но спустя почти шесть лет так и не отремонтированное здание решили снести. Оно якобы было признано аварийным и на тот момент еще не имело статуса памятника архитектуры.
Позже выяснилось, что в мае 2028 года в управление по государственной охране объектов культурного наследия Новосибирской области поступило заявление эксперта министерства культуры России – началась работа по установлению историко-культурной ценности первого звукового кинотеатра. 31 июля 2018 года в управление поступило заключение и научно-проектная документация, разработанная Научно-производственным центром по сохранению историко-культурного наследия Новосибирской области. 1 августа 2018 года управление по госохране объектов культурного наследия Новосибирской области приняло решение включить «Металлист» в перечень выявленных объектов культурного наследия – приказ был опубликован на интернет-портала правовой информации.
«На основании проведенных исследований установлена дата создания выявленного объекта культурного наследия – 1934 год, определен вид объекта – памятник. Кинотеатр "Металлист" согласно исследования является образцом конструктивизма в архитектуре зданий, предназначенных для массовых зрелищных мероприятий, частью соцгорода завода "Сибметаллстрой" (до 1932 года "Сибкомбайн", с 1946 года "Сибсельмаш"), первым кинотеатром, возведенным в левобережной части города Новосибирска. По результатам исследований одним из выводов указано о сохранении здания в первоначальном состоянии (с минимальными перестройками) как образца применения типового проекта звукового кинотеатра на 1140 мест, выполненного в стиле конструктивизма», – также было указано на сайте новосибирской госинспекции по охране объектов культурного наследия.
Здесь же говорилось, что «снос выявленных объектов культурного наследия запрещен».
Но в тот же день, когда было принято решение о включении здания «Металлиста» в перечень выявленных объектов культурного наследия, собственник попросил арендаторов освободить помещения, а 2 августа начался снос. Строительная компания подогнала к зданию «Металлиста» тяжелую технику, рабочие успели снести стену и кровлю кинотеатра, пока их не остановили общественные активисты. Они вызвали полицейских, за которыми подтянулись чиновники. К этому времени уже был разрушен угол зрительного зала бывшего кинотеатра. Представители строительной организации тогда заявили, что якобы не знали о статусе выявленного объекта культурного наследия. Руководству подрядчика было направлено предписание.
От популярности до забвения
Первый в Новосибирске звуковой кинотеатр «Металлист» строился по проекту немецкого архитектора Эрнста Мая. В тридцатые годы он был самым большим кинотеатром в городе. Во время реконструкции в 1957 году потолок подняли до семи метров, был смонтирован широкий экран и установлена новая аппаратура. При этом вместимость зала уменьшилась до 1 000 мест. Город получил обновленный широкоэкранный кинотеатр со стереофоническим звуком. За время работы он обслужил более 70 миллионов зрителей.
Здание перешло из муниципальной в частную собственность 30 января 1995 года – по договору купли-продажи (как указывалось из-за изменившейся социально-экономической ситуации в стране). Он предусматривал право выкупа переданного в аренду имущества. Предметом договора стали основные (с помещением самого кинотеатра и гаражами) и оборотные средства, ранее закреплённые в соответствии с договором аренды за товариществом с ограниченной ответственностью «Кинотеатр "Металлист"» (реорганизован из арендного предприятия «Кинотеатр "Металлист"»). Продавцом выступил комитет по управлению имуществом Новосибирска. Стоимость составила 205,3 миллиона рублей.
Участком земли, на котором расположено здание кинотеатра, по данным на 2018 год, владела компания ООО «Парк Победы», которое приобрело здание кинотеатра 22 января 2018 года у ООО «Металлист» и 26 января зарегистрировало право собственности на объект в управлении Росреестра. Земельный участок также находился в собственности (свидетельство от 12 марта 2018 года). «Парк Победы» получил разрешение на строительство многоквартирного многоэтажного жилого дома на месте бывшего кинотеатра. Разрешение на строительство от 7 июня 2018 года было выдано, когда объект ещё не имел статуса памятника культурного и исторического наследия. При этом известно, что запросы о вхождении «Металлиста» в список объектов историко-культурного наследия в профильное ведомство писались неоднократно, но ответы всегда были отрицательными.
Об ООО «Парк Победы», согласно данным из ЕГРЮЛ, известно, что зарегистрировано оно 18 декабря 2017 года. Генеральным директором на тот момент являлся Алексей Веретенин, по данным на 5 июня 2023 года гендиректором является уже Дмитрий Воронов. Уставной капитал на 2018 год был 10 тысяч рублей, на 2023 год – 40 110 000 рублей. Учредителями указаны Алексей Веретенин и Евгений Шевченко.
Такие разные судьбы
В то же самое время близкий родственник новосибирского кинотеатра «Металлист» кинотеатр «Коммунар» в Новокузнецке статус объекта культурного наследия народов России регионального значения получил еще в 2007 году. В 2022 году здание первого звукового кинотеатра в Новокузнецке отремонтировали – в нем расположился детский театр кукол. При этом после реконструкции здание сохранило свой исторический облик.
И «Металлист» и «Коммунар» строились с использованием повторного проекта. Они до определенного времени (до разрушения одного и реконструкции другого) имели явное внешнее сходство.
Кинотеатр «Коммунар» был построен в 1933 году на проспекте Металлургов, 18. Архитектором, согласно постановлению, значится Герхард Козель (хотя некоторые краеведы сомневаются в этом). Новокузнецкий «Коммунар» весной 2004 года был приватизирован, а в 2014 году перешёл в муниципальную собственность. Сегодня «Коммунар» является украшением проспекта Металлургов в Новокузнецке. Чего не скажешь о «Металлисте», который отошел в частную собственность.
При этом даже после частичного сноса здания «Металлиста», его главная, фасадная часть, не пострадала, и объект еще можно спасти. При грамотной реконструкции собственник мог бы использовать его как социальный, общественно-деловой центр, как эксклюзивный малый кинозал, как музейную часть истории сквера Славы. Но почему-то закрадываются большие сомнения в том, что это ему нужно. Иначе почему даже спустя пять лет после начала разрушения возле здания до сих пор стоит строительная техника.
Здание первого в Новосибирске звукового кинотеатра законсервировано и представляет собой весьма печальное зрелище. Некогда популярный у новосибирцев «Металлист» доживает свои дни в полуразрушенном состоянии. Чиновники отстраняются и заявляют, что все требования собственнику здания выданы, вскользь добавляя, что состояние объекта неудовлетворительное. А в это время близкий родственник новосибирского «Металлиста» – первый звуковой кинотеатр Кузбасса – «Коммунар» отреставрирован и служит украшением проспекта Металлургов в Новокузнецке. Сибкрай.ru попытался разобраться, кто же виноват, что у таких внешне похожих зданий сложилась такая разная судьба.
Первый звуковой кинотеатр Новосибирска «Металлист» пребывает все в том же полуразрушенном состоянии, в каком его пять лет назад оставила строительная компания, собиравшаяся возводить на его месте очередную высотку.
Сквозь призму чиновничьих очков
Бывший кинотеатр «Металлист», который в настоящее время является объектом культурного наследия местного (муниципального) значения, находится на улице Римского-Корсакова, 1/1. В государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Новосибирской области Сибкрай.ru сообщили, что он включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежит государственной охране.
«В июле 2020 года произведен плановый осмотр объекта культурного наследия, составлен акт технического состояния, согласно которому общее техническое состояние признано неудовлетворительным. На основании полученных сведений, собственнику объекта культурного наследия были выданы требования инспекции по проведению в установленном порядке работ по сохранению объекта культурного наследия – в срок до 2024 год включительно», – заявила начальник государственной инспекции по охране объектов культурного наследия региона Елена Макавчик.
Макавчик подчеркнула, что территория объекта культурного наследия находится в зоне пристального внимания инспекции. По ее словам, в настоящее время на территории объекта культурного наследия работы не проводятся.
В соответствии с законодательством, уполномоченным органом охраны в области сохранения, использования и государственной охраны объектов культурного наследия местного значения является мэрия Новосибирска. Выдача разрешительной документации для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия муниципального значения входит в ее компетенцию.
В управлении культуры мэрии города Новосибирска Сибкрай.ru заявили, что приказом госинспекции по охране объектов культурного наследия области от 29 ноября 2019 года утверждены особенности объекта, послужившие основанием для включения в единый реестр объектов культурного наследия и подлежащие обязательному сохранению, границы территории и требования к осуществлению деятельности в ее границах.
«Собственник или иной законный владелец объекта культурного наследия обязан выполнять определенные законом требования к сохранению, содержанию и использованию объекта культурного наследия, включая установленные запреты на проведение работ, изменяющих предмет охраны объекта культурного наследия либо ухудшающих условия, необходимые для сохранности объекта культурного наследия, а также выполнять установленные законом обязанности по осуществлению расходов на сохранение и содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии», – отметили в городской администрации.
По официальным данным, 21 сентября 2020 года в департаменте культуры, спорта и молодежной политики мэрии города по инициативе частного собственника объекта культурного наследия была рассмотрена концепция научно-проектной документации по сохранению здания кинотеатра «Металлист». По результатам обсуждения собственнику рекомендовано совместно с проектной организацией определить функциональное назначение объекта с учетом предполагаемого строительства многоквартирного жилого дома – для учета его в разработке проектной документации. Также владелец земельного участка должен озаботиться разработкой проекта реставрации и приспособления для современного использования объекта культурного наследия, провести государственную историко-культурную экспертизу проекта и направить научно-проектную документацию и заключение на рассмотрение в государственную инспекцию по охране объектов культурного наследия Новосибирской области и для согласования в департамент строительства и архитектуры.
«11 марта 2022 в департамент культуры, спорта и молодежной политики мэрии города Новосибирска поступил на рассмотрение проект постановления правительства Новосибирской области "Об установлении зон охраны и утверждении режимов использования земель и земельных участков и требований к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения – "Кинотеатр "Металлист". Департамент культуры, спорта и молодежной политики мэрии города Новосибирска выразил свое согласие на согласование данного проекта постановления, соответствующее письмо было направлено в департамент строительства и архитектуры города», – уточнили в мэрии.
Городские власти отметили, что иных предложений от собственника здания по возможным проектам приспособления объекта культурного наследия не поступало.
Тем временем состояние здания первого звукового кинотеатра города за прошедшие пять лет уж точно не улучшилось. На сегодняшний день, 5 июля 2023 года, оно остается в таком же полуразрушенном состоянии, в каком его бросил собственник, пытавшийся побыстрее избавиться от объекта культурного наследия, пока его не остановили местные жители, правоохранители, а позже и чиновники.
Борьба за землю
За судьбу первого в Новосибирске звукового кинотеатра горожане начали переживать еще в 2012 году, когда рядом начали строить 16-этажный жилой дом, а затем еще один. Но тогда владелец здания заверил, что «Металлист» останется целым и невредимым. Более того, по их словам, была запланирована реконструкция, после которой кинотеатр должен был вновь открыться для зрителей. Но спустя почти шесть лет так и не отремонтированное здание решили снести. Оно якобы было признано аварийным и на тот момент еще не имело статуса памятника архитектуры.
Позже выяснилось, что в мае 2028 года в управление по государственной охране объектов культурного наследия Новосибирской области поступило заявление эксперта министерства культуры России – началась работа по установлению историко-культурной ценности первого звукового кинотеатра. 31 июля 2018 года в управление поступило заключение и научно-проектная документация, разработанная Научно-производственным центром по сохранению историко-культурного наследия Новосибирской области. 1 августа 2018 года управление по госохране объектов культурного наследия Новосибирской области приняло решение включить «Металлист» в перечень выявленных объектов культурного наследия – приказ был опубликован на интернет-портала правовой информации.
«На основании проведенных исследований установлена дата создания выявленного объекта культурного наследия – 1934 год, определен вид объекта – памятник. Кинотеатр "Металлист" согласно исследования является образцом конструктивизма в архитектуре зданий, предназначенных для массовых зрелищных мероприятий, частью соцгорода завода "Сибметаллстрой" (до 1932 года "Сибкомбайн", с 1946 года "Сибсельмаш"), первым кинотеатром, возведенным в левобережной части города Новосибирска. По результатам исследований одним из выводов указано о сохранении здания в первоначальном состоянии (с минимальными перестройками) как образца применения типового проекта звукового кинотеатра на 1140 мест, выполненного в стиле конструктивизма», – также было указано на сайте новосибирской госинспекции по охране объектов культурного наследия.
Здесь же говорилось, что «снос выявленных объектов культурного наследия запрещен».
Но в тот же день, когда было принято решение о включении здания «Металлиста» в перечень выявленных объектов культурного наследия, собственник попросил арендаторов освободить помещения, а 2 августа начался снос. Строительная компания подогнала к зданию «Металлиста» тяжелую технику, рабочие успели снести стену и кровлю кинотеатра, пока их не остановили общественные активисты. Они вызвали полицейских, за которыми подтянулись чиновники. К этому времени уже был разрушен угол зрительного зала бывшего кинотеатра. Представители строительной организации тогда заявили, что якобы не знали о статусе выявленного объекта культурного наследия. Руководству подрядчика было направлено предписание.
От популярности до забвения
Первый в Новосибирске звуковой кинотеатр «Металлист» строился по проекту немецкого архитектора Эрнста Мая. В тридцатые годы он был самым большим кинотеатром в городе. Во время реконструкции в 1957 году потолок подняли до семи метров, был смонтирован широкий экран и установлена новая аппаратура. При этом вместимость зала уменьшилась до 1 000 мест. Город получил обновленный широкоэкранный кинотеатр со стереофоническим звуком. За время работы он обслужил более 70 миллионов зрителей.
Здание перешло из муниципальной в частную собственность 30 января 1995 года – по договору купли-продажи (как указывалось из-за изменившейся социально-экономической ситуации в стране). Он предусматривал право выкупа переданного в аренду имущества. Предметом договора стали основные (с помещением самого кинотеатра и гаражами) и оборотные средства, ранее закреплённые в соответствии с договором аренды за товариществом с ограниченной ответственностью «Кинотеатр "Металлист"» (реорганизован из арендного предприятия «Кинотеатр "Металлист"»). Продавцом выступил комитет по управлению имуществом Новосибирска. Стоимость составила 205,3 миллиона рублей.
Участком земли, на котором расположено здание кинотеатра, по данным на 2018 год, владела компания ООО «Парк Победы», которое приобрело здание кинотеатра 22 января 2018 года у ООО «Металлист» и 26 января зарегистрировало право собственности на объект в управлении Росреестра. Земельный участок также находился в собственности (свидетельство от 12 марта 2018 года). «Парк Победы» получил разрешение на строительство многоквартирного многоэтажного жилого дома на месте бывшего кинотеатра. Разрешение на строительство от 7 июня 2018 года было выдано, когда объект ещё не имел статуса памятника культурного и исторического наследия. При этом известно, что запросы о вхождении «Металлиста» в список объектов историко-культурного наследия в профильное ведомство писались неоднократно, но ответы всегда были отрицательными.
Об ООО «Парк Победы», согласно данным из ЕГРЮЛ, известно, что зарегистрировано оно 18 декабря 2017 года. Генеральным директором на тот момент являлся Алексей Веретенин, по данным на 5 июня 2023 года гендиректором является уже Дмитрий Воронов. Уставной капитал на 2018 год был 10 тысяч рублей, на 2023 год – 40 110 000 рублей. Учредителями указаны Алексей Веретенин и Евгений Шевченко.
Такие разные судьбы
В то же самое время близкий родственник новосибирского кинотеатра «Металлист» кинотеатр «Коммунар» в Новокузнецке статус объекта культурного наследия народов России регионального значения получил еще в 2007 году. В 2022 году здание первого звукового кинотеатра в Новокузнецке отремонтировали – в нем расположился детский театр кукол. При этом после реконструкции здание сохранило свой исторический облик.
И «Металлист» и «Коммунар» строились с использованием повторного проекта. Они до определенного времени (до разрушения одного и реконструкции другого) имели явное внешнее сходство.
Кинотеатр «Коммунар» был построен в 1933 году на проспекте Металлургов, 18. Архитектором, согласно постановлению, значится Герхард Козель (хотя некоторые краеведы сомневаются в этом). Новокузнецкий «Коммунар» весной 2004 года был приватизирован, а в 2014 году перешёл в муниципальную собственность. Сегодня «Коммунар» является украшением проспекта Металлургов в Новокузнецке. Чего не скажешь о «Металлисте», который отошел в частную собственность.
При этом даже после частичного сноса здания «Металлиста», его главная, фасадная часть, не пострадала, и объект еще можно спасти. При грамотной реконструкции собственник мог бы использовать его как социальный, общественно-деловой центр, как эксклюзивный малый кинозал, как музейную часть истории сквера Славы. Но почему-то закрадываются большие сомнения в том, что это ему нужно. Иначе почему даже спустя пять лет после начала разрушения возле здания до сих пор стоит строительная техника.
