Очередная коммунальная драма в трех актах. Жильцы дома в Железнодорожном районе попытались выйти из-под гнета безразличия управляющей компании «ДОСТ-Н» (это та самая УК, которая обслуживала взорвавшуюся пятиэтажку на Линейной, 39). Но каким же было их удивление, когда спустя два месяца дом вернулся под управление «ДОСТ-Н» на основании протокола общего собрания. Разобравшись, собственники квартир выяснили, что подписи были подделаны (голосовали даже мертвые), и подтвердили это в суде. Но несмотря на все ООО «ДОСТ-Н» вновь взяло контроль над домом.
В редакцию Сибкрай.ru обратились жильцы дома № 2 по улице Железнодорожная. Они рассказали о своей борьбе за комфорт с управляющей компанией ООО «ДОСТ-Н».
«Мы все стонем и плачем от этой управляшки! Уже писали и в прокуратуру, и в Государственную жилищную инспекцию, все без толку», – пожаловалась председатель совета дома Валентина Левина.
За то время, что «ДОСТ-Н» управляет многоэтажкой, общедомовое имущество приходит в упадок. Например, с каждым годом все больше разрушается фасад десятиподъезного дома.
«Шиферное ограждение балконов осыпается. А в 177-й квартире вообще балконная плита разрушилась! Сколько мы бились, чтобы УК отремонтировала… Это же общее имущество, это улица, это фасад дома! В итоге собственница квартиры за свой счет сделала. А в “ДОСТ-Н” знаете, что ей сказали? “Пусть Левина вам ремонтирует!”» – негодует Валентина Левина.
Еще в 2022 году затопило фекалиями подвал в шестом подъезде. Люди целый год мучались из-за невыносимой вони. Заявки, оставленные жильцами и председателем совета дома оставались в УК без внимания.
«Когда я полезла в подвал, чтобы сделать фотографии и приложить к жалобе в ГЖИ, то увидела, что Т-образный переходник на трубе просто был без крышки, – показала снимки Валентина Левина. – Поэтому-то все и текло в подвал. Там пройти нельзя было! Все приямки были заполнены фекалиями. А ведь в них проходят и теплосети, и электрические кабели, и интернетные… Мы обратились в ГЖИ с требованием устранить причину и создать комиссию, чтобы проконтролировать работу УК. 3 апреля представитель ГЖИ и управляющей компании постояли у подъезда, поговорили и все. Потом нам ответили: все у вас хорошо, ничего там нет».
Еще пример отношения к жильцам: осенью 2022 года батареи подключали целый месяц, жильцы начали откровенно замерзать. Начали звонить диспетчеру, на все был один ответ: слесарь у вас работает.
«Да где ж работает? – недоумевает председатель совета дома. – Я специально прошла: все закрыто, никого нет. А мне звонят пожилые люди, лежачие, больные. Они просто замерзали в своих квартирах. Я пришла к мнению, что это специально все делается».
Кроме того, почему-то в двух подъездах многоэтажки – в пятом и шестом – пропала уборщица. Графика уборки вообще никто в глаза не видел. Так и живут люди в пыли и грязи при том, что исправно платят за содержание общедомового имущества.
Устав от безразличия сотрудников управляющей компании, жители дома решили просто отказаться от ее услуг. Но не тут-то было, говорит Левина:
«Мы организовали ТСН. У нас 88 % проголосовали за то, чтобы уйти от нашей управляющей компании, расторгнуть с ними договор. Есть протокол от 30 ноября 2021 года. Но так как денег у нас на счете не было, нам посоветовали уйти пока что к другой УК. Мы выбрали УК “Платформа”. За те два месяца, что они у нас были, нам отмыли весь дом, начали ремонт в одном из подъездов. А потом ближе к апрелю 2022 года на дверях появилось объявление, что с 1 апреля на основании протокола общего собрания управляющая компания у нас снова “ДОСТ-Н”. Жильцы были в шоке!».
В итоге ремонт так и не был закончен, подъезды опять заросли грязью. Жильцы уверены: сотрудники «ДОСТ-Н» подделали протокол общего собрания. В пользу этой версии говорит то, что за возврат ненавистной управляшки голосовали… мертвые.
«Соседка из 132-й квартиры умерла два года назад. У меня есть копия свидетельства о смерти. А за нее в том протоколе расписались! Есть и еще один такой же пример. Ну как так можно? Ничем уже не гнушаются!» – возмущается председатель совета дома.
Копия бюллетени от 14.01.2022 с подписью Ларисы Владимировны и свидетельство о ее смерти от 25 июля 2021 года есть в распоряжении редакции.
С тех пор началась игра на время: кто быстрее успеет занести протокол. В Государственной жилищной инспекции на запрос Сибкрай.ru подтвердили, что попыток сменить управляющую компанию у дома было больше, чем одна:
«В 2021 году в инспекцию поступило три протокола (один протокол за управление ТСЖ “Акация”, два за управление ООО “ДОСТ-Н”), в 2022 году поступило девять протоколов (два протокола за управление ТСЖ “Акация” и семь протоколов за управление ООО “ДОСТ-Н”), в 2023 году поступил один протокол за управление ООО “ДОСТ-Н”».
У Левиной на руках семь решений суда о признании последних семи протоколов собрания собственников недействительными. С этими решениями она пришла в ГЖИ, чтобы узнать, что сотрудники «ДОСТ-Н» опять сдали протоколы общего собрания жильцов – в пользу самих себя.
«В ГЖИ сказали: голосуйте опять и сдавайте новый протокол. Я говорю: “Так мы это будем бесконечно делать. Мы вам сдадим новый протокол, а через день вам сдаст управляющая компания. Они просто опять нарисуют наши подписи и вам принесут. И у вас будет последнее волеизъявление жильцов в их пользу”. Это просто замкнутый круг, как из него выйти?» – задается вопросом Валентина Левина.
Жители дома № 2 по Железнодорожной не сдаются. В этом году они нарастили темпы борьбы и обо всех случаях неисполнения УК своих обязанностей сообщают в ГЖИ. Там это подтверждают:
«За период с января 2023 года по настоящее время в инспекцию от жителей многоквартирного дома № 2 по улице Железнодорожная в городе Новосибирске поступали обращения по вопросам: ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома; ненадлежащего предоставления коммунальных услуг; подделки подписей собственников помещений многоквартирного дома при проведении общего собрания собственников; порядка аннулирования лицензии управляющей организации; порядка рассмотрения заявления о внесении изменений в реестр лицензий», – сообщили в Государственной жилищной инспекции в ответ на запрос редакции.
Наконец, собственники обратились в полицию, чтобы добиться реального наказания для виновных в подделке подписей. Если ничего не получится, они намерены дойти вплоть до главы СКР Александра Бастрыкина.
Отметим, что жильцы Железнодорожной, 2 далеко не единственные, кто пытается расторгнуть договор с ООО «ДОСТ-Н». Согласно сведениям, содержащимся в реестре лицензий Новосибирской области, в управлении компании находится 166 многоквартирных домов.
«За период с 2021-2023 годы поступало десять заявлений о внесении изменений в реестр лицензий Новосибирской области, повторные заявления поступали в отношении четырех многоквартирных домов», – сообщили в ГЖИ на запрос Сибкрай.ru в ГЖИ.
Напомним, «ДОСТ-Н» была названа в числе худших управляющих компаний региона по итогам 2013 года. Ранее со скандалом с ней пытались порвать жители дома по адресу Красный проспект, 59. Собственники жилья также создали ТСЖ, однако УК пыталась аннулировать решение общего собрания через суд, а против жителей, как заявляли они сами, применялись давление и угрозы. Точку в этой истории поставила прокуратура.
«ДОСТ-Н», как известно из сообщений областной прокуратуры, принадлежит ЗАО «Управление жилищно-коммунального хозяйства», входящей, в свою очередь, в известную группу компаний F1. Ранее против «УЖКХ» возбуждались десятки административных дел, сообщалось и об одном уголовном.
Кстати, в управлении «ДОСТ-Н» находился печально известный дом на Линейной, 39, который был уничтожен взрывом газа. А соседи с Линейной 39/1 жаловались, что УК «ДОСТ-Н» устранилась от ликвидаций последствий взрыва.
Очередная коммунальная драма в трех актах. Жильцы дома в Железнодорожном районе попытались выйти из-под гнета безразличия управляющей компании «ДОСТ-Н» (это та самая УК, которая обслуживала взорвавшуюся пятиэтажку на Линейной, 39). Но каким же было их удивление, когда спустя два месяца дом вернулся под управление «ДОСТ-Н» на основании протокола общего собрания. Разобравшись, собственники квартир выяснили, что подписи были подделаны (голосовали даже мертвые), и подтвердили это в суде. Но несмотря на все ООО «ДОСТ-Н» вновь взяло контроль над домом.
В редакцию Сибкрай.ru обратились жильцы дома № 2 по улице Железнодорожная. Они рассказали о своей борьбе за комфорт с управляющей компанией ООО «ДОСТ-Н».
«Мы все стонем и плачем от этой управляшки! Уже писали и в прокуратуру, и в Государственную жилищную инспекцию, все без толку», – пожаловалась председатель совета дома Валентина Левина.
За то время, что «ДОСТ-Н» управляет многоэтажкой, общедомовое имущество приходит в упадок. Например, с каждым годом все больше разрушается фасад десятиподъезного дома.
«Шиферное ограждение балконов осыпается. А в 177-й квартире вообще балконная плита разрушилась! Сколько мы бились, чтобы УК отремонтировала… Это же общее имущество, это улица, это фасад дома! В итоге собственница квартиры за свой счет сделала. А в “ДОСТ-Н” знаете, что ей сказали? “Пусть Левина вам ремонтирует!”» – негодует Валентина Левина.
Еще в 2022 году затопило фекалиями подвал в шестом подъезде. Люди целый год мучались из-за невыносимой вони. Заявки, оставленные жильцами и председателем совета дома оставались в УК без внимания.
«Когда я полезла в подвал, чтобы сделать фотографии и приложить к жалобе в ГЖИ, то увидела, что Т-образный переходник на трубе просто был без крышки, – показала снимки Валентина Левина. – Поэтому-то все и текло в подвал. Там пройти нельзя было! Все приямки были заполнены фекалиями. А ведь в них проходят и теплосети, и электрические кабели, и интернетные… Мы обратились в ГЖИ с требованием устранить причину и создать комиссию, чтобы проконтролировать работу УК. 3 апреля представитель ГЖИ и управляющей компании постояли у подъезда, поговорили и все. Потом нам ответили: все у вас хорошо, ничего там нет».
Еще пример отношения к жильцам: осенью 2022 года батареи подключали целый месяц, жильцы начали откровенно замерзать. Начали звонить диспетчеру, на все был один ответ: слесарь у вас работает.
«Да где ж работает? – недоумевает председатель совета дома. – Я специально прошла: все закрыто, никого нет. А мне звонят пожилые люди, лежачие, больные. Они просто замерзали в своих квартирах. Я пришла к мнению, что это специально все делается».
Кроме того, почему-то в двух подъездах многоэтажки – в пятом и шестом – пропала уборщица. Графика уборки вообще никто в глаза не видел. Так и живут люди в пыли и грязи при том, что исправно платят за содержание общедомового имущества.
Устав от безразличия сотрудников управляющей компании, жители дома решили просто отказаться от ее услуг. Но не тут-то было, говорит Левина:
«Мы организовали ТСН. У нас 88 % проголосовали за то, чтобы уйти от нашей управляющей компании, расторгнуть с ними договор. Есть протокол от 30 ноября 2021 года. Но так как денег у нас на счете не было, нам посоветовали уйти пока что к другой УК. Мы выбрали УК “Платформа”. За те два месяца, что они у нас были, нам отмыли весь дом, начали ремонт в одном из подъездов. А потом ближе к апрелю 2022 года на дверях появилось объявление, что с 1 апреля на основании протокола общего собрания управляющая компания у нас снова “ДОСТ-Н”. Жильцы были в шоке!».
В итоге ремонт так и не был закончен, подъезды опять заросли грязью. Жильцы уверены: сотрудники «ДОСТ-Н» подделали протокол общего собрания. В пользу этой версии говорит то, что за возврат ненавистной управляшки голосовали… мертвые.
«Соседка из 132-й квартиры умерла два года назад. У меня есть копия свидетельства о смерти. А за нее в том протоколе расписались! Есть и еще один такой же пример. Ну как так можно? Ничем уже не гнушаются!» – возмущается председатель совета дома.
Копия бюллетени от 14.01.2022 с подписью Ларисы Владимировны и свидетельство о ее смерти от 25 июля 2021 года есть в распоряжении редакции.
С тех пор началась игра на время: кто быстрее успеет занести протокол. В Государственной жилищной инспекции на запрос Сибкрай.ru подтвердили, что попыток сменить управляющую компанию у дома было больше, чем одна:
«В 2021 году в инспекцию поступило три протокола (один протокол за управление ТСЖ “Акация”, два за управление ООО “ДОСТ-Н”), в 2022 году поступило девять протоколов (два протокола за управление ТСЖ “Акация” и семь протоколов за управление ООО “ДОСТ-Н”), в 2023 году поступил один протокол за управление ООО “ДОСТ-Н”».
У Левиной на руках семь решений суда о признании последних семи протоколов собрания собственников недействительными. С этими решениями она пришла в ГЖИ, чтобы узнать, что сотрудники «ДОСТ-Н» опять сдали протоколы общего собрания жильцов – в пользу самих себя.
«В ГЖИ сказали: голосуйте опять и сдавайте новый протокол. Я говорю: “Так мы это будем бесконечно делать. Мы вам сдадим новый протокол, а через день вам сдаст управляющая компания. Они просто опять нарисуют наши подписи и вам принесут. И у вас будет последнее волеизъявление жильцов в их пользу”. Это просто замкнутый круг, как из него выйти?» – задается вопросом Валентина Левина.
Жители дома № 2 по Железнодорожной не сдаются. В этом году они нарастили темпы борьбы и обо всех случаях неисполнения УК своих обязанностей сообщают в ГЖИ. Там это подтверждают:
«За период с января 2023 года по настоящее время в инспекцию от жителей многоквартирного дома № 2 по улице Железнодорожная в городе Новосибирске поступали обращения по вопросам: ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома; ненадлежащего предоставления коммунальных услуг; подделки подписей собственников помещений многоквартирного дома при проведении общего собрания собственников; порядка аннулирования лицензии управляющей организации; порядка рассмотрения заявления о внесении изменений в реестр лицензий», – сообщили в Государственной жилищной инспекции в ответ на запрос редакции.
Наконец, собственники обратились в полицию, чтобы добиться реального наказания для виновных в подделке подписей. Если ничего не получится, они намерены дойти вплоть до главы СКР Александра Бастрыкина.
Отметим, что жильцы Железнодорожной, 2 далеко не единственные, кто пытается расторгнуть договор с ООО «ДОСТ-Н». Согласно сведениям, содержащимся в реестре лицензий Новосибирской области, в управлении компании находится 166 многоквартирных домов.
«За период с 2021-2023 годы поступало десять заявлений о внесении изменений в реестр лицензий Новосибирской области, повторные заявления поступали в отношении четырех многоквартирных домов», – сообщили в ГЖИ на запрос Сибкрай.ru в ГЖИ.
Напомним, «ДОСТ-Н» была названа в числе худших управляющих компаний региона по итогам 2013 года. Ранее со скандалом с ней пытались порвать жители дома по адресу Красный проспект, 59. Собственники жилья также создали ТСЖ, однако УК пыталась аннулировать решение общего собрания через суд, а против жителей, как заявляли они сами, применялись давление и угрозы. Точку в этой истории поставила прокуратура.
«ДОСТ-Н», как известно из сообщений областной прокуратуры, принадлежит ЗАО «Управление жилищно-коммунального хозяйства», входящей, в свою очередь, в известную группу компаний F1. Ранее против «УЖКХ» возбуждались десятки административных дел, сообщалось и об одном уголовном.
Кстати, в управлении «ДОСТ-Н» находился печально известный дом на Линейной, 39, который был уничтожен взрывом газа. А соседи с Линейной 39/1 жаловались, что УК «ДОСТ-Н» устранилась от ликвидаций последствий взрыва.
