Татьяна Картавых Фото: социальные сети, Закобрание НСО
На заседании комитета Заксобрания Новосибирской области по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам обсудили вопросы завершения работ на долгостроях региона. В области насчитывается 109 проблемных домов. Только по семи получено положительное решение о достройке.
На заседании комитета по строительству и ЖКХ Законодательного собрания Новосибирской области депутаты заслушали отчет генерального директора некоммерческой организации «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Новосибирской области» Дмитрия Богомолова. Как он рассказал, на данный момент в Новосибирской области заключено шесть соглашений с ППК «Фонд» о финансировании мероприятий по завершению строительства семи проблемных объектов. Это жилые дома в Новосибирске, городе Обь и поселке Краснообск. Общий объем финансирования на завершение строительства этих объектов более 1,4 миллиарда рублей. Львиная доля средств – 1,09 миллиарда придут из федерального бюджета. Благодаря этому будут восстановлены права 1312 обманутых дольщиков.
«Соглашения по многим объектам были заключены еще в декабре 2020 года. На строительно-монтажные работы не вышли до сих пор. С чем связан этот временной лаг?» – задал вопрос депутат Никита Галитаров.
Генеральный директор некоммерческой организации «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Новосибирской области» пояснил, что очень много времени уходит на согласование вопросов с ППК «Фонд». Кроме того, все работы на долгостроях начинаются только после проведения конкурсов, а это занимает до полутора месяцев.
«При обследовании долгостроев выявляется необходимость проведения дополнительных обследований, выполнения проектов усиления конструкций. Стараемся, чтобы в итоге объект получился безопасным», – сообщил Дмитрий Богомолов.
Он рассказал, что такие проблемы, в частности, выявлены на двух долгостроях Закаменского жилмассива в Новосибирске. Дома требуют тщательной проверки и проработки мероприятий по укреплению конструкций.
Как сообщил депутатам министр строительства Новосибирской области Иван Шмидт, на сегодняшний день в регионе 109 домов, получивших статус долгостроев. Завершение строительства возможно только на тех объектах, где выполнено 50% работ.
«Пока заявка сделана на 40 объектов, по 12 у нас приняты решения, остальные находятся в стадии проработки, потому что фондом постоянно меняется тот набор документов, которые нам необходимо предоставлять. А в силу того, что эта проблема застарелая, документов иногда просто не существует», – рассказал министр строительства области.
Депутаты усомнились в правильности выбранного регионом вектора работы с долгостроями. У многих сложилось впечатление, что расчет идет только на деньги ППК «Фонд».
«Цены изменяются, и сметная стоимость становится другой. Не случится ли, что завтра денег не хватит, достраивать не на что будет? Готов ли фонд нести затраты, связанные с повышением цены?» – поинтересовался депутат Евгений Смышляев.
Дмитрий Богомолов заверил, что сумма завершения строительства изначально определяется примерно, а проведение дополнительных работ и увеличение конечной стоимости изначально прописываются в соглашениях с ППК «Фонд».
«По какой причине возникают эти проблемные объекты? И как долго это будет продолжаться? Кто стоит за этим? Кто позволяет создавать данную ситуацию: дает разрешения, предоставляет землю? И какую ответственность несут лжезастройщики, которые участвуют в этом процессе?» – поинтересовался заместитель председателя комитета Евгений Покровский.
По мнению Покровского, сегодня на первый план выходят именно вопросы выдачи разрешений на строительство неблагонадежным фирмам. Правительству нужно тщательнее контролировать этот процесс.
По мнению председателя комитета Александра Терепы, необходимо акцентировать внимание на сроках решения проблемы долгостроев.
«Надо приходить к конкретике. Депутатами принято решение, в том числе, попросить от правительства комплексный план по всем объектам. Надо понимать, где какие ресурсы искать для полного решения проблемы, и это должны быть средства не только фонда. Фонд, это, как инструмент. Но никто же не сказал, что он все проблемы должен решить. Нужно консолидировать потенциал, включая возможности застройщиков, инвесторов и бюджета муниципалитетов, где эти проблемы есть и органов власти всех уровней», – заявил Терепа.
По словам главы комитета, в регионе нужно активнее использовать механизм создания инвестиционных проектов и, привлекая застройщиков, быстрее решать проблемы обманутых дольщиков.
На заседании комитета Заксобрания Новосибирской области по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам обсудили вопросы завершения работ на долгостроях региона. В области насчитывается 109 проблемных домов. Только по семи получено положительное решение о достройке.
На заседании комитета по строительству и ЖКХ Законодательного собрания Новосибирской области депутаты заслушали отчет генерального директора некоммерческой организации «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Новосибирской области» Дмитрия Богомолова. Как он рассказал, на данный момент в Новосибирской области заключено шесть соглашений с ППК «Фонд» о финансировании мероприятий по завершению строительства семи проблемных объектов. Это жилые дома в Новосибирске, городе Обь и поселке Краснообск. Общий объем финансирования на завершение строительства этих объектов более 1,4 миллиарда рублей. Львиная доля средств – 1,09 миллиарда придут из федерального бюджета. Благодаря этому будут восстановлены права 1312 обманутых дольщиков.
«Соглашения по многим объектам были заключены еще в декабре 2020 года. На строительно-монтажные работы не вышли до сих пор. С чем связан этот временной лаг?» – задал вопрос депутат Никита Галитаров.
Генеральный директор некоммерческой организации «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Новосибирской области» пояснил, что очень много времени уходит на согласование вопросов с ППК «Фонд». Кроме того, все работы на долгостроях начинаются только после проведения конкурсов, а это занимает до полутора месяцев.
«При обследовании долгостроев выявляется необходимость проведения дополнительных обследований, выполнения проектов усиления конструкций. Стараемся, чтобы в итоге объект получился безопасным», – сообщил Дмитрий Богомолов.
Он рассказал, что такие проблемы, в частности, выявлены на двух долгостроях Закаменского жилмассива в Новосибирске. Дома требуют тщательной проверки и проработки мероприятий по укреплению конструкций.
Как сообщил депутатам министр строительства Новосибирской области Иван Шмидт, на сегодняшний день в регионе 109 домов, получивших статус долгостроев. Завершение строительства возможно только на тех объектах, где выполнено 50% работ.
«Пока заявка сделана на 40 объектов, по 12 у нас приняты решения, остальные находятся в стадии проработки, потому что фондом постоянно меняется тот набор документов, которые нам необходимо предоставлять. А в силу того, что эта проблема застарелая, документов иногда просто не существует», – рассказал министр строительства области.
Депутаты усомнились в правильности выбранного регионом вектора работы с долгостроями. У многих сложилось впечатление, что расчет идет только на деньги ППК «Фонд».
«Цены изменяются, и сметная стоимость становится другой. Не случится ли, что завтра денег не хватит, достраивать не на что будет? Готов ли фонд нести затраты, связанные с повышением цены?» – поинтересовался депутат Евгений Смышляев.
Дмитрий Богомолов заверил, что сумма завершения строительства изначально определяется примерно, а проведение дополнительных работ и увеличение конечной стоимости изначально прописываются в соглашениях с ППК «Фонд».
«По какой причине возникают эти проблемные объекты? И как долго это будет продолжаться? Кто стоит за этим? Кто позволяет создавать данную ситуацию: дает разрешения, предоставляет землю? И какую ответственность несут лжезастройщики, которые участвуют в этом процессе?» – поинтересовался заместитель председателя комитета Евгений Покровский.
По мнению Покровского, сегодня на первый план выходят именно вопросы выдачи разрешений на строительство неблагонадежным фирмам. Правительству нужно тщательнее контролировать этот процесс.
По мнению председателя комитета Александра Терепы, необходимо акцентировать внимание на сроках решения проблемы долгостроев.
«Надо приходить к конкретике. Депутатами принято решение, в том числе, попросить от правительства комплексный план по всем объектам. Надо понимать, где какие ресурсы искать для полного решения проблемы, и это должны быть средства не только фонда. Фонд, это, как инструмент. Но никто же не сказал, что он все проблемы должен решить. Нужно консолидировать потенциал, включая возможности застройщиков, инвесторов и бюджета муниципалитетов, где эти проблемы есть и органов власти всех уровней», – заявил Терепа.
По словам главы комитета, в регионе нужно активнее использовать механизм создания инвестиционных проектов и, привлекая застройщиков, быстрее решать проблемы обманутых дольщиков.
