Бизнесмен Обласов стал фигурантом еще одного уголовного дела

В отношении бизнесмена Михаила Обласова возбуждено новое уголовное дело о мошенничестве с землёй. В рамках расследования под арест попал участок вдоль Бердского шоссе, принадлежащий строительной компании «Дом Солнца». Об этом пишет «Центр деловой жизни».

Обласов и сам занимался девелоперскими проектами, но больше преуспел в сотрудничестве с другими застройщиками, формируя для них земельные участки. Близость предпринимателя к высокопоставленным чиновникам позволяла находить выгодные схемы превращения муниципальной земли в частную, а также смены назначения участков под застройку. Легитимность тех решений весьма неоднозначна. Ранее два крупных девелопера, тесно сотрудничавшие с Обласовым, получили серьёзные проблемы из-за вмешательства правоохранительных органов. Речь о Владиславе Крючкове, который уже пять лет управляет бизнесом дистанционно, скрываясь за границей, и об Иване Сидоренко, ныне пребывающем под домашним арестом. Теперь в зоне риска оказался ещё один застройщик — «Дом Солнца» Яны Петрушиной, Кейс очень похож на историю с продажей участка компании «Энергомонтаж», из-за которой Обласов вместе с партнёром Николаем Вдовом попали под арест.

В апреле 2022-го предпринимателей обвинили в мошенничестве с земельным участком площадью более 150 га на территории Заельцовского и Калининского районов. Мэрия выделила эту землю под садоводство, а после некоторых манипуляций её перепродали под застройку. Ущерб для бюджета мэрия поначалу насчитала в размере 383 млн рублей.

Обласов и Вдов оказались в СИЗО. В декабре 2022-го последнего отпустили под подписку о невыезде после заключения сделки со следствием. Дело в его отношении выделено в отдельное производство. Обласов вины не признал и оставался под стражей до апреля 2023-го. Есть основания считать, что на кону стоял вопрос о показаниях против некоторых лиц, занимавших высокие должности в областной и городской власти. Имидж Обласова строился на близости к высокопоставленным чиновникам. Он был советником экс-губернатора Владимира Городецкого, возглавлял одну из комиссий областной Общественной палаты. Как говорится, был вхож, и мог обладать интересующей силовиков информацией. Однако Обласов от сделок воздержался и продолжает отстаивать свою невиновность.

Участок, о котором речь в первом деле, в конечном счёте достался строительной компании «Энергомонтаж». Но — важный нюанс — через вторые руки: продавцом выступила компания Крючкова. Чтобы сохранить права на землю, «Энергомонтаж» решил закрыть ущерб по делу против Обласова и Вдова. В конце сентября 2022-го компания перевела мэрии Новосибирска 396 млн рублей. Есть основания считать, что строители переплатили. В уголовном деле размер ущерба к тому моменту уменьшился после проведённой экспертизы до 80 млн рублей. Но стоит ли удивляться путанице, если к тому времени в середине сентября гендиректор «Энергомонтажа», депутат Законодательного собрания Иван Сидоренко сам стал обвиняемым в мошенничестве из-за махинаций с другим участком?

В отличие от Обласова, Сидоренко сразу признал вину, погасил ущерб на 160 млн, отправился под домашний арест и остаётся под ограничением этой мерой до сих пор, хотя дело с декабря слушается в суде. В истории Обласова «Энергомонтаж» попытался стать гражданским истцом, надеясь отсудить деньги, заплаченные мэрии в качестве компенсации ущерба. Хотя более логичным кажется другой путь — отсуживать деньги у Крючкова, компания которого получила ещё в 2014 году 370 млн рублей за участок, ставший в 2022-м предметом уголовного разбирательства. В любом случае, попытка «Энергомонтажа» стать истцом потерпела неудачу, и перспектива компании вернуть уплаченные мэрии деньги теперь ещё более призрачна. Но, вполне вероятно, эта земля стоит даже больше уплаченных за неё 870 млн, так что важней сохранить участок, чем раскачивать лодку, в которой вместе оказались трое девелоперов с уголовными обвинениями.

Подробное напоминание предыстории обусловлено почти аналогичными обстоятельствами, которые легли в основу второго дела против Обласова. По версии следствия, с 2010 по 2021 годы предприниматель вместе с Аллой Каировой незаконно приобрели право собственности на участок ДНТ «Летнее озеро» площадью около 9 га в Первомайском районе возле станции «Юность». В материалах дела фигурирует Вдов, который в этом случае был якобы введён в заблуждение относительно замыслов Обласова и Каировой. равно как и 40 граждан, вовлечённых в получение участков под мнимое садоводство. Точно также и должностные лица мэрии были якобы не в курсе подложного характера запросов на бесплатное предоставление земли членам ДНТ.

Землю оформили в собственность в 2011-2012 годах. Впоследствии она была переоформлена сделками купли-продажи на Обласова, его родственников и партнеров. После многочисленных межеваний были образованы 4 участка, 3 из которых зарегистрированы на Светлану Шадрину, а один на ООО «Семейный застройщик город Солнца», подконтрольное компании «Дом Солнца».

Уголовное дело возбудили по признакам преступления по «предпринимательской» статье 159 часть 4 — мошенничество в особо крупном размере. Мэрия признана потерпевшей по делу, ущерб оценён в 283 млн рублей. По ходатайству следствия суд наложил арест на вышеупомянутые участки. Как и в случае с первым делом против Обласова, расследованием занимается ФСБ. И ещё к слову о первом деле — есть вероятность, что бизнесмен мог бы выйти сухим из воды из-за срока давности. Второе уголовное дело добавит препятствий Обласову, упорно отказывающемуся от сотрудничества со следствием.