Недострой на улице Урицкого в центре Новосибирска, который втиснулся на узком участке между двумя домами еще 20 лет назад, проверит прокуратура Новосибирска. Проблему изучает прокурор Новосибирска Роман Сивак.
Прокуратура города Новосибирска заинтересовалась проблемой пристройки к дому на улице Урицкого, 19, которую не могут достроить уже 20 лет. По поручению прокурора области ведомство проверит законность строительства и возможность его продолжения, в том числе и вопрос о сносе недостроя. Проверка на контроле прокурора сибирской столицы Романа Сивака, сообщили Сибкрай.ru в пресс-службе ведомства.
Напомним, что скандальная пристройка к Урицкого, 19, появилась на узком участке в тихом центре еще в 2000 году. Изначально проектом предполагалось, что компания «Сибстройреконструкция» возведет десятиэтажку – по ряду документов здание являлось пристройкой к соседнему четырехэтажному дому. Жители ближайших домов уже тогда заподозрили неладное и не знали, чего ожидать: ни застройщик, ни власти, которые выдали разрешение на строительство, не проинформировали новосибирцев о проекте.
Стройка встала в 2005 году. В период «заморозки» рядом – по адресу Урицкого, 21, построили 16-этажный дом. Уже в 2007-м его успешно сдали в эксплуатацию. Работа над проектом пристройки к Урицкого, 19, продолжилась в 2010 году: застройщик меняет проект – увеличивает здание до 13 этажей без учета цоколя и технического этажа. Строительство возобновляется, а в августе 2013 года дом уперся в балкон квартиры на 14-м этаже соседнего дома. Уперся буквально, хоть между домами и оставалось менее двух метров. Хозяин балкона в красках рассказал Сибкрай.ru, как подавал воду уставшим строителям, а затем заморозил стройку.
После долгих споров с застройщиком – который утверждал, что и балкона на самом деле нет, суд провел экспертизу. По ее результатам выявлены неустранимые нарушения на верхних этажах, суд посчитал здание аварийным. Решено также было снести три верхних этажа – решение не исполнено, так как якобы некому было исполнять: «Сибстройреконструкция» обанкротилась.
Впрочем, в настоящее время пристройку по договору простого товарищества достраивает «Сибстройэкспертиза» по поручению «Сибстройреконструкции» и у застройщика есть все шансы продолжить строительство. Он уже три раза просил выдать разрешение на отклонение от предельных параметров строительства жилья. Прошли слушания, и во всех трех тех, кто против стройки, оказывалось больше – буквально жители всех ближайших домов выступают за снос аварийной пристройки.
На слушаниях застройщик выдвигает вопиющий проект: уменьшить минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с трех метров до нуля с северной, западной и южной сторон в габаритах объекта капитального строительства; увеличить максимальный процент застройки в границах земельного участка с 40 % до 100 %; уменьшения предельного минимального количества машиномест с 44 до нуля; уменьшения предельного минимального размера площадок для игр детей, отдыха взрослого населения, занятий физкультурой, хозяйственных целей и озеленения для объекта капитального строительства с 437 квадратных метров до нуля квадратных метров; увеличения предельного максимального коэффициента плотности застройки земельного участка для объекта капитального строительства с 2,5 до 8,7.
В третий раз проект не одобрили, а комиссия, рассматривавшая его, предложила застройщику поработать с возражениями местных жителей. Впрочем, какой может быть диалог спустя 20 лет молчания и препирательств – не представляется.
Недострой на улице Урицкого в центре Новосибирска, который втиснулся на узком участке между двумя домами еще 20 лет назад, проверит прокуратура Новосибирска. Проблему изучает прокурор Новосибирска Роман Сивак.Прокуратура Новосибирска начала проверку по недострою в центре города после публикации Сибкрай.ru
Денис Калин
Фото: Анастасия Деменко
Прокуратура города Новосибирска заинтересовалась проблемой пристройки к дому на улице Урицкого, 19, которую не могут достроить уже 20 лет. По поручению прокурора области ведомство проверит законность строительства и возможность его продолжения, в том числе и вопрос о сносе недостроя. Проверка на контроле прокурора сибирской столицы Романа Сивака, сообщили Сибкрай.ru в пресс-службе ведомства.
Напомним, что скандальная пристройка к Урицкого, 19, появилась на узком участке в тихом центре еще в 2000 году. Изначально проектом предполагалось, что компания «Сибстройреконструкция» возведет десятиэтажку – по ряду документов здание являлось пристройкой к соседнему четырехэтажному дому. Жители ближайших домов уже тогда заподозрили неладное и не знали, чего ожидать: ни застройщик, ни власти, которые выдали разрешение на строительство, не проинформировали новосибирцев о проекте.
Стройка встала в 2005 году. В период «заморозки» рядом – по адресу Урицкого, 21, построили 16-этажный дом. Уже в 2007-м его успешно сдали в эксплуатацию. Работа над проектом пристройки к Урицкого, 19, продолжилась в 2010 году: застройщик меняет проект – увеличивает здание до 13 этажей без учета цоколя и технического этажа. Строительство возобновляется, а в августе 2013 года дом уперся в балкон квартиры на 14-м этаже соседнего дома. Уперся буквально, хоть между домами и оставалось менее двух метров. Хозяин балкона в красках рассказал Сибкрай.ru, как подавал воду уставшим строителям, а затем заморозил стройку.
После долгих споров с застройщиком – который утверждал, что и балкона на самом деле нет, суд провел экспертизу. По ее результатам выявлены неустранимые нарушения на верхних этажах, суд посчитал здание аварийным. Решено также было снести три верхних этажа – решение не исполнено, так как якобы некому было исполнять: «Сибстройреконструкция» обанкротилась.
Впрочем, в настоящее время пристройку по договору простого товарищества достраивает «Сибстройэкспертиза» по поручению «Сибстройреконструкции» и у застройщика есть все шансы продолжить строительство. Он уже три раза просил выдать разрешение на отклонение от предельных параметров строительства жилья. Прошли слушания, и во всех трех тех, кто против стройки, оказывалось больше – буквально жители всех ближайших домов выступают за снос аварийной пристройки.
На слушаниях застройщик выдвигает вопиющий проект: уменьшить минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с трех метров до нуля с северной, западной и южной сторон в габаритах объекта капитального строительства; увеличить максимальный процент застройки в границах земельного участка с 40 % до 100 %; уменьшения предельного минимального количества машиномест с 44 до нуля; уменьшения предельного минимального размера площадок для игр детей, отдыха взрослого населения, занятий физкультурой, хозяйственных целей и озеленения для объекта капитального строительства с 437 квадратных метров до нуля квадратных метров; увеличения предельного максимального коэффициента плотности застройки земельного участка для объекта капитального строительства с 2,5 до 8,7.
В третий раз проект не одобрили, а комиссия, рассматривавшая его, предложила застройщику поработать с возражениями местных жителей. Впрочем, какой может быть диалог спустя 20 лет молчания и препирательств – не представляется.
