Проект областного закона «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» предполагает создание региональной программы капитального ремонта жилого фонда на 25 лет. Очередность проведения капитального ремонта определяется исходя из следующих критериев: износа многоквартирного дома, года его ввода в эксплуатацию, а также даты и вида проведения последнего капитального ремонта. Минимальный размер взноса на формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома устанавливается в рублях с одного квадратного метра на единицу общей площади принадлежащего собственнику помещения.

Также законопроект регламентирует перечень услуг и работ по капитальному ремонту.  Это разработка проектной документации и проведение ее экспертизы; энергетическое обследование дома, а также техническую инвентаризацию и паспортизацию дома.

Для аккумулирования средств жителей на капитальный ремонт в области будет создано два региональных фонда – один для Новосибирска, второй для остальной области. Кроме того, по решению общего собрания собственников, жители могут не сдавать деньги в региональный фонд, а открывать специальные счета.

Минимальный размер фонда капитального ремонта по многоквартирным домам, собственники помещений в которых формируют фонды на специальных счетах, устанавливается в размере 30% от размера предельной стоимости капитального ремонта общего имущества в таком многоквартирном доме, говорится в тексте законопроекта. 

«Минимальный размер взноса будет зависеть от типа домов, – отметил министр строительства и ЖКХ области Денис Вершинин. – На федеральном уровне нас ограничили суммой в 6,7 рубля за квадратный метр. Если говорить в среднем по Новосибирской области без дифференциации по типу домов, это стоит порядка 13 рублей. Но я думаю, что для девятиэтажек эта сумма будет меньше, чем 6,7 рубля, а для двух и трехэтажных домов больше. Конкретно это будет определяться после принятия закона решением областного правительства».

«За время действия 185 закона было отремонтировано только 10% жилья, – указал лидер фракции КПРФ Сергей Клестов. – А остальные 90% подпадают уже под действие нового порядка финансирования. Мы неоднократно обращались в правительство, к президенту. Я не знаю ни одного депутата, который поддерживает этот принцип финансирования со стороны жителей, перекладывания на их плечи этой проблемы. Поэтому я заявляю от имени фракции КПРФ: мы голосуем против этого закона. В конце концов, бунт нужен. Это даже не безлимитный проезд. Когда жители столкнутся с проблемами капитального ремонта, они к нам придут и спросят. Поэтому я призываю, может, по-детски, взбунтоваться и проголосовать против».

«Понимая, что все пиарятся на этой теме, я тоже решил высказать свою позицию, – заявил лидер фракции ЛДПР Вячеслав Смагин. – Я считаю, что жители вообще не должны платить деньги за капитальный ремонт, это должно делать государство».

Позиция коллег по депутатскому корпусу удивила заместителя председателя комитета по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам Дмитрия Козловского: «Мне непонятны выступления многих депутатов, которые такие активные стали, пока здесь камеры есть. А когда мы проводили депутатские слушания, туда пришло всего лишь пять депутатов».

«Закон далек от совершенства, я с этим согласен. Но его принимать надо, – сказал лидер фракции «Справедливая Россия» Александр Замиралов. – Не приняв его, мы можем потерять серьезные деньги из федерального бюджета. Но учесть замечания, которые есть у нас, правительство должно. Например, серьезный вопрос по минимальному размеру взносов. Почему это делает правительство, а не устанавливается напрямую законом? Но я думаю, что надо доработать законопроект и установить серьезный контроль за расходом денег».

«Я хотел бы обратиться к членам КПРФ: вот вы говорите «мы не будем, мы за народ». Мы тоже за народ, – заявил председатель комитета по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам Николай Мочалин. – Ни один член нашего комитета или фракции «Единая Россия» ни разу не сказал, что закон хороший. Мы признаем, что закон крайне безобразный. В первую очередь потому, что рамки федерального закона такие. И федералы на данный момент не изъявляют готовности софинансировать эту проблему. Но если мы его не примем, то 1,2 миллиарда рублей, которые мы получили на капитальный ремонт и расселение из аварийного фонда нас заставят вернуть. Все деньги, на которые мы рассчитываем в 2014 и 2015 годах мы тоже не получим. У нас есть возможность постепенно дорабатывать этот закон. Мы считаем, что нужно его принять».

В результате за законопроект проголосовали 43 депутата, против – 9. Через неделю, 4 июля, на внеочередной сессии документ планируется принять во втором окончательном чтении.