Александр Корепанов Фото: предоставлено местными жителями
Скандал произошел в одном из домов Новосибирска. Жители уверяют, что стали жертвами ушлой управляющей компании и не могут ее сменить. Юридически их обслуживает новая организация, но фактически все по-старому, считают собственники. Они оценили уникальные подходы к найму бомжей-дворников и низкий уровень поддержки чистоты.
Жители дома комфорт-класса № 322 на улице Кирова не могут уйти от управляющей компании, которая якобы не чурается подделывать подписи протоколов собрания собственников. УО «Энергия» обслуживала дом, но у жильцов возникли вопросы по оказанию услуг.
– К нам зашла УО «Энергия» и началась полная жесть. Не моются подъезды, все ломается, ни за чем не ухаживают. Потом начались проблемы с прямыми взносами. Распределение свободных средств стало странно уходить […]. Я сам думаю обратиться в Фонд Защитников Отечества как участник СВО. Приезжаю с командировки, мое время – три месяца отдыха – а мы разбираемся, – описал проблемы один из жильцов Илья Аксенов.
С мая по июль в доме проводили общее собрание собственников. Жильцы поставили вопрос о смене обслуживающей организации и решили перейти к ООО УК «Дубров-Дом». Документы передали в Государственную жилищную инспекцию Новосибирской области, но в ГЖИ отказали регистрировать этот протокол. Оказалось, что УО «Энергия» пошла по известной схеме. Компания опередила владельцев жилья и собрала «свои» подписи от собственников, предоставив их в ГЖИ. Об альтернативном голосовании собственников никто не известил, по крайней мере, они уверяют – не знали о втором голосовании.
Жильцы уверяют, в протоколе были указаны собственники, которые не проживают в их доме. Одна из жительниц с удивлением узнала, что стала инициатором собрания. Председатель же, по протоколу от УК, перестал исполнять свои обязанности еще в марте. Некоторые жильцы смогли взглянуть на эти протоколы и уверяют – подписи подделаны.
– Наши с дочкой подписи фальсифицировали. Дочке 10 лет, она ребенок, глубокий инвалид, даже камень в руке держать не может, не то, что ручку. Я ее представителем буду даже после 18 лет. Она точно не могла подписать ничего, – рассказала редакции местная жительница Анастасия Францева.
Несмотря на это, документ зарегистрировали в ГЖИ. Так, якобы жильцы изъявили желание поменять ООО УО «Энергия» на ООО УО «Зенит». Однако руководитель новой обслуживающей компании считает, что дом разделен на две инициативные группы с разными желаниями.
– При проведении голосования мы не являемся инициатором. Это были жители. Инициативная группа. В домах таких групп всегда две. Одни «за», другие «против». Одна инициативная группа провела голосование и принесла в управляющую компанию протоколы. УК, согласно жилищному законодательству, данные документы передала в ГЖИ НСО. Мы не можем ни как люди, ни как юридическое лицо определить подлинность подписей, решений, было ли действительно голосование. На доме есть инициативная группа – человек 15-20, которая против управляющей компании. С ними ежедневно общаюсь. То, что они против – это их право, – рассказал Сибкрай.ru директор УО «Зенит» Анатолий Тверетин.
Состав учредителей и руководителей новой управляшки «Зенит» смутил собственников. По данным Rusprofile, УО «Энергия» раннее руководил Анатолий Тверетин, но сменил его Павел Пустовитенко. Учредители в компании – Владимир Филатов, Екатерина Старцева. По данным Rusprofile, полные тезки оказались владельцами и управляющими «Зенита»: директор Анатолий Тверетин, учредители – Тверетин, Пустовитенко, Филатов.
– Существует два юрлица. Да, учредители одни и те же, но штат сотрудников разный. Что происходило «до» в «Энергии» – я ее не касался, не знаю, что там происходило, – рассказал Сибкрай.ru директор УО «Зенит» Анатолий Тверетин.
После появления «Зенит» сразу же поднял тариф для жителей дома на 4 рубля за квадратный метр и получил доступ к начислениям за содержание жилья – 50 тысяч рублей компания может тратить без согласия жителей.
К тому же вскрылся неприятный факт. Во время работы бывшей УО – «Энергия» – в подвале дома поселился «замечательный сосед». Два года мужчина без определенного места жительства обитал среди домовых коммуникаций. Изначально дворники там хранили инвентарь, грелись зимой. Но один из них захватил место, натаскав кучу хлама и мусора.
– Этот бомж – бывший дворник. Всегда был пьян, как и в тот день, когда его обнаружили. А обнаружили случайно – семья в темное время суток шла домой, увидели свет в подвале, удивились, пошли посмотреть. Выселять стали, когда собственники пришли туда с полицией, – рассказала Сибкрай.ru местная жительница Виктория.
За какие заслуги мужчине дали жить в подвале – жильцы не знают. Мужчина свободно использовал электричество и канализацию за счет собственников.
Владельцы квартир обвиняют ГЖИ в многочисленных нарушениях при принятии протоколов. Написано заявление в полицию, но жильцы дома на улице Кирова опасаются, что дело не будут расследовать. Новосибирцы уже подготовили официальное письмо главе СК РФ Александру Бастрыкину, чтобы тот взял ситуацию под контроль.
Отметим, что в прошлом году в СМИ писали о такой же проблеме с УО «Зенит» и «Энергия». Жители дома по Фабричной, 22 заявляли, что не один год пытались избавиться от управляющей компании. Несмотря на то, что суды встают на сторону жильцов, отделаться от «Зенита» и «Энергии» они не могут.
Скандал произошел в одном из домов Новосибирска. Жители уверяют, что стали жертвами ушлой управляющей компании и не могут ее сменить. Юридически их обслуживает новая организация, но фактически все по-старому, считают собственники. Они оценили уникальные подходы к найму бомжей-дворников и низкий уровень поддержки чистоты.
Жители дома комфорт-класса № 322 на улице Кирова не могут уйти от управляющей компании, которая якобы не чурается подделывать подписи протоколов собрания собственников. УО «Энергия» обслуживала дом, но у жильцов возникли вопросы по оказанию услуг.
– К нам зашла УО «Энергия» и началась полная жесть. Не моются подъезды, все ломается, ни за чем не ухаживают. Потом начались проблемы с прямыми взносами. Распределение свободных средств стало странно уходить […]. Я сам думаю обратиться в Фонд Защитников Отечества как участник СВО. Приезжаю с командировки, мое время – три месяца отдыха – а мы разбираемся, – описал проблемы один из жильцов Илья Аксенов.
С мая по июль в доме проводили общее собрание собственников. Жильцы поставили вопрос о смене обслуживающей организации и решили перейти к ООО УК «Дубров-Дом». Документы передали в Государственную жилищную инспекцию Новосибирской области, но в ГЖИ отказали регистрировать этот протокол. Оказалось, что УО «Энергия» пошла по известной схеме. Компания опередила владельцев жилья и собрала «свои» подписи от собственников, предоставив их в ГЖИ. Об альтернативном голосовании собственников никто не известил, по крайней мере, они уверяют – не знали о втором голосовании.
Жильцы уверяют, в протоколе были указаны собственники, которые не проживают в их доме. Одна из жительниц с удивлением узнала, что стала инициатором собрания. Председатель же, по протоколу от УК, перестал исполнять свои обязанности еще в марте. Некоторые жильцы смогли взглянуть на эти протоколы и уверяют – подписи подделаны.
– Наши с дочкой подписи фальсифицировали. Дочке 10 лет, она ребенок, глубокий инвалид, даже камень в руке держать не может, не то, что ручку. Я ее представителем буду даже после 18 лет. Она точно не могла подписать ничего, – рассказала редакции местная жительница Анастасия Францева.
Несмотря на это, документ зарегистрировали в ГЖИ. Так, якобы жильцы изъявили желание поменять ООО УО «Энергия» на ООО УО «Зенит». Однако руководитель новой обслуживающей компании считает, что дом разделен на две инициативные группы с разными желаниями.
– При проведении голосования мы не являемся инициатором. Это были жители. Инициативная группа. В домах таких групп всегда две. Одни «за», другие «против». Одна инициативная группа провела голосование и принесла в управляющую компанию протоколы. УК, согласно жилищному законодательству, данные документы передала в ГЖИ НСО. Мы не можем ни как люди, ни как юридическое лицо определить подлинность подписей, решений, было ли действительно голосование. На доме есть инициативная группа – человек 15-20, которая против управляющей компании. С ними ежедневно общаюсь. То, что они против – это их право, – рассказал Сибкрай.ru директор УО «Зенит» Анатолий Тверетин.
Состав учредителей и руководителей новой управляшки «Зенит» смутил собственников. По данным Rusprofile, УО «Энергия» раннее руководил Анатолий Тверетин, но сменил его Павел Пустовитенко. Учредители в компании – Владимир Филатов, Екатерина Старцева. По данным Rusprofile, полные тезки оказались владельцами и управляющими «Зенита»: директор Анатолий Тверетин, учредители – Тверетин, Пустовитенко, Филатов.
– Существует два юрлица. Да, учредители одни и те же, но штат сотрудников разный. Что происходило «до» в «Энергии» – я ее не касался, не знаю, что там происходило, – рассказал Сибкрай.ru директор УО «Зенит» Анатолий Тверетин.
После появления «Зенит» сразу же поднял тариф для жителей дома на 4 рубля за квадратный метр и получил доступ к начислениям за содержание жилья – 50 тысяч рублей компания может тратить без согласия жителей.
К тому же вскрылся неприятный факт. Во время работы бывшей УО – «Энергия» – в подвале дома поселился «замечательный сосед». Два года мужчина без определенного места жительства обитал среди домовых коммуникаций. Изначально дворники там хранили инвентарь, грелись зимой. Но один из них захватил место, натаскав кучу хлама и мусора.
– Этот бомж – бывший дворник. Всегда был пьян, как и в тот день, когда его обнаружили. А обнаружили случайно – семья в темное время суток шла домой, увидели свет в подвале, удивились, пошли посмотреть. Выселять стали, когда собственники пришли туда с полицией, – рассказала Сибкрай.ru местная жительница Виктория.
За какие заслуги мужчине дали жить в подвале – жильцы не знают. Мужчина свободно использовал электричество и канализацию за счет собственников.
Владельцы квартир обвиняют ГЖИ в многочисленных нарушениях при принятии протоколов. Написано заявление в полицию, но жильцы дома на улице Кирова опасаются, что дело не будут расследовать. Новосибирцы уже подготовили официальное письмо главе СК РФ Александру Бастрыкину, чтобы тот взял ситуацию под контроль.
Отметим, что в прошлом году в СМИ писали о такой же проблеме с УО «Зенит» и «Энергия». Жители дома по Фабричной, 22 заявляли, что не один год пытались избавиться от управляющей компании. Несмотря на то, что суды встают на сторону жильцов, отделаться от «Зенита» и «Энергии» они не могут.
