Мужчина подозревается в обмане ряда жителей Новосибирска, намеревавшихся приобрести квартиры и потерявших в итоге крупные суммы.
Как рассказал Сибкрай.ru начальник ОРЧ (ЭБ и ПК) ГУ МВД России по городу Новосибирску Алексей Филичкин, гражданин Губкин представляясь директором юридического лица, продавал объекты недвижимости, на которые у него не было прав. Поступившие денежные средства он тратил на собственные нужды. В данном случае покупатели квартир до конца не удостоверились, что объекты недвижимости, которые Губкин продает, принадлежат ему. Схема была банальна: размещались объявления о продаже недвижимости. Потенциальному покупателю объяснялось, что на квартиру в новостройке есть все правоустанавливающие документы. Человек заключал договор и передавал денежные средства мошеннику. Договора, которые Губкин разработал для введения в заблуждение покупателей, никакой юридической силы не имели. Получив деньги, Губкин никаких действий, указанных в договоре не выполнял, а просто тратил «подаренные» наивным покупателем деньги.
В настоящий момент уголовное дело в отношении Губкина направлено в суд, ему предъявлено обвинение по семи фактам преступной деятельности, общий ущерб составил около 10 миллионов рублей. Те договора, которые потерпевшие заключали с Губкиным, являются всего лишь вещественным доказательством, и никакой правовой силы подтверждения права на квартиру не имеют.
По словам Алексея Филичкина, сейчас распространены случаи, когда злоумышленники, выступая в качестве представителя каких-либо юридических лиц, продают квартиры в новостройках без документов, подтверждающих право собственности. Получив деньги, продавец исчезает, а покупатель остается без квартиры. При этом деньги могут вноситься как на расчетный счет юридического лица, так и передаваться продавцу на руки. Как правило, лжесделка оформляется каким-то договором, согласно, которому потерпевший приобретает недвижимость. Договор нигде не регистрируется, и получить по нему недвижимость человек не может. Алексей Филичкин советует новосибирцам, прежде чем передавать деньги, удостовериться, что продавец имеет право собственности или инвестиционные права на квартиру.
«Хотелось бы предостеречь граждан о передаче документов на недвижимость третьим лицам, так называемым посредникам. Документы передаются часто без расписок, и объекты недвижимости продают без ведома хозяев», - рассказал Алексей Филичкин. – Покупателям необходимо проводить юридическую экспертизу документов и совершать сделки через агентства недвижимости, которые работают длительные время на рынке, имеют стабильную практику успешной продажи и не связываются с криминальными моментами».
Как рассказал Сибкрай.ru начальник ОРЧ (ЭБ и ПК) ГУ МВД России по городу Новосибирску Алексей Филичкин, гражданин Губкин представляясь директором юридического лица, продавал объекты недвижимости, на которые у него не было прав. Поступившие денежные средства он тратил на собственные нужды. В данном случае покупатели квартир до конца не удостоверились, что объекты недвижимости, которые Губкин продает, принадлежат ему. Схема была банальна: размещались объявления о продаже недвижимости. Потенциальному покупателю объяснялось, что на квартиру в новостройке есть все правоустанавливающие документы. Человек заключал договор и передавал денежные средства мошеннику. Договора, которые Губкин разработал для введения в заблуждение покупателей, никакой юридической силы не имели. Получив деньги, Губкин никаких действий, указанных в договоре не выполнял, а просто тратил «подаренные» наивным покупателем деньги.
В настоящий момент уголовное дело в отношении Губкина направлено в суд, ему предъявлено обвинение по семи фактам преступной деятельности, общий ущерб составил около 10 миллионов рублей. Те договора, которые потерпевшие заключали с Губкиным, являются всего лишь вещественным доказательством, и никакой правовой силы подтверждения права на квартиру не имеют.
По словам Алексея Филичкина, сейчас распространены случаи, когда злоумышленники, выступая в качестве представителя каких-либо юридических лиц, продают квартиры в новостройках без документов, подтверждающих право собственности. Получив деньги, продавец исчезает, а покупатель остается без квартиры. При этом деньги могут вноситься как на расчетный счет юридического лица, так и передаваться продавцу на руки. Как правило, лжесделка оформляется каким-то договором, согласно, которому потерпевший приобретает недвижимость. Договор нигде не регистрируется, и получить по нему недвижимость человек не может. Алексей Филичкин советует новосибирцам, прежде чем передавать деньги, удостовериться, что продавец имеет право собственности или инвестиционные права на квартиру.
«Хотелось бы предостеречь граждан о передаче документов на недвижимость третьим лицам, так называемым посредникам. Документы передаются часто без расписок, и объекты недвижимости продают без ведома хозяев», - рассказал Алексей Филичкин. – Покупателям необходимо проводить юридическую экспертизу документов и совершать сделки через агентства недвижимости, которые работают длительные время на рынке, имеют стабильную практику успешной продажи и не связываются с криминальными моментами».
По данным ГУ МВД России по городу Новосибирску, за 8 месяцев 2011 года было зарегистрировано 371 преступление, связанное с мошенничеством в сфере недвижимости.
