Областные власти принимают беспрецедентные меры по поддержке жилищного строительства

Как отметил Анисимов, программа нашего региона абсолютно уникальна. Любой житель Новосибирской области может получить поддержку бюджета при приобретении квартир в новом или строящемся жилье. При этом область берет на себя около половины стоимости кредита. На сегодняшний день средняя ставка по ипотечным кредитам в банках области составляет 16-18%. Из бюджета компенсируется 2/3 ставки рефинансирования Центрального банка – около 8,7%. Таким образом, сам покупатель жилья выплачивает около 7-9 процентов. Правда, есть несколько обязательных условий: дом, в котором приобретают квартиру, должен быть введен в эксплуатацию в течение 2008 – 2009 г.г., а сам кредит взят с 1 февраля по 1 ноября 2009 года. 21-е постановление было подписано губернатором 26 января, и с тех пор в него уже несколько раз вносились изменения, расширяющие возможности ипотеки. Вот и последнее решение губернатора значительно увеличило круг возможных продавцов жилья. Теперь гражданин может купить готовое жилье не только у застройщика, но также и у поставщиков материалов и подрядчиков, которые участвовали в строительстве дома. Еще одна возможность – оформить кредит и договор долевого участия в строительстве (дом должен быть сдан в эксплуатацию в 2009 году). Только в последнем случае выбранный застройщик должен иметь государственную гарантию в соответствии с постановлением губернатора. Максимальная сумма кредита повышена последним решением с 1,6 миллионов до 1,8 млн рублей. И наконец, увеличен срок субсидии – с пяти до семи лет. Такие меры поддержки поистине беспрецедентны, основная их цель – увеличить платежеспособный спрос на новостройки и тем самым стимулировать развитие рынка жилья. 13 апреля были определены первые семь человек, которые получат субсидии администрации области на оплату процентов по ипотечным кредитам. Сегодня уже сформировано или находится в стадии формирования порядка тридцати дел. При оптимистичном развитии событий, считает Анисимов, количество субсидированных кредитов в течение апреля, мая, июня дойдет до 300. Субсидии начисляются на специальный счет, открытый для погашения банковского кредита. Уже в апреле граждане, утвержденные в реестре, получат первые выплаты. Параллельно мероприятиям по развитию ипотеки областные власти принимали меры по господдержке непосредственно самих застройщиков. - Существенные изменения были внесены в основной закон, позволявший предоставить кредитные ресурсы в виде госгарантий, - подчеркнул вице-губернатор. - На эти цели выделено полтора миллиарда рублей. На сегодняшний день госгарантии могут получить 15 застройщиков на общую сумму заимствований 860 млн. Сумма госгарантии составляет 774 млн руб. Правда, одна компания - ЗАО «Корел» уже вылетела из заветного списка: в «Кореле» началась процедура банкротства. Зато появились другие. И в настоящее время затройщики ведут работу с банками по оформлению кредитов. На сегодняшний день губернатором подписано распоряжение на предоставление гарантий шести застройщикам на общую сумму 374 млн. руб. – это ООО «Сибирьразвитие» (уже получила кредит под госгарантию), строительная фирма «Проспект», ЗАО МК «Сибиряк», ООО «Перлит КБ», ЗАО «Роснефтегазстройакадеминвест» и ООО «Уникон». В настоящее время застройщики ведут работу с банками по оформлению кредитов. Все необходимые документы поданы в банк, решение должен принять кредитный комитет. - По поручению губернатора мы готовим еще одно дополнение в действующий нормативный документ, - заметил Владимир Анисимов. - Период госгарантии с шести месяцев должен быть увеличен до восьми. До конца недели проект документа будет готов. По просьбе журналистов руководитель департамента строительства перечислил компании-застройщики, получившие государственную гарантию: «Компания «СибирьРазвитие» - жилмассив Горский, дом 14, блок-секция 1. Ул. Рябиновая, дом 1, блок-секции 10,11,12 ООО «Строительная фирма Проспект» - поселок Кольцово, микрорайон 3, д. 8. ООО «БИЛД» - ул. Динамовцев, 15 ООО «НовосибирскСтройМастер» - ул. Ельцовская, 39 ЗАО МК «Сибиряк» - г. Бердск, Речкуновская зона отдыха, территория МК «Сибиряк». ООО «СЭФ-инвест» - ул. Красина, 56 ООО ПСФ «Перлит-КБ» - ул. Громова, 14/1 ЗАО «РостнефтегазстройАкадеминвест» - ул. Балтийская, 25 ЗАО «Строитель» - ул. Овражная, 28 ООО СК «Эверест-Н» - Ключ-Камышенское плато, 1 ЗАО «Сибсервисстройреконструкция» - ул. Колхидская, 29 ООО «Сибэкострой» - ул. Выборная, 154 ООО ПСК «Запсибинвестстрой-К» - ул. Титова, 200 ООО «БалтСтрой» - ул. Семьи Шамшиных, 2 ООО СК «Регионстрой» - г. Искитим, ул. Маркса, 55