До недавнего времени вопрос о том, кто должен ремонтировать почтовые ящики, оставался открытым, пока спор по этому вопросу между собственником квартиры и УК не дошел до Верховного Суда.
Собственник квартиры в многоквартирном доме обратился в суд с жалобой на УК с рядом требований, в том числе и по замене старых почтовых ящиков в подъезде на новые.
Экспертиза подтвердила, что почтовые ящики содержат многочисленные дефекты и требуют замены.
Но суд посчитал, что ящики не относятся к общедомовому имуществу, поэтому их замена возможна только в качестве дополнительной услуги при наличии дополнительной оплаты.
Но вот Верховный Суд не согласился с такой позицией. Он отметил:
1. Перечень общего имущества дома, определенный правилами № 491 не является исчерпывающим. А это значит, к нему могут относиться и другие объекты, предназначенные для эксплуатации многоквартирного дома.
2. В Положении № 45, а именно, в разделе «Рекомендации по содержанию и ремонту иных объектов общего имущества в многоквартирном доме», предусмотрены, в том числе, и рекомендации по содержанию и ремонту абонентских почтовых шкафов как объектов общедомового имущества.
3. В Законе «О почтовой связи» также сказано, что обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагается на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность домов и надлежащие их использование.
Поэтому ВС сделал вывод, что почтовые ящики в подъездах многоквартирных домов относятся к общедомовому имуществу. А значит, и содержать их должна УК за счет той оплаты, которую перечисляют ей собственники помещений на содержание жилья.
Учитывая такую позицию ВС собственники квартир могут требовать от своей УК отремонтировать почтовые ящики или заменить их на новые, если этого требует их состояние. В противном случае, вопрос можно решить в судебном порядке.
До недавнего времени вопрос о том, кто должен ремонтировать почтовые ящики, оставался открытым, пока спор по этому вопросу между собственником квартиры и УК не дошел до Верховного Суда.
Собственник квартиры в многоквартирном доме обратился в суд с жалобой на УК с рядом требований, в том числе и по замене старых почтовых ящиков в подъезде на новые.
Экспертиза подтвердила, что почтовые ящики содержат многочисленные дефекты и требуют замены.
Но суд посчитал, что ящики не относятся к общедомовому имуществу, поэтому их замена возможна только в качестве дополнительной услуги при наличии дополнительной оплаты.
Но вот Верховный Суд не согласился с такой позицией. Он отметил:
1. Перечень общего имущества дома, определенный правилами № 491 не является исчерпывающим. А это значит, к нему могут относиться и другие объекты, предназначенные для эксплуатации многоквартирного дома.
2. В Положении № 45, а именно, в разделе «Рекомендации по содержанию и ремонту иных объектов общего имущества в многоквартирном доме», предусмотрены, в том числе, и рекомендации по содержанию и ремонту абонентских почтовых шкафов как объектов общедомового имущества.
3. В Законе «О почтовой связи» также сказано, что обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагается на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность домов и надлежащие их использование.
Поэтому ВС сделал вывод, что почтовые ящики в подъездах многоквартирных домов относятся к общедомовому имуществу. А значит, и содержать их должна УК за счет той оплаты, которую перечисляют ей собственники помещений на содержание жилья.
Учитывая такую позицию ВС собственники квартир могут требовать от своей УК отремонтировать почтовые ящики или заменить их на новые, если этого требует их состояние. В противном случае, вопрос можно решить в судебном порядке.
