В России сократилась средняя стоимость аренды жилья

Собственники квартир были вынуждены снизить цены на фоне растущего объема предложения и падающего спроса. Нисходящая тенденция наблюдалась во всех крупных городах, в особенности в Москве и Петербурге, где аренда квартир стала дешевле на 3–4%.

Аналитики считают, что оживления рынка недвижимости следует ожидать ближе к четвёртому кварталу 2022 года. При этом уже сейчас отмечается некоторое замедление темпов снижения цен на аренду. 

Наиболее выраженное сокращение средней стоимости аренды за месяц наблюдается в городах, где ранее цены демонстрировали резкий рост. В процессе торга собственники квартир в столице соглашаются на дисконт в 5–10%.

Владельцы недвижимости также стали более толерантными к арендаторам. Жильцам с детьми и домашними животными стало значительно проще заселиться.

Объем предложения на рынке аренды жилья с начала года увеличился на 71,6%. Это существенно превысило спрос, несмотря на большую экономическую выгоду аренды в период высокой ключевой ставки ЦБ.

В условиях неопределенности многие собственники предпочитают отложить продажу квартир. Недвижимость предпочитают сдавать до момента стабилизации экономической ситуации.

При этом по данным «Авито Недвижимость», спрос на аренду жилья за месяц сократился на 13%. Потенциальные арендаторы не уверены в своих доходах и не торопятся искать новые квартиры.

Тем не менее, стоимость аренды в отчетном периоде была на 10-15% выше аналогичных показателей годом ранее. Это даёт возможность для ещё большего снижения стоимости в текущем году.

Спрос на долгосрочную аренду в летние периоды обычно значительно ниже, но осенью ситуация может измениться.