Изменения для льготников, пенсионеров, владельцев земли и недвижимости, заемщиков и должников. Вступающие законы установят новые правила, требования и льготы.
1. Застройка земель сельскохозяйственного назначения
С 1 марта 2022 года вступает в силу Федеральный закон от 02.07.2021 № 299-ФЗ, который позволяет строительство и реконструкцию жилых домов, расположенных на землях сельхозназначения, используемых крестьянским фермерским хозяйством (КФХ). Строить может только само КФХ для своих нужд. Предусмотрено ограничение размеров жилья:
площадь — до 500 кв.метров;
высота — до 3 этажей;
площадь застройки не более 0,25% от общей площади земельного участка.
2. Информирование о положенных льготах и социальных выплатах
С 1 января 2022 года начинает действовать Федеральный закон от 27.12.2019 № 461-ФЗ, который вводит новые обязанности для органов Пенсионного фонда РФ, социальной защиты, ФСС, Роструда и других. Теперь они обязаны сообщать гражданам информацию о положенных им льготах и выплатах. Информирование будет осуществляться несколькими способами:
на портале госуслуг;
при личном посещении территориальных органов власти;
на официальных сайтах и через систему ЕГИССО.
3. Расширение полномочий и обязанностей ПФР
Новым Федеральным законом от 06.12.2021 № 409-ФЗ предусмотрено, что с января 2022 года отделения Пенсионного фонда России будут назначать и выплачивать:
детские пособия неработающим гражданам,
денежные компенсации гражданам, подвергшимся воздействию радиации или реабилитированным после политических репрессий,
страховые премии инвалидам по договорам ОСАГО.
До сих пор эти выплаты находились в ведении Фонда социального страхования. Кроме того органы ПФР заберуту ФСС все длящиеся выплаты. Получателям не придется подавать документы или писать заявления для продолжения их получения из ПФР.
4. Беззаявительный порядок назначения пособий по больничным листам
С 1 января 2022 года Федеральным законом от 30.04.2021 № 126-ФЗ вводится беззаявительный порядок назначения и выплаты пособий по больничному листу и других выплат гражданам, застрахованным в системе обязательного социального страхования, органами Фонда социального страхования. Органы ФСС самостоятельно будут получать информацию о положенных гражданам пособиях из системы электронных больничных и от работодателей. После появления в системе информации о закрытии больничного листа ФСС запросит у работодателя необходимые сведения, рассчитает и выплатит пособие получателю.
5. Сохранение прожиточного минимума должникам
С 1 февраля 2022 года начинает действовать Федеральный закон от 29.06.2021 № 234-ФЗ, который внес поправки в ФЗ об исполнительном производстве. Теперь при принудительном взыскании с должника денежных средств судебные приставы исполнители обязаны оставлять ему минимальный доход. Речь идет о взысканиях в рамках исполнительного производства средств из пенсий, зарплат и других доходов должников. Минимальный доход установлен в размере одного прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по РФ или прожиточного минимума в регионе проживания, если он выше федерального.
6. Информирование ФНС банками о процентах по вкладам граждан
С 1 января 2022 года по нормам нового Федерального закона от 02.07.2021 № 305-ФЗ кредитные организации начинают информировать органы ФНС России о выплаченных в 2021 году гражданам-вкладчикам процентах по вкладам. Информацию в налоговую банки будут направлять в электронном виде. Она необходима налоговикам в связи с тем, что теперь нормами Налогового кодекса РФ предусмотрено налогообложение процентов со вкладов, превышающих 42 500 рублей с одного вклада. При превышении этой суммы придется заплатить НДФЛ — 13% от суммы превышения. Сумму к уплате расчитают налоговики и направят налогоплательщику уведомление.
7. Новый порядок кадастрового учета
С 1 февраля 2022 года начинает действовать Федеральный закон т 26.05.2021 № 148-ФЗ, изменяющий объем обязательных сведений, включаемых в базу кадастрового учета недвижимости. Теперь в базе появятся сведения об аварийности многоквартирных жилых домов. Эти данные будут доступны в выписках из ЕГРН всем желающим. Это защитит граждан от приобретения аварийного жилья, в том числе в ипотеку.
8. Усиление банковского контроля
С 1 марта 2022 года вступает в силу Федеральный закон от 13.07.2020 № 208-ФЗ, изменяющий порядок информирования Росфинмониторинга банками о подозрительных операциях клиентов. Кредитные организации будут сообщать в Росфинмониторинг, если у них возникнет подозрение в легализации денег даже в тех случаях, когда формально совершенная клиентом операция не подпадает под перечень контролируемых операций, установленный нормами Федерального закона № 115-ФЗ. Проблем у граждан прибавится.
9. Введение личных фондов граждан
С 1 марта 2022 года новым законом от 01.07.2021 № 287-ФЗ внесены поправки в Гражданский кодекс РФ, позволяющие гражданам создавать личные фонды. Это будет новый вид некоммерческих организаций. В такие фонды граждане смогут передавать свое имущество и управлять им. При этом допускается создание личного фонда супругами. Особенность фонда заключается в том, что он сохраняется и после смерти человека и сохраняется определенный порядок управления им. При составлении завещания после смерти личный фонд превращается в наследственный. И наследники должны выполнять условия для получения имущества.
10. Новые правила пользования жилыми помещениями
С 1 марта 2022 года Приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр введены новые Правила пользования жилыми помещениями. У нанимателей жилья станет больше обязанностей. Им запретят самовольно стеклить балконы и обяжут сообщать собственникам недвижимости об обнаруженных недостатках жилых помещений.
Изменения для льготников, пенсионеров, владельцев земли и недвижимости, заемщиков и должников. Вступающие законы установят новые правила, требования и льготы.
1. Застройка земель сельскохозяйственного назначения
С 1 марта 2022 года вступает в силу Федеральный закон от 02.07.2021 № 299-ФЗ, который позволяет строительство и реконструкцию жилых домов, расположенных на землях сельхозназначения, используемых крестьянским фермерским хозяйством (КФХ). Строить может только само КФХ для своих нужд. Предусмотрено ограничение размеров жилья:
площадь — до 500 кв.метров;
высота — до 3 этажей;
площадь застройки не более 0,25% от общей площади земельного участка.
2. Информирование о положенных льготах и социальных выплатах
С 1 января 2022 года начинает действовать Федеральный закон от 27.12.2019 № 461-ФЗ, который вводит новые обязанности для органов Пенсионного фонда РФ, социальной защиты, ФСС, Роструда и других. Теперь они обязаны сообщать гражданам информацию о положенных им льготах и выплатах. Информирование будет осуществляться несколькими способами:
на портале госуслуг;
при личном посещении территориальных органов власти;
на официальных сайтах и через систему ЕГИССО.
3. Расширение полномочий и обязанностей ПФР
Новым Федеральным законом от 06.12.2021 № 409-ФЗ предусмотрено, что с января 2022 года отделения Пенсионного фонда России будут назначать и выплачивать:
детские пособия неработающим гражданам,
денежные компенсации гражданам, подвергшимся воздействию радиации или реабилитированным после политических репрессий,
страховые премии инвалидам по договорам ОСАГО.
До сих пор эти выплаты находились в ведении Фонда социального страхования. Кроме того органы ПФР заберуту ФСС все длящиеся выплаты. Получателям не придется подавать документы или писать заявления для продолжения их получения из ПФР.
4. Беззаявительный порядок назначения пособий по больничным листам
С 1 января 2022 года Федеральным законом от 30.04.2021 № 126-ФЗ вводится беззаявительный порядок назначения и выплаты пособий по больничному листу и других выплат гражданам, застрахованным в системе обязательного социального страхования, органами Фонда социального страхования. Органы ФСС самостоятельно будут получать информацию о положенных гражданам пособиях из системы электронных больничных и от работодателей. После появления в системе информации о закрытии больничного листа ФСС запросит у работодателя необходимые сведения, рассчитает и выплатит пособие получателю.
5. Сохранение прожиточного минимума должникам
С 1 февраля 2022 года начинает действовать Федеральный закон от 29.06.2021 № 234-ФЗ, который внес поправки в ФЗ об исполнительном производстве. Теперь при принудительном взыскании с должника денежных средств судебные приставы исполнители обязаны оставлять ему минимальный доход. Речь идет о взысканиях в рамках исполнительного производства средств из пенсий, зарплат и других доходов должников. Минимальный доход установлен в размере одного прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по РФ или прожиточного минимума в регионе проживания, если он выше федерального.
6. Информирование ФНС банками о процентах по вкладам граждан
С 1 января 2022 года по нормам нового Федерального закона от 02.07.2021 № 305-ФЗ кредитные организации начинают информировать органы ФНС России о выплаченных в 2021 году гражданам-вкладчикам процентах по вкладам. Информацию в налоговую банки будут направлять в электронном виде. Она необходима налоговикам в связи с тем, что теперь нормами Налогового кодекса РФ предусмотрено налогообложение процентов со вкладов, превышающих 42 500 рублей с одного вклада. При превышении этой суммы придется заплатить НДФЛ — 13% от суммы превышения. Сумму к уплате расчитают налоговики и направят налогоплательщику уведомление.
7. Новый порядок кадастрового учета
С 1 февраля 2022 года начинает действовать Федеральный закон т 26.05.2021 № 148-ФЗ, изменяющий объем обязательных сведений, включаемых в базу кадастрового учета недвижимости. Теперь в базе появятся сведения об аварийности многоквартирных жилых домов. Эти данные будут доступны в выписках из ЕГРН всем желающим. Это защитит граждан от приобретения аварийного жилья, в том числе в ипотеку.
8. Усиление банковского контроля
С 1 марта 2022 года вступает в силу Федеральный закон от 13.07.2020 № 208-ФЗ, изменяющий порядок информирования Росфинмониторинга банками о подозрительных операциях клиентов. Кредитные организации будут сообщать в Росфинмониторинг, если у них возникнет подозрение в легализации денег даже в тех случаях, когда формально совершенная клиентом операция не подпадает под перечень контролируемых операций, установленный нормами Федерального закона № 115-ФЗ. Проблем у граждан прибавится.
9. Введение личных фондов граждан
С 1 марта 2022 года новым законом от 01.07.2021 № 287-ФЗ внесены поправки в Гражданский кодекс РФ, позволяющие гражданам создавать личные фонды. Это будет новый вид некоммерческих организаций. В такие фонды граждане смогут передавать свое имущество и управлять им. При этом допускается создание личного фонда супругами. Особенность фонда заключается в том, что он сохраняется и после смерти человека и сохраняется определенный порядок управления им. При составлении завещания после смерти личный фонд превращается в наследственный. И наследники должны выполнять условия для получения имущества.
10. Новые правила пользования жилыми помещениями
С 1 марта 2022 года Приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр введены новые Правила пользования жилыми помещениями. У нанимателей жилья станет больше обязанностей. Им запретят самовольно стеклить балконы и обяжут сообщать собственникам недвижимости об обнаруженных недостатках жилых помещений.
