Управление по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска не смогло дать ответ Сибкрай.ru о количестве коммунальных квартир, находящихся в собственности муниципалитета.

Согласно ответу начальника управления Натальи Калмыковой от 22 января текущего года, ведение реестра муниципального имущества города в части жилых помещений осуществляется муниципальным казенным учреждением «Городское жилищное агентство». При этом законодательством в данной сфере не предусмотрен учет коммунальных квартир, учетной единицей в реестре является жилое помещение. Таким образом, учет коммунальных квартир и статистика граждан, проживающих в них, на территории Новосибирска не ведется.

Более информированным оказался председатель Законодательного собрания Новосибирской области Андрей Шимкив. В своем письме, направленном в качестве ответа на запрос Ассоциации «Союз экологов и аудиторов жилищно-коммунальной сферы», Андрей Иванович сообщил, что по состоянию на март 2023 года в муниципальной собственности города Новосибирска находились 1 544 жилых помещений (комнат), расположенных в коммунальных квартирах, общей площадью свыше 47 тысяч квадратных метров (жилой площадью свыше 31,6 тысячи квадратных метров). Было подчеркнуто, что данные коммунальные квартиры расположены в 989 многоквартирных домах, которые не являются ветхим и аварийным жильем, подлежащим расселению.

Впрочем, запросы руководителя Заксобрания не помешали тогдашнему мэру Новосибирска Анатолию Локтю в дальнейшей переписке отрицать наличие подобного жилого фонда и сопутствующих ему проблем.

В ответе Шимкиву экс-градоначальник начал издалека, с экскурса в историю вопроса: «Коммунальная квартира, как социальный институт, сформировалась в СССР в конце 20-ых годов. Значительная часть жилищного фонда города Новосибирска была построена в конце 50-х-80-х годов прошлого века. В то время главной задачей советского правительства было массовое расселение людей из бараков и общежитий. Квартиры в домах, построенных в указанный период времени, как правило, небольшие, как по количеству комнат, так и по площадям. Многокомнатных коммунальных квартир площадью более 100 кв. м., подобных квартирам Москвы и Санкт-Петербурга, в городе Новосибирске нет. Кроме того, коммунальные квартиры в Новосибирске составляют несущественную долю от количества всех квартир, расположенных в многоквартирных домах».

Бывший руководитель города и бессменный глава Новосибирского отделения КПРФ сообщил, что ему знаком опыт Санкт-Петербурга, где действует полноценная целевая программа по расселению коммуналок, но последовать опыту северной столицы необходимым не считает – достаточно норм Жилищного кодекса, которые и без лишних усилий муниципалитета способствуют «естественному вымиранию» коммуналок.

– Кроме того, в Новосибирске при переселении граждан, проживающих по договорам социального найма в муниципальных коммунальных квартирах, расположенных в многоквартирных домах, подлежащих сносу, таким гражданам мэрией города Новосибирска предоставляются по договорам социального найма отдельные квартиры, – сообщил в своем письме от 2 ноября 2023 года Анатолий Локоть.

Стоп-стоп-стоп! Так значит, муниципальные коммунальные квартиры существуют?

Общественники таким ответом Анатолия Локтя не удовлетворились и вновь обратились в приемную Заксобрания Новосибирской области, но там сослались на невозможность принятия программы по расселению коммунального жилья в связи с данной позицией мэрии. Также было рекомендовано дождаться смены руководства города, быть может, новый мэр заметит проблему и приступит к ее системному решению…

И вот заступил новый мэр Максим Кудрявцев, тот самый, на которого возлагали надежды жители города. Руководитель поменялся, а правовая позиция осталась прежней. Как и Сибкрай.ru, Ассоциация «Союз экологов и аудиторов жилищно-коммунальной сферы» получила ответ от обновленной мэрии. В ответ все та же старая песня: учета коммуналок нет, такого понятия в Жилищном кодексе нет, программа по расселению квартир, где совместно ютятся чужие друг другу люди, не актуальна. А уж тем более страшным секретом, который нельзя сообщить СМИ, является то, что сама мэрия и является собственником «муниципальных коммунальных квартир». Откуда было знать Калмыковой, что в распоряжении редакции имеется статистика.

Так и не преодолев «стадию отрицания», муниципалитет по-прежнему вселяет в коммуналки нуждающихся граждан. И «исход» Анатолия Локтя и его соратников не повлиял на эту политику, идущую в разрез с тем самым Жилищным кодексом, на который так часто ссылается в своих ответах муниципалитет.