Аквапарк «Аквамир» изначально заявлялся как ключевой центр досуга и отдыха не только Новосибирска, но и региона. В случае успешной реализации новосибирский опыт планировали растиражировать по всей стране. Новосибирск мог бы прославиться не только своими научным Академгородком и Оперным театром, но и уникальным объектом – четвертым по площади в Европе и крупнейшим в России аквапарком. Но амбициозные планы, которые строились десятилетиями, обернулись скандалами и уголовными делами: владельцы аквапарка «Аквамир» за несколько лет успели не только привести его и себя к банкротству, но и полностью исключить объект из инвестиционной привлекательности, как города, так и региона. Как это произошло – читайте в материале Сибкрай.ru.

События вокруг новосибирского аквапарка «Аквамир» в последние несколько недель разворачиваются столь стремительно, что выведенных из игры, сулящей большую финансовую выгоду, становится все больше. При этом список причастных расширяется за счет весомых новосибирских игроков.

Так, стало известно, что долги владельца аквапарка не так давно выкупила компания «Сеан». На сайте Rusprofile.ru указывается, что организация зарегистрирована в Новосибирске в 2010 году. Основной вид деятельности: операции с недвижимым имуществом за вознаграждение или на долговой основе. Директором значится Денис Шлыков, в штате один сотрудник. За 2023 год выручка компании составила 22 миллиона рублей (падение на 4 %), прибыль 8,8 миллиона рублей (падение на 16 %). Учредителем указано ООО «УК Афк-Капитал», генеральным директором которого является Юлия Горшенина – под ее управлением в настоящее время находятся также ООО «Евро Хаус», региональное отделение партии «Гражданская платформа», ООО «Импульс», а в прошлом – еще и ООО «Строй Сити». Учредителем же ООО «УК Афк-Капитал» числится офшорное ДАМЕЕР-ФЗКО (компания свободной зоны – ОАЭ).

В новосибирском отделении «Гражданской платформы» Юлия Горшенина указана председателем, а секретарем там же является Александр Манцуров. Он же – учредитель некоторых компаний, где директором выступает Юлия Горшенина. Манцуров же владеет группой «Сибирский Гигант» и является бывшим депутатом Заксобрания Новосибирской области.



Что касается новосибирского аквапарка, то в декабре 2021 года в отношении ЗАО «Кварсис Инвест» была введена процедура банкротства. Решением Арбитражного суда от 27 мая 2022 года компания признана банкротом, тогда же открыто конкурсное производство.

Но уже 5 августа 2024 года в суд поступило заявление ООО «Сеан» о намерении погасить требования всех конкурсных кредиторов должника в течение 20 рабочих дней. Указывалась сумма долга – 2,2 миллиарда рублей. 21 августа 2024 года заявление «Сеана» было удовлетворено и установлен срок погашения требований всех кредиторов – до 18 сентября 2024 года. В назначенный срок в суд поступило ходатайство от ООО «Сеан» – о признании требований кредиторов ЗАО «Кварсис Инвест» удовлетворенными в полном объеме. Также заявитель просил прекратить производство по делу о банкротстве ЗАО «Кварсис Инвест». Представители кредиторов в судебном заседании подтвердили факт получения средств и не возражали против прекращения производства по делу о банкротстве. В итоге суд определил: «Признать удовлетворенными требования кредиторов, включенные в реестр требований кредиторов закрытого акционерного общества "Кварсис Инвест". Прекратить производство по делу о банкротстве закрытого акционерного общества "Кварсис Инвест"».

Таким образом, 18 сентября компания погасила долги, фактически став новым собственником «Аквамира», а спустя почти месяц, 8-10 октября, стартовали громкие аресты фигурантов уголовного дела, связанного с этим центром развлечения.


Новосибирские грезы об аквапарке

А начиналось все в 2010-х – с обсуждения возможности строительства в Новосибирске аквапарка: где угодно и кем угодно. Впервые проект был представлен региональному правительству в декабре 2012 года. Он предполагал целостное развитие и благоустройство прибрежной территории, строительство объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. Ядро комплекса должны были составить аквапарк на 2 000 человек и гостиница на 150 номеров. При этом изначально, согласно проекту, предложенному компанией «Волна» бизнесмена Андрея Алексеева, комплекс общей площадью около 12 тысяч квадратных метров и стоимостью 700 миллионов рублей, планировалось построить на территории Ботсада, но власти не устроил выбранный компанией участок – позже был согласован отрезок земли в районе городского пляжа – со стороны Коммунального моста. Позже называлось множество вариантов того, где может появиться аквапарк. Только в период с 2002 года по 2012 год насчитывалось, как минимум, 15 проектов – в числе перспективных мест для размещения назывались: пересечение улиц Горской с Немировича-Данченко, набережная Оби, улица Фрунзе, участки у реки Тулинки и сада имени Кирова, район Бугринской рощи, Юго-Западный жилмассив и даже привокзальная площадь. 

В октябре 2012 года губернатор Новосибирской области, на тот момент Василий Юрченко, уже был готов подписать соглашение о строительстве аквапарка даже кровью.

– Мы уже три проекта аквапарка рассматривали, и ни один инвестор так не приступил к реализации. Давайте, после того как проект получит поддержку, мы с вами распишемся кровью, – в шутку предложил он представителю компании-инвестора.

Тогда инициатором строительства спортивно-оздоровительного центра с аквапарком на пересечении улиц Яринская и Моторная (на левом берегу Оби возле Димитровского моста) выступила ГК «Кварсис» под руководством Петра Овчинникова.



Власти проект одобрили. И в 2013 году был заложен первый камень в его основание. Заказчиком строительства выступило ООО «ВДТ Строй», специально для этих целей созданное в структуре ГК «Кварсис». В качестве генерального подрядчика выступил ООО «Кварсис-Строитель». Общий объем инвестиций в проект на тот момент составлял 2,6 миллиарда рублей. По планам, на участке площадью 44 тысячи квадратных метров должен был появиться комплекс: крытый аквапарк с термальным блоком и летней зоной на эксплуатируемой кровле, фитнес и spa-центры, кафе, бары, рестораны, детский игровой городок и сувенирный магазин. Также было предусмотрено строительство гостиницы на 122 номера.

Проект получил государственную поддержку – в виде субсидий из бюджета было выделено 300 миллионов рублей: в областном правительстве посчитали аквапарк социально значимым объектом. 

В 2015 году стало известно, что строящийся в Новосибирске аквапарк будет назван в честь компании, его возводящей, – «Кварсис». Имя объекту выбирали в ходе конкурса из десяти тысяч вариантов. 

Открытие аквапарка на берегу Оби откладывалось неоднократно. При этом объект изначально планировалось сдать раньше срока, указанного в разрешении на строительство – ноябрь 2016 года. Например, в 2013 году, когда работы еще не начались, аквапарк планировалось открыть к июлю 2015 года. Впоследствии озвучивались планы закончить первую очередь весной 2016 года. 

В итоге, принимать посетителей «Аквамир» начал 7 октября 2016 года. После открытия его буквально преследовали неудачи: то кто-то застрянет в трубах бассейна, то получит травму, то посетители начнут публично сетовать на возрастающую стоимость билетов. Один из посетителей – 16-летний подросток – погиб.



 Не прошло и пяти лет, как центр развлечений был временно закрыт, а после и вовсе произошла смена управляющей компании на фоне банкротства основателей проекта. Так, весной 2019 года Арбитражный суд Новосибирской области установил процедуру наблюдения в связи с банкротством ООО «Кварсис-Строитель».

Иск о банкротстве ООО «Кварсис-Строитель» подавала компания «СУ-33». Причина – задолженность по договору субподряда в размере 4,3 миллиона рублей. Тогда дело закончилось мировым соглашением – однако «Кварсис-Строитель» долг в полном размере так и не вернул. С марта 2019 года права кредитора перешли от «СУ-33» к ООО «Капитал». На тот момент собственником ООО «Кварсис-Строитель» был Петр Овчинников. Ему же ранее принадлежало и ООО «Капитал», которым в 2019 году владел уже Михаил Троценко.

В августе 2019 года новосибирский арбитраж признал основного застройщика аквапарка банкротом – кредиторы требовали с «ВДТ Строй» 2,2 миллиарда рублей.

Процедура наблюдения введена после заявления Межтопэнергобанка. Его требования попали в третью очередь реестра кредиторов компании. Банк требовал от застройщика новосибирского «Аквамира» 2,185 миллиарда рублей, причем основной долг «ВДТ Строй» (входит в группу «Кварсис») составляет 1,661 миллиарда, остальное צ проценты и неустойка. 

Годом позже, в августе 2020 года, на сайте Арбитражного суда Новосибирской области появилась информация об иске руководителя юридической фирмы Алексея Морковского к бенефициару ГК «Кварсис». Юрист просил признать компанию Петра Овчинникова банкротом. Сумма исковых требований, заявленная истцом, – 570 тысяч рублей.

В сентябре 2020 года завершился судебный процесс по иску о банкротстве компании «ВДТ Строй» – застройщика признали несостоятельным.



 А в январе 2021 года новосибирский аквапарк приостановил работу – в соцсетях появилось объявление, что вход в здание заблокировали неизвестные. В помещения не запускали даже сотрудников. Деятельность развлекательного комплекса была приостановлена на неизвестный срок.

Тогда источники Сибкрай.ru сообщили, что события могут быть связаны со сменой арендатора. После банкротства владельца аквапарка, имущество было выставлено на торги и до июля 2021 года здание центра развлечений находилось в аренде у ООО «Глобал». Представители последнего тогда заявили о рейдерском захвате: «В понедельник 25 января готовится неправомерный силовой захват и остановка аквапарка «Аквамир» московской компанией ООО «Белая сфера Контракшн», с целью отстранить ООО «Глобал» (законного арендатора) от управления аквапарком и завладеть контролем над денежными потоками».

Позже управляющий аквапарком Сергей Репников сообщил, что работу «Аквамира» приостановило ООО «ВТД Строй». Он объяснил это тем, что арендатор ООО «Глобал» имеет большую задолженность по коммунальным и эксплуатационным услугам, в том числе перед ООО «ВТД Строй». При этом освобождать площади арендатор самостоятельно не захотел.

Проверка, проведенная прокуратурой совместно с контролирующими органами, выявила многочисленные нарушения, в том числе законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения и противопожарной безопасности, заявил тогда Репников.

Конфликт длился несколько недель.

В августе 2021 года стало известно, что здание аквапарка «Аквамир» выставят на торги из-за долгов ООО «ВДТ Строй». Оценщик определил стоимость крупнейшего в России крытого аквапарка в 1,4 миллиарда рублей при балансовой стоимости 2,9 миллиарда рублей. В том же месяце ООО «Аквапарк Аквамир» подало иск на самобанкротство – долг составлял 2 184 952 657 рублей.

24 марта 2022 года Арбитражный суд Новосибирской области признал ООО «Аквапарк «Аквамир» банкротом. 

Парадокс новосибирского аквапарка

Имущество «Аквамира» было выставлено на торги еще в январе 2021 года. Спустя два месяца из-за отсутствия заявок их признали несостоявшимися. В апреле 2022 года имущество вновь продавали – за 2,1 миллиарда рублей. В лоте значились здание аквапарка, земельное владение, оборудование для общепита, недостроенная гостиница, права аренды и товарные знаки. Но торги вновь не состоялись. В очередной раз на продажу имущество выставили в начале 2023 года.

Отсутствие заявок на этот лот странным назвать нельзя, поскольку продавали не сам актив – имущественный комплекс аквапарка, – а право требования к банкротящимся компаниям.
По сути выкуп этого права означал бы замораживание крупных сумм на длительный срок, пока дело не дойдет до продажи самих активов.

Весной 2023 года кандидат экономических наук Татьяна Гениберг предполагала, что купить такой объект может только крупный частный инвестор, искать которого нужно не в Новосибирске, а скорее в Москве или Санкт-Петербурге.

– Высокая цена отпугнула жителей Новосибирска, что в итоге закрепило за аквапарком имидж «дорогого удовольствия». Все это неизменно сказалось на потоке посетителей. Недостаточность выручки и сформировала низкую инвестиционную привлекательность проекта, – уточнила тогда Сибкрай.ru Гениберг.

К тому же, по ее мнению, таких свободных денег – 1,3 миллиарда рублей – у новосибирских инвесторов на тот момент просто не было.



И только спустя полтора года появился покупатель – Александр Мацуров.

Черная метка «Аквамира»

Nем временем, неудачи начали преследовать лиц, пытавшихся заработать на новосибирском аквапарке.

Так, 9 октября 2024 года в Москве суд арестовал заместителя руководителя Агентства по страхованию вкладов Александра Попелюха. Его заподозрили в мошеннических действиях и злоупотреблении должностными полномочиями. По месту его жительства и на рабочем месте прошли обыски – силовики изъяли электронные носители и документы, которые могут иметь отношение к делу. Попелюх был задержан сразу после допроса у следователя.

В Новосибирской области Александр Попелюх в период с 2013 года по 2015 год занимал должность заместителя прокурора региона – при прокуроре Евгении Овчинникове.

Тогда отмечалось, что причиной задержания и ареста Попелюха стали махинации с активом разорившегося Межтопэнергобанка. Как выяснилось, речь в деле идет как раз об аквапарке Новосибирска, который был в залоге у Межтопэнергобанка. После банкротства кредитного учреждения он перешел под конкурсное управление АСВ. По версии следствия ФСБ, Попелюх, который в свое время работал зампрокурора Новосибирской области, причастен к хищению около 200 миллионов рублей, полученных от эксплуатации центра развлечений, но так и не поступивших в конкурсную массу.

Следом в Москве задержали президента и гендиректора «Ратм-Холдинга» Эдуарда Тарана. В тот же вечер Лефортовский суд отправил его под домашний арест. 

Задержания Тарана и Попелюха связаны одним делом. Что касается Эдуарда Тарана, то он является основателем и президентом «РАТМ-Холдинга», в который входят ООО «Сибирское стекло», АО «Экран-оптические системы», ОАО «НПО «ГИДРОМАШ», АО «Катайский насосный завод» и АО «РИД Групп — Новосибирск». Кроме того, «РАТМ-Холдинг» владеет почти 60 % акций стадиона «Спартак» в Новосибирске.

Как известно, в 2010 году правоохранители уже задерживали Тарана. Тогда ему было предъявлено обвинение в даче взятки: по версии следствия, Эдуард Таран предлагал один миллион рублей полицейским за прекращение проверки в отношении одной из структур его холдинга. Имя новосибирского предпринимателя Эдуарда Тарана связано со многими скандальными бизнес-событиями, в том числе с рейдерскими захватами.

В то же день в Москве задержали и экс-замглавы Минэкономразвития Новосибирской области Наталию Муханову – Лефортовский суд отправил ее под домашний арест. Она стала третьим фигурантом дела о махинациях в аквапарке Новосибирска.

Всех их подозревают в участии в афере, которая заключается в том, что, насильно сменив арендатора аквапарка, участники схемы поставили своего. Затем официально проводили в АСВ мизерные арендные платежи, а по факту – не доводили солидную прибыль.

Наталия Муханова сложила полномочия госслужащего, как раз чтобы управлять аквапарком. На эту работу ее пригласил владелец ГК «Кварсис» Петр Овчинников. Муханова продолжила руководить аквапарком и после смены арендатора, которая была названа «рейдерским захватом». При этом учредитель управляющей аквапарком компании – Аркадий Тарабрин – является гендиректором одной из компанией Эдуарда Тарана.

Теперь же, согласно данным новосибирского арбитража, новосибирский аквапарк перешел компании «Сеан», учредителем которого является компания под руководством помощницы Александра Манцурова Юлии Горшениной. В компании «Сеан» Сибкрай.ru комментировать покупку не стали, уточнив, что и в ближайшее время не планировали как-то публично рассказывать о ней. Дозвониться до Юлии Горшениной пока тоже не удалось. А потому, jстается только гадать о судьбе «Аквамира».