Департамент земельных и имущественных отношений мэрии Новосибирска нарушил закон о защите конкуренции. Чиновники попытались изменить вид разрешенного использования земельного участкапод строительство гостиницы.
Управление ФАС России по Новосибирской области поймало чиновников мэрии Новосибирска на нарушении закона о защите конкуренции. В региональном управлении антимонопольного ведомства Сибкрай.ru уточнили, что речь идет о незаконном изменении вида разрешенного использования земельных участков.
«Нарушение выразилось в изменении вида разрешенного использования земельных участков на вид, позволяющий осуществить строительство гостиницы – уточнили в новосибирском УФАС. – Эти действия поставили арендатора земли в преимущественное положение в сфере строительства гостиниц. Что в свою очередь могло привести к ограничению конкуренции на рынке аренды земельных участков на территории Новосибирска».
Ранее УФАС России признало мэрию Новосибирска в лице департамента земельных и имущественных отношений нарушившей закон о защите конкуренции. Антимонопольный орган сначала поддержал Арбитражный суд региона, а теперь и Седьмой Арбитражный апелляционный суд.
Как удалось выяснить Сибкрай.ru, речь идет о земельном участке на улице Стартовой в Ленинском районе Новосибирска. В 2018 году из участка 54:35:064405:10 были выделены земельные участки 54:35:064405:44 и 54:35:064405:45 с видом разрешенного использования «Поля для гольфа или конных прогулок – конноспортивные манежи, не предусматривающие устройства трибун» и коммунальное обслуживание – стоянки. Тогда же мэрия города заключила договоры аренды земельного участка до 2021 года. Однако, позже условия освоения и застройки земельных участков существенно изменились. Постановлением мэрии от 26 сентября 2018 года принят проект планировки территории, по которому указанные участки относятся к зоне высотной застройки. Решением Совета депутатов от 24 марта 2021 года внесены изменения в генеральный план Новосибирска, согласно которым эти земельные участки переводятся из зоны рекреации, парков и городских лесов в зону коммерческой застройки до 30 этажей. Также были внесены изменения в карту градостроительного зонирования правил землепользования и застройки города, согласно которым участки были перезонированы из зоны озеленения в зону специализированной среднеэтажной общественной застройки, где разрешено строительство до 9 этажей. В ноябре 2021 года решением комиссии по вопросам земельных отношений и застройки земельных участков на территории Новосибирска назначение земельных участков было изменено на «гостиничное обслуживание – гостиницы». Таким образом, произошло существенное изменение условий аренды земельных участков без проведения торгов и за время аренды участки были переведены из зоны рекреации в зону коммерческой застройки. Кроме того, повысилась и этажность. УФАС выдало мэрии Новосибирска предупреждение «о прекращении действий (бездействия), которые содержат признаки нарушения антимонопольного законодательства». Мэрия Новосибирска до 2 сентября 2022 года должна была принять меры и расторгнуть дополнительные соглашения к договорам аренды, либо объявить торги на право заключения договоров аренды указанных земельных участков. Но городская администрация в лице департамента земельных и имущественных отношений не исполнила это предупреждение.
Департамент земельных и имущественных отношений мэрии Новосибирска нарушил закон о защите конкуренции. Чиновники попытались изменить вид разрешенного использования земельного участкапод строительство гостиницы.
Управление ФАС России по Новосибирской области поймало чиновников мэрии Новосибирска на нарушении закона о защите конкуренции. В региональном управлении антимонопольного ведомства Сибкрай.ru уточнили, что речь идет о незаконном изменении вида разрешенного использования земельных участков.
«Нарушение выразилось в изменении вида разрешенного использования земельных участков на вид, позволяющий осуществить строительство гостиницы – уточнили в новосибирском УФАС. – Эти действия поставили арендатора земли в преимущественное положение в сфере строительства гостиниц. Что в свою очередь могло привести к ограничению конкуренции на рынке аренды земельных участков на территории Новосибирска».
Ранее УФАС России признало мэрию Новосибирска в лице департамента земельных и имущественных отношений нарушившей закон о защите конкуренции. Антимонопольный орган сначала поддержал Арбитражный суд региона, а теперь и Седьмой Арбитражный апелляционный суд.
Как удалось выяснить Сибкрай.ru, речь идет о земельном участке на улице Стартовой в Ленинском районе Новосибирска. В 2018 году из участка 54:35:064405:10 были выделены земельные участки 54:35:064405:44 и 54:35:064405:45 с видом разрешенного использования «Поля для гольфа или конных прогулок – конноспортивные манежи, не предусматривающие устройства трибун» и коммунальное обслуживание – стоянки. Тогда же мэрия города заключила договоры аренды земельного участка до 2021 года. Однако, позже условия освоения и застройки земельных участков существенно изменились. Постановлением мэрии от 26 сентября 2018 года принят проект планировки территории, по которому указанные участки относятся к зоне высотной застройки. Решением Совета депутатов от 24 марта 2021 года внесены изменения в генеральный план Новосибирска, согласно которым эти земельные участки переводятся из зоны рекреации, парков и городских лесов в зону коммерческой застройки до 30 этажей. Также были внесены изменения в карту градостроительного зонирования правил землепользования и застройки города, согласно которым участки были перезонированы из зоны озеленения в зону специализированной среднеэтажной общественной застройки, где разрешено строительство до 9 этажей. В ноябре 2021 года решением комиссии по вопросам земельных отношений и застройки земельных участков на территории Новосибирска назначение земельных участков было изменено на «гостиничное обслуживание – гостиницы». Таким образом, произошло существенное изменение условий аренды земельных участков без проведения торгов и за время аренды участки были переведены из зоны рекреации в зону коммерческой застройки. Кроме того, повысилась и этажность. УФАС выдало мэрии Новосибирска предупреждение «о прекращении действий (бездействия), которые содержат признаки нарушения антимонопольного законодательства». Мэрия Новосибирска до 2 сентября 2022 года должна была принять меры и расторгнуть дополнительные соглашения к договорам аренды, либо объявить торги на право заключения договоров аренды указанных земельных участков. Но городская администрация в лице департамента земельных и имущественных отношений не исполнила это предупреждение.
