В центре левобережья Новосибирска – на улице Ватутина – в ближайшее время может вырасти двухэтажный магазин. Казалось бы, перегруженная площадь Маркса уже не сможет вместить очередную торговую точку. Однако, один из чиновников мэрии Новосибирска доказал, что ничего невозможного нет. Особенно, когда в твоих руках одновременно и департамент, курирующий рынки, и товарищество собственников недвижимости, и торговый объект, который можно из небольшого павильона превратить в двухэтажное строение.
Глава департамента инвестиций, потребительского рынка, инноваций и предпринимательства мэрии Новосибирска Виталий Витухин получил разрешение на реконструкцию недвижимого имущества, которое в итоге увеличится в десять раз и превратится в двухэтажный магазин.
Немного цифр
Виталий Витухин получил разрешение на реконструкцию «объекта капитального строительства – магазина модульного типа» в Ленинском районе города. Дата получения разрешения – 14 июля 2023 года, указано на муниципальном портале Новосибирска. При этом в документе, выданном мэрией, значится уже не реконструкция, а строительство.
Торговый объект, как указано в разрешении, находится на земельном участке 54:35:064250:105 – улица Ватутина, 27. Площадь земельного участка, в границах которого расположен объект, составляет 6 261 квадратный метр. При этом кадастровый номер реконструируемого здания указан следующий: 54:35:064:250:117, а площадь застройки – 229, 28 квадратных метров.
«Объект с одновременным пребыванием людей в количестве не более 49 человек. Строительный объем – 3 163,7 кубических метров, торговая площадь – 133,55 квадратных метров. Показатели объекта до реконструкции: общая площадь – 41,4 квадратных метра, строительный объем – 91,8 кубических метров, количество этажей – 1, высота – 2,7 метров, площадь застройки – 45,5 квадратных метров», – уточняется в иных показателях.
После реконструкции здание должно прирасти на один этаж, став двухэтажным, и вырасти в высоту до 8,9 метра.
Документ подписан начальником управления архитектурно-строительной инспекции мэрии города Новосибирска Евгением Улитко. Срок действия разрешения – до 14 июля 2026 года. Проект реконструкции разработало ООО «Аркон».
Что это значит
По сути Виталий Витухин решил превратить нежилое здание, расположенное между жилыми домами 27 и 23 по улице Ватутина, в двухэтажный магазин. Сейчас на этом месте находится павильон кафе «Восток». При этом он с 2016 года числится как «капитальный объект».
Согласно разрешению, после реконструкции объект площадью 41,4 квадратных метров превратится в двухэтажный модульный магазин, чья общая площадь увеличится почти в десять раз – до 401,9 квадратных метров.
Кто такой Витухин
По указанному в разрешении ИНН, согласно сайту Руспрофайл.ру, глава департамента инвестиций, потребительского рынка, инноваций и предпринимательства мэрии Новосибирска Виталий Геннадьевич Витухин также является председателем правления Товарищество собственников недвижимости «Башня» по адресу Ватутина, 27; учредителем ООО «Региональный лизинговый центр», ООО «Городской ломбард» (который также расположен по адресу улица Ватутина, 27), ООО «НЮЗ «Адалит» и ООО ПТК «Адалит».
Именно то, что Витухин является председателем правления ТСН «Башня», расположенного по тому же адресу, где и предполагается возведение двухэтажного магазина прямо на первой линии улицы Ватутина, вызывает особый интерес.
«Для того, чтобы получить разрешение на строительство на придомовой территории, нужно провести общее собрание собственников помещений многоквартирного дома и получить больше половины голосов владельцев площадей. Обычно этим и занимаются товарищества. Весьма удобно», – объясняется этот момент в телеграм-канале «Землепользование и застройка Новосибирска».
Закон – что дышло
Отметим, что в соответствии с частью 2 статьи 11 Федерального закона от 02.03.2007 № 25-ФЗ «О муниципальной службе в Российской Федерации» муниципальный служащий, за исключением муниципального служащего, замещающего должность главы местной администрации по контракту, вправе с предварительным письменным уведомлением представителя нанимателя (работодателя) выполнять иную оплачиваемую работу, если это не повлечет за собой конфликт интересов и если иное не предусмотрено указанным Федеральным законом.
И, конечно же, иная оплачиваемая деятельность, которой предполагает заниматься муниципальный служащий, не должна входить в перечень запрещенных видов деятельности, предусмотренных ст.14 вышеназванного закона.
Иными словами, если вопрос о работе по совместительству письменно согласован с главой местной администрации, то муниципальный служащий может устроиться на работу по совместительству.
Таким образом, для реализации права заниматься иной оплачиваемой деятельностью муниципальный служащий обязан соблюдать несколько условий. Во-первых, он должен предварительно (ещё до начала реализации данного права) в письменной форме уведомить представителя нанимателя о своем намерении выполнять иную оплачиваемую работу. Вторым условием реализации права заниматься иной оплачиваемой деятельностью является отсутствие личной заинтересованности муниципального служащего, которая влияет или может повлиять на добросовестное, объективное и беспристрастное исполнение им своих служебных обязанностей. То есть, если это не повлечет за собой конфликта интересов. В-третьих, муниципальный служащий может заниматься иной оплачиваемой деятельностью с соблюдением всех установленных запретов. В-четвертых, муниципальный служащий имеет право заниматься иной оплачиваемой деятельностью только в не служебное время.
Таким образом, на лицо явный конфликт интересов. По сути, глава профильного департамента планирует увеличить площадь магазина, лично согласовывая новые квадратные метры коммерческой недвижимости, тем самым поощряя точечную застройку на площади Маркса, которая не раз подвергалась критике из-за захламленности объектами торговли, а также уличными лотками с фруктами и ширпотребом.
Отметим, что и сам Виталий Витухин ранее получил «неуд» от депутатов Горсовета. При этом сам Витухин пока никак не отреагировал на это единогласное решение. Хотя ранее теперь уже бывший глава департамента промышленности, инноваций и предпринимательства Александр Люлько, получив «неуд», спустя месяц покинул пост по собственному желанию.
В центре левобережья Новосибирска – на улице Ватутина – в ближайшее время может вырасти двухэтажный магазин. Казалось бы, перегруженная площадь Маркса уже не сможет вместить очередную торговую точку. Однако, один из чиновников мэрии Новосибирска доказал, что ничего невозможного нет. Особенно, когда в твоих руках одновременно и департамент, курирующий рынки, и товарищество собственников недвижимости, и торговый объект, который можно из небольшого павильона превратить в двухэтажное строение.
Глава департамента инвестиций, потребительского рынка, инноваций и предпринимательства мэрии Новосибирска Виталий Витухин получил разрешение на реконструкцию недвижимого имущества, которое в итоге увеличится в десять раз и превратится в двухэтажный магазин.
Немного цифр
Виталий Витухин получил разрешение на реконструкцию «объекта капитального строительства – магазина модульного типа» в Ленинском районе города. Дата получения разрешения – 14 июля 2023 года, указано на муниципальном портале Новосибирска. При этом в документе, выданном мэрией, значится уже не реконструкция, а строительство.
Торговый объект, как указано в разрешении, находится на земельном участке 54:35:064250:105 – улица Ватутина, 27. Площадь земельного участка, в границах которого расположен объект, составляет 6 261 квадратный метр. При этом кадастровый номер реконструируемого здания указан следующий: 54:35:064:250:117, а площадь застройки – 229, 28 квадратных метров.
«Объект с одновременным пребыванием людей в количестве не более 49 человек. Строительный объем – 3 163,7 кубических метров, торговая площадь – 133,55 квадратных метров. Показатели объекта до реконструкции: общая площадь – 41,4 квадратных метра, строительный объем – 91,8 кубических метров, количество этажей – 1, высота – 2,7 метров, площадь застройки – 45,5 квадратных метров», – уточняется в иных показателях.
После реконструкции здание должно прирасти на один этаж, став двухэтажным, и вырасти в высоту до 8,9 метра.
Документ подписан начальником управления архитектурно-строительной инспекции мэрии города Новосибирска Евгением Улитко. Срок действия разрешения – до 14 июля 2026 года. Проект реконструкции разработало ООО «Аркон».
Что это значит
По сути Виталий Витухин решил превратить нежилое здание, расположенное между жилыми домами 27 и 23 по улице Ватутина, в двухэтажный магазин. Сейчас на этом месте находится павильон кафе «Восток». При этом он с 2016 года числится как «капитальный объект».
Согласно разрешению, после реконструкции объект площадью 41,4 квадратных метров превратится в двухэтажный модульный магазин, чья общая площадь увеличится почти в десять раз – до 401,9 квадратных метров.
Кто такой Витухин
По указанному в разрешении ИНН, согласно сайту Руспрофайл.ру, глава департамента инвестиций, потребительского рынка, инноваций и предпринимательства мэрии Новосибирска Виталий Геннадьевич Витухин также является председателем правления Товарищество собственников недвижимости «Башня» по адресу Ватутина, 27; учредителем ООО «Региональный лизинговый центр», ООО «Городской ломбард» (который также расположен по адресу улица Ватутина, 27), ООО «НЮЗ «Адалит» и ООО ПТК «Адалит».
Именно то, что Витухин является председателем правления ТСН «Башня», расположенного по тому же адресу, где и предполагается возведение двухэтажного магазина прямо на первой линии улицы Ватутина, вызывает особый интерес.
«Для того, чтобы получить разрешение на строительство на придомовой территории, нужно провести общее собрание собственников помещений многоквартирного дома и получить больше половины голосов владельцев площадей. Обычно этим и занимаются товарищества. Весьма удобно», – объясняется этот момент в телеграм-канале «Землепользование и застройка Новосибирска».
Закон – что дышло
Отметим, что в соответствии с частью 2 статьи 11 Федерального закона от 02.03.2007 № 25-ФЗ «О муниципальной службе в Российской Федерации» муниципальный служащий, за исключением муниципального служащего, замещающего должность главы местной администрации по контракту, вправе с предварительным письменным уведомлением представителя нанимателя (работодателя) выполнять иную оплачиваемую работу, если это не повлечет за собой конфликт интересов и если иное не предусмотрено указанным Федеральным законом.
И, конечно же, иная оплачиваемая деятельность, которой предполагает заниматься муниципальный служащий, не должна входить в перечень запрещенных видов деятельности, предусмотренных ст.14 вышеназванного закона.
Иными словами, если вопрос о работе по совместительству письменно согласован с главой местной администрации, то муниципальный служащий может устроиться на работу по совместительству.
Таким образом, для реализации права заниматься иной оплачиваемой деятельностью муниципальный служащий обязан соблюдать несколько условий. Во-первых, он должен предварительно (ещё до начала реализации данного права) в письменной форме уведомить представителя нанимателя о своем намерении выполнять иную оплачиваемую работу. Вторым условием реализации права заниматься иной оплачиваемой деятельностью является отсутствие личной заинтересованности муниципального служащего, которая влияет или может повлиять на добросовестное, объективное и беспристрастное исполнение им своих служебных обязанностей. То есть, если это не повлечет за собой конфликта интересов. В-третьих, муниципальный служащий может заниматься иной оплачиваемой деятельностью с соблюдением всех установленных запретов. В-четвертых, муниципальный служащий имеет право заниматься иной оплачиваемой деятельностью только в не служебное время.
Таким образом, на лицо явный конфликт интересов. По сути, глава профильного департамента планирует увеличить площадь магазина, лично согласовывая новые квадратные метры коммерческой недвижимости, тем самым поощряя точечную застройку на площади Маркса, которая не раз подвергалась критике из-за захламленности объектами торговли, а также уличными лотками с фруктами и ширпотребом.
Отметим, что и сам Виталий Витухин ранее получил «неуд» от депутатов Горсовета. При этом сам Витухин пока никак не отреагировал на это единогласное решение. Хотя ранее теперь уже бывший глава департамента промышленности, инноваций и предпринимательства Александр Люлько, получив «неуд», спустя месяц покинул пост по собственному желанию.
