Продать право требования на 1,3 миллиарда рублей к ООО «ВДТ строй», которое владело аквапарком в Новосибирске, на торгах в марте 2023 года не удалось – желающих не нашлось. Эксперты считают, что свободных денег у новосибирских инвесторов для покупки просто нет. Да и такой узкоспециализированный объект для них не привлекателен. Инвестиции стоит ожидать от Москвы или Санкт-Петербурга, но и они пока не проявили интереса. Таким образом, спустя семь лет после открытия крупнейший крытый аквапарк в России оказался никому не нужен.

Имущество «Аквамира» было выставлено на торги еще в январе 2021 года. Спустя два месяца из-за отсутствия заявок их признали несостоявшимися. В апреле 2022 года имущество вновь продавали – за 2,1 миллиарда рублей. В лоте значились здание аквапарка, земельное владение, оборудование для общепита, недостроенная гостиница, права аренды и товарные знаки. Но торги вновь не состоялись. В очередной раз на продажу имущество выставили в начале 2023 года. Дальнейшая судьба этих активов пока не известна. Возможно, будет проведен еще один аукцион. Или не один.

Отсутствие заявок на этот лот странным назвать нельзя, поскольку продавали не сам актив – имущественный комплекс аквапарка, – а право требования к банкротящимся компаниям, отметил источник РБК Новосибирск, знакомый с ситуацией.
 
По сути выкуп этого права означал бы замораживание крупных сумм на длительный срок, пока дело не дойдет до продажи самих активов.

Напомним, что конкурсное производство в компании ООО «ВДТ строй» – заказчик строительства аквапарка в Новосибирске – введенное в производство в сентябре 2019 года, было продлено до середины марта 2023 года.

Особого интереса к самому аквапарку в настоящее время не проявляют и посетители. «Аквамир» в Новосибирске уже снискал славу одного из самых дорогих удовольствий. Сейчас цена на входной билет в центр водных развлечений для взрослого на полный день обойдется в 3200 рублей, для детей от 4 до 17 лет – 2900 рублей. В праздничные дни и каникулы вход будет стоить 4000 рублей и 3800 рублей соответственно. Посетители также недовольны высокими ценами в кафе аквапарка и запретом проносить с собой перекус.

Кроме того, в аквапарке уже произошло несколько несчастных случаев. Так, в 2017 году внутри горки столкнулись мужчина и девушка, они отделались ушибами. А в январе 2020 года в центре водных развлечений утонул 16-летний юноша.

По мнению кандидата экономических наук, доцента Новосибирского государственного университета экономики и управления, основателя детской бизнес-школы MBA school Татьяны Гениберг, купить такой объект может только крупный частный инвестор, искать которого нужно не в Новосибирске, а скорее в Москве или Санкт-Петербурге.

«Инвесторы делятся на три категории: инвесторы в недвижимость, бизнесы и ценные бумаги плюс криптовалюту. Ценные бумаги в нашем вопросе не фигурируют. Для инвесторов в недвижимость такой объект узкоспециализированный: под другой бизнес его в аренду не сдашь. И быть полностью завязанным на одного арендатора – высоко рискованно. Инвесторы в бизнес преимущественно вкладываются в тот бизнес, в котором они понимают, разбираются. А опыта ведения таких бизнесов у новосибирских инвесторов практически нет. Тем более, что проект аквапарка имел изначальные маркетинговые ошибки, в частности в ценообразовании. Высокая цена отпугнула жителей Новосибирска, что в итоге закрепило за аквапарком имидж «дорогого удовольствия». Все это неизменно сказалось на потоке посетителей. Недостаточность выручки и сформировала низкую инвестиционную привлекательность проекта», – уточнила корреспонденту Сибкрай.ru Гениберг.

К тому же, по ее мнению, таких свободных денег – 1,3 миллиарда рублей – у новосибирских инвесторов просто нет.

«Думаю, такие инвестиции стоит ожидать от Москвы, Санкт-Петербурга. Возможно и рекламировать эти торги нужно в большей мере там. Такой объект скорее всего приобретет крупный частный инвестор или государство, но для такой сделки нужно провести большую подготовительную работу», – считает эксперт.

Напомним, что аквапарк, площадью 40 тысяч квадратных метров, был построен в Новосибирске в 2016 году. Заказчиком строительства выступило ООО «ВТД строй». Соучредителем ООО «Аквапарк «Аквамир» являлся Петр Овчинников – директор ООО «Кварсис». В проект компания вложила 4,5 миллиарда рублей. Но уже в сентябре 2019 года «ВТД строй» обанкротился. В середине января 2020 года стало известно о продаже участка, здания с гостиницей и другого имущества, которое оценили в 2,5 миллиарда рублей. Спустя время работу аквапарка приостановили из-за смены арендатора. Тогда управляющий Сергей Репников сообщил, что работу «Аквамира» приостановило ООО «ВТД Строй». Якобы арендатор ООО «Глобал» имеет большую задолженность по коммунальным и эксплуатационным услугам, в том числе перед ООО «ВТД Строй». При этом освобождать площади арендатор самостоятельно не хочет. По словам Репникова, проверка, проведенная прокуратурой совместно с контролирующими органами, выявила многочисленные нарушения, в том числе законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения и противопожарной безопасности. После перерыва в несколько недель аквапарк открылся с новым арендатором – «Белая Сфера Констракшн».

 
В январе 2021 года стало известно, что на продажу были выставлены требования к ООО «Рост», ООО «Байр-Строй» и ООО «ВДТ Строй». Все три компании входят в ГК «Кварсис». Основной актив ООО «ВДТ Строй» – новосибирский аквапарк «Аквамир».

В феврале 2021 года оператор аквапарка «Аквамир» не смог обжаловать расторжение договора аренды.

24 марта 2022 года Арбитражный суд Новосибирской области признал ООО Аквапарк «Аквамир» банкротом. ООО подало иск на самобанкротство в августе 2021 года. Долг компании оценивался в 2 184 952 657 рублей. Третьими лицами в процессе привлечены восемь юрлиц и одно физлицо.