«Голден Синема» работал в убыток из-за отсутствия голливудских фильмов. Торговый центр «Голден Парк» и кинотеатр расторгли договор аренды в суде.

В Арбитражный суд Новосибирской области обратилось ООО «Голден Синема» с иском к ООО «Голден Эстейт» (ТРК «Голден Парк). Кинотеатр потребовал досрочно расторгнуть договор аренды с ТЦ из-за убытков. Этот договор заключили в 2017 году сроком на десять лет. 

«Истец просил ответчика расторгнуть договор, в связи с изменением существенных обстоятельств по причине введенных санкций против России в отношении публичной демонстрации зарубежных фильмов и мультфильмов, что привело к убыткам кинотеатра. Арендодатель сообщил об отсутствии в договоре права арендатора в одностороннем порядке расторгнуть договор; убыточность кинотеатра по причине введенных санкций являются обычным коммерческим риском и не являются основанием для расторжения договора», – цитирует решение Арбитражного суда Новосибирской области «Прецедент». 

Кинотеатр предоставил сведения о количестве проданных билетов до и после введения санкций против РФ.  С 1 января по 31 мая 2022 года кинотеатр «Голден Синема» сумел реализовать только 5 082 билета на сумму в 988 тысяч рублей. А за аналогичный период в 2021 году было продано 18 200 билетов на общую сумму в 3,441 миллиона рублей. 

Торговый центр отказал кинотеатру в возможности быть освобожденным от арендных платежей с марта по сентябрь 2022 года. А также потребовал до 29 апреля 2022 года погасить долг за аренду в размере 263 тысячи рублей и за коммунальные услуги – 106 тысяч рублей. 

Арбитражный суд Новосибирской области пришел к выводу, что нынешние доходы кинотеатра не позволяют ему покрывать расходы на аренду и зарплату сотрудникам, и решил расторгнуть договор аренды. А также обязал торговый центр «Голден Парк» выплатить «Голден Синема» шесть тысяч рублей за расходы на госпошлину. 

Решение суда не вступило в законную силу и может быть обжаловано в течение двух месяцев в вышестоящем суде.