Жителям Новосибирской области хотят вернуть компенсацию за первоначальные взносы по ипотеке. Такие меры поддержки строительной отрасли обсуждают в регионе.
Перспективы строительной отрасли обсудили в Новосибирской области. Региональные власти, в том числе, рассматривают возможность вернуться к системе компенсаций первоначальных взносов на приобретение квартир в новостройках. Когда эта мера поддержки действовала ранее, размер компенсации доходил до 300 тысяч рублей, однако в текущих экономических условиях возвращать деньги в таких объемах слишком сложно.
«Сейчас возможно будет 50 или 100 тысяч рублей, дабы максимально расширить ту категорию потенциальных покупателей, которые готовы, но которым не хватает какого-то небольшого шага навстречу, чтобы они пошли и купили квартиру, – отметил депутат Законодательного собрания Новосибирской области Иван Сидоренко. – Насколько возможно возобновление такой поддержки, наверное, будет понятно не позднее первого квартала 2017 года. Будем исходить из наполнения бюджета. Даже при наличии федеральных программ по поддержке отдельных категорий, например, молодых семей, в Новосибирской области идут дискуссии, сколько надо выделять на это средств из областного бюджета. Мы понимаем, что при ограниченном финансировании надо определять приоритеты. Куда важнее потратить средства на здравоохранение, на дороги».
Как отметили в Законодательном собрании региона, Сидоренко также обратил внимание на другие то, что в области работает большое количество строительных компаний – десять крупнейших представителей этой отрасли занимают менее 40% рынка. И это приводит к тому, что предложение превышает спрос.
«Но в момент, когда экономика стагнирует, из-за неуверенности потребителей компании не могут реализовать все построенное жилье, сегодня мы видим очень высокий уровень предложения. На данный момент в строительной отрасли рынок покупателя, мы находимся в такой ситуации, когда низкий спрос не позволяет увеличивать стоимость, которая учитывала бы рост себестоимости, – пояснил депутат. – За последний год металл вырос в цене в два раза, а в стройке это около 30% затрат. Плюс, выросли в цене импортные комплектующие, а импортозамещение – процесс небыстрый».
По мнению Сидоренко, спад в отрасли продолжится и в будущем году, а спустя полтора-два года закончатся проекты, в которые вкладывались инвесторы, полагая, что это выгодно. «Тем самым через полтора-два года рынок сбалансируется, предложение будет сокращено, – добавил он. – Рынок строительства, считаю, этот момент переживет. У нас не первый такой период в постсоветской истории, это и 1998 год, и 2008 год, сейчас абсолютно такое же время. Кто-то уйдет с рынка, закончив проекты, кто-то оптимизирует свои издержки. Поработает какой-то период без рентабельности, где-то даже в минус. Но те, чьи позиции на рынке основательны и для кого это является основным видом деятельности, останутся».
Новосибирцам хотят компенсировать взносы на ипотеку
Жителям Новосибирской области хотят вернуть компенсацию за первоначальные взносы по ипотеке. Такие меры поддержки строительной отрасли обсуждают в регионе.
Перспективы строительной отрасли обсудили в Новосибирской области. Региональные власти, в том числе, рассматривают возможность вернуться к системе компенсаций первоначальных взносов на приобретение квартир в новостройках. Когда эта мера поддержки действовала ранее, размер компенсации доходил до 300 тысяч рублей, однако в текущих экономических условиях возвращать деньги в таких объемах слишком сложно.
«Сейчас возможно будет 50 или 100 тысяч рублей, дабы максимально расширить ту категорию потенциальных покупателей, которые готовы, но которым не хватает какого-то небольшого шага навстречу, чтобы они пошли и купили квартиру, – отметил депутат Законодательного собрания Новосибирской области Иван Сидоренко. – Насколько возможно возобновление такой поддержки, наверное, будет понятно не позднее первого квартала 2017 года. Будем исходить из наполнения бюджета. Даже при наличии федеральных программ по поддержке отдельных категорий, например, молодых семей, в Новосибирской области идут дискуссии, сколько надо выделять на это средств из областного бюджета. Мы понимаем, что при ограниченном финансировании надо определять приоритеты. Куда важнее потратить средства на здравоохранение, на дороги».
Как отметили в Законодательном собрании региона, Сидоренко также обратил внимание на другие то, что в области работает большое количество строительных компаний – десять крупнейших представителей этой отрасли занимают менее 40% рынка. И это приводит к тому, что предложение превышает спрос.
«Но в момент, когда экономика стагнирует, из-за неуверенности потребителей компании не могут реализовать все построенное жилье, сегодня мы видим очень высокий уровень предложения. На данный момент в строительной отрасли рынок покупателя, мы находимся в такой ситуации, когда низкий спрос не позволяет увеличивать стоимость, которая учитывала бы рост себестоимости, – пояснил депутат. – За последний год металл вырос в цене в два раза, а в стройке это около 30% затрат. Плюс, выросли в цене импортные комплектующие, а импортозамещение – процесс небыстрый».
По мнению Сидоренко, спад в отрасли продолжится и в будущем году, а спустя полтора-два года закончатся проекты, в которые вкладывались инвесторы, полагая, что это выгодно. «Тем самым через полтора-два года рынок сбалансируется, предложение будет сокращено, – добавил он. – Рынок строительства, считаю, этот момент переживет. У нас не первый такой период в постсоветской истории, это и 1998 год, и 2008 год, сейчас абсолютно такое же время. Кто-то уйдет с рынка, закончив проекты, кто-то оптимизирует свои издержки. Поработает какой-то период без рентабельности, где-то даже в минус. Но те, чьи позиции на рынке основательны и для кого это является основным видом деятельности, останутся».
