В начале марта цена квадратного метра на первичном рынке города составила 58,92 тысячи рублей, что выше февральских цен на 0,91%.
«Повышение вполне ожидаемое. Дело в том, что до сих пор некоторые застройщики сдерживали рост цен, восполняя дефицит потребительского спроса, который, в свою очередь, был связан с сезонным фактором: вторая половина декабря и январь всегда оборачиваются снижением активности на первичном рынке, равно как и в других сегментах», – прокомментировал руководитель отдела новостроек агентства недвижимости «Жилфонд» Григорий Якобсон.
«Колебания курса валют не слишком сказались на новосибирском рынке новостроек, – продолжил эксперт. – Дело в том, что большинство местных застройщиков приобретает стройматериалы у местных же поставщиков, взаимоотношения у них рублевые, и изменений особых в них не происходит. Федеральные компании зависят от курса валют. Однако слишком сильно поднимать цены у них нет возможности – в этом случае они проиграют в конкурентной борьбе».
Тем не менее, по его словам, ожидается заметный рост цен на первичном рынке в ближайшие месяцы. Якобсон объяснил свой прогноз введением обязательного страхования ответственности застройщиков. Соответствующий закон уже вступил в силу и действует с начала 2014 года.
«Пока большинство компаний работает по уже выданным ранее разрешениям на строительство. Однако достаточно скоро остро встанет вопрос о том, кто будет оплачивать стоимость страхования. Наиболее вероятный расклад событий – в Новосибирске средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках заметно подрастет», – указал он.
Фото: Слава Степанов
В начале марта цена квадратного метра на первичном рынке города составила 58,92 тысячи рублей, что выше февральских цен на 0,91%.
«Повышение вполне ожидаемое. Дело в том, что до сих пор некоторые застройщики сдерживали рост цен, восполняя дефицит потребительского спроса, который, в свою очередь, был связан с сезонным фактором: вторая половина декабря и январь всегда оборачиваются снижением активности на первичном рынке, равно как и в других сегментах», – прокомментировал руководитель отдела новостроек агентства недвижимости «Жилфонд» Григорий Якобсон.
«Колебания курса валют не слишком сказались на новосибирском рынке новостроек, – продолжил эксперт. – Дело в том, что большинство местных застройщиков приобретает стройматериалы у местных же поставщиков, взаимоотношения у них рублевые, и изменений особых в них не происходит. Федеральные компании зависят от курса валют. Однако слишком сильно поднимать цены у них нет возможности – в этом случае они проиграют в конкурентной борьбе».
Тем не менее, по его словам, ожидается заметный рост цен на первичном рынке в ближайшие месяцы. Якобсон объяснил свой прогноз введением обязательного страхования ответственности застройщиков. Соответствующий закон уже вступил в силу и действует с начала 2014 года.
«Пока большинство компаний работает по уже выданным ранее разрешениям на строительство. Однако достаточно скоро остро встанет вопрос о том, кто будет оплачивать стоимость страхования. Наиболее вероятный расклад событий – в Новосибирске средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках заметно подрастет», – указал он.
