Упомянутый рейтинг составлялся с учетом трех показателей: по количеству проводимых проверок, составленных по их итогам протоколов и выписанных штрафов. «Лучшие компании сложно назвать, – заявил начальник Государственной жилищной инспекции Игорь Лобарев. – А вот, например, у ООО УК «Тепло и Уют» на один квадратный метр приходится 7,51 рубля штрафа. Можете себя представить, на какую сумму были выписаны штрафы, с учетом того, что у компании в управлении находится 97 тысяч квадратных метров».

В список худших также вошли ООО УК «Регион», ООО УК «Ботаническая», ООО УК «Жилфондсервис», ООО УК «Союз+», ООО «Квартал», ООО «Сибирский сервисный центр ЖКХ» и ООО «ДОСТ-Н».

«Мы выделили эти компании, потому что они недостаточно активно реагируют на наши предписания, – пояснил Лобарев. – Некоторые УК умудряются после того, как у них набегает большое количество штрафов, зарегистрировать новую компанию и перевести жилой фонд в ее управление. Сейчас мы рассматриваем ситуацию в городе Обь, там «УК ДЕЗ» обманным путем подсовывают жителям договоры. Они пять лет просуществовали и сейчас якобы переоформляют договоры. Но при этом в новых договорах заменяют название «УК ДЕЗ» на «УК ДЕЗ-2». И многие жители не обращают внимания и подписывают эти документы. Могу сказать, что на сегодняшний день, если подойти со всей строгостью, мы можем взять любой дом любой УК и найти, за что оштрафовать».

«Некоторые управляющие компании, когда их оштрафовали, разбросали штраф на жильцов. И при этом сказали: «будете жаловаться, значит, будете больше платить», – рассказал Игорь Лобарев о ситуации, возникшей в Бердске. – Я хочу сказать, что это подпадает под уголовную ответственность. В 2007 году в Новосибирской области по статье УК «Злоупотребление полномочиями» проходил судебный процесс. Поэтому в таких случаях мы просим, чтобы жители не боялись и жаловались».

Больше всего жалоб от жителей поступает в Жилищную инспекцию на то, что УК ненадлежащим образом содержат жилой фонд. Кроме того, жители часто не могут добиться от управляющих компаний информации по расходованию средств. 

 

В прошлом году в Новосибирской области с УК было собрано порядка десяти миллионов рублей штрафов. Сейчас в регионе создаются муниципальные жилищные инспекции. «Мы уже сейчас с мэрией Новосибирска решаем вопрос о заключении соглашения по совместным действиям по контролю за сферой ЖКХ, – сказал начальник жилищной инспекции. – Многие механизмы воздействия на управляющие компании относятся к полномочиям муниципалитетов. Например, инициация проведения собрания по смене УК. 

Но ни мэрия Новосибирска, ни другие муниципалитеты этим правом не пользуются. Это им не интересно, потому что нужно работать. Я разговаривал с начальником департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Евгением Кимом и понял эту позицию: фактически не делить рынок, оставить его таким, как он сложился, чтобы тихо и гладко все продолжалось. Но сейчас они собираются ее менять. Надеюсь, они будут работать более активно».

При Жилищной инспекции создан Общественный совет, сообщил Лобарев. По его словам, он поможет изменить ситуацию в сфере ЖКХ региона. «Когда губернатор мне предложил занять эту должность, я, в свою очередь, сказал, что мне просто неинтересно заниматься контролем этой сферы, мне интересно менять в целом всю сферу ЖКХ, – отметил руководитель Государственной жилищной инспекции Новосибирской области. – У нас всегда как: выходит какой-то закон или постановление, а потом начинается творчество миллионов. Поэтому основной целью деятельности Общественного совета я вижу подключение общественности по контролю за управляющими компаниями и в целом за сферой ЖКХ. А с другой стороны, использовать идеи людей, которые готовы предложить то, что поможет улучшить эту работу. С тех пор, как я вступил в должность, ко мне с предложением обратилось больше десяти человек. А вообще у нас в планах создание института общественных инспекторов».