Строительство многоквартирного дома, в которое вложили свои деньги пайщики, было  запланировано на земельном участке на пересечении улиц Гоголя, Королева и Глинки. Прокуратурой города Новосибирска было выяснено, что у строительной компании отсутствует не только разрешение на строительство дома и договор с мэрией об аренде участка, но и проектная декларация объекта.

В 2012 году строительная компания ООО «Олимпийский» заключила ряд предварительных договоров с гражданами, обязывая их заключить в будущем договор участия в долевом строительстве, а также договоры займа, в результате заключения которых компания получила деньги на строительство дома. Согласно федеральному законодательству, между застройщиком и гражданами может быть заключен только договор о долевом строительстве, все же остальное – является прямым нарушением закона.

Помимо этого, между ООО «Олимпийский» и жилищно-строительным кооперативом «Три богатыря» действовало соглашение о реализации строительства объекта ООО «Олимпийский» за счет средств, полученных от граждан кооперативом. Привлечение ЖСК «Три Богатыря» денежных средств для строительства многоквартирного дома на основании договоров о внесении паевого взноса в жилищно-строительный кооператив также не является правомерным: у кооператива отсутствует разрешение на строительство и нет никаких документов о праве на этот земельный участок.

Примечателен тот факт, что генеральный директор ООО «Олимпийский» также является председателем правления кооператива «Три богатыря». Против него прокуратурой возбуждено два административных дела по статье «Нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости».