Представители ЖСК «Сигма» заявили, что достигли с Фондом «РЖС» договоренности о переносе срока передачи земельного участка в собственность кооператива – с апреля на конец июня. К этому времени планируется собрать необходимый минимум средств – примерно с 400 человек. По данным пресс-службы губернатора и правительства региона, пока в проект включились около 300 членов кооператива. Кроме того, представители ЖСК отметили, что ведут переговоры с ресурсными организациями, в частности с Горводоканалом, по лимитам потребления. Практически решены вопросы льготного кредитования – особые условия для членов кооператива обсуждаются со Сбербанком и «ВТБ 24», отметили в руководстве «Сигмы».
Напомним, ЖСК «Сигма» был создан сотрудниками СО РАН в рамках реализации совместного пилотного проекта Фонда РЖС и СО РАН по строительству малоэтажного поселка ученых на принадлежащих Фонду «РЖС» земельных участках в районе поселка Каинская Заимка Барышевского сельсовета Новосибирской области. Для того чтобы Фонд «РЖС» передал кооперативу землю под застройку, от членов кооператива требовалось до 24 марта внести взнос в общий фонд кооператива в размере 30% от стоимости жилья, это примерно миллион рублей. Однако на 21 марта из 810 членов кооператива взнос заплатили только 244 человека.
Председатель ЖСК «Сигма» Владимир Денисов объяснял: члены ЖСК боятся, что внешние инженерные сети будут строиться за их счет, что приведет к удорожанию стоимости одного квадратного свыше цены Минрегиона в 34 тысячи рублей. Тогда Фонд согласился отодвинуть срок передачи земли на месяц.
На днях попечительский совет Фонда «РЖС» принял решение об инвестировании 25,96 миллиона рублей на обеспечение инженерной инфраструктурой земельных участков, передаваемых жилищно-строительному кооперативу «Сигма». Деньги будут перечисляться за подключение объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения. При этом, в случае изменения параметров строительства и сокращения количества членов кооператива, предполагаемый объем финансирования Фондом «РЖС» будет корректироваться.
Получив полномочия застройщика, кооператив должен будет приступить к первому этапу работ: межеванию, подготовке генплана участка. «Нужно четко определиться, где именно будет вестись строительство, каковы затраты на ресурсоснабжение, – заявил в ходе совещания с членами кооператива министр экономического развития области Алексей Струков. – Что касается газоснабжения, вопрос этот решен в рамках нашей совместной с «Газпромом» инвестпрограммы. Более того, проект налагает обязательство обеспечить потребление на участке в Каинской заимке уже в 2014 году».
Немаловажный вопрос, который кооперативу необходимо решить в настоящее время – выбор грамотного девелопера, а также подрядчика, имеющего не только опыт, но и оборотные средства. «Поддержка профессионалов потребуется в таких вопросах, как выбор технологий строительства, разработка технических условий и проектно-сметной документации. Проработки требует и финансовая модель проекта», – подчеркнул Алексей Струков. Участники кооператива отметили, что в качестве кандидатов рассматривают как местных участников рынка, так и иногородние компании.
«Определив параметры проекта, кооператив получит возможность воспользоваться региональной программой «Государственная поддержка комплексного развития Советского района города Новосибирска и Новосибирских научных центров СО РАН и СО РАМН на 2013-2017 годы». Мы готовы интегрировать пилотный проект в эту программу», – резюмировал Струков.
Представители ЖСК «Сигма» заявили, что достигли с Фондом «РЖС» договоренности о переносе срока передачи земельного участка в собственность кооператива – с апреля на конец июня. К этому времени планируется собрать необходимый минимум средств – примерно с 400 человек. По данным пресс-службы губернатора и правительства региона, пока в проект включились около 300 членов кооператива. Кроме того, представители ЖСК отметили, что ведут переговоры с ресурсными организациями, в частности с Горводоканалом, по лимитам потребления. Практически решены вопросы льготного кредитования – особые условия для членов кооператива обсуждаются со Сбербанком и «ВТБ 24», отметили в руководстве «Сигмы».
Напомним, ЖСК «Сигма» был создан сотрудниками СО РАН в рамках реализации совместного пилотного проекта Фонда РЖС и СО РАН по строительству малоэтажного поселка ученых на принадлежащих Фонду «РЖС» земельных участках в районе поселка Каинская Заимка Барышевского сельсовета Новосибирской области. Для того чтобы Фонд «РЖС» передал кооперативу землю под застройку, от членов кооператива требовалось до 24 марта внести взнос в общий фонд кооператива в размере 30% от стоимости жилья, это примерно миллион рублей. Однако на 21 марта из 810 членов кооператива взнос заплатили только 244 человека.
Председатель ЖСК «Сигма» Владимир Денисов объяснял: члены ЖСК боятся, что внешние инженерные сети будут строиться за их счет, что приведет к удорожанию стоимости одного квадратного свыше цены Минрегиона в 34 тысячи рублей. Тогда Фонд согласился отодвинуть срок передачи земли на месяц.
На днях попечительский совет Фонда «РЖС» принял решение об инвестировании 25,96 миллиона рублей на обеспечение инженерной инфраструктурой земельных участков, передаваемых жилищно-строительному кооперативу «Сигма». Деньги будут перечисляться за подключение объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения. При этом, в случае изменения параметров строительства и сокращения количества членов кооператива, предполагаемый объем финансирования Фондом «РЖС» будет корректироваться.
Получив полномочия застройщика, кооператив должен будет приступить к первому этапу работ: межеванию, подготовке генплана участка. «Нужно четко определиться, где именно будет вестись строительство, каковы затраты на ресурсоснабжение, – заявил в ходе совещания с членами кооператива министр экономического развития области Алексей Струков. – Что касается газоснабжения, вопрос этот решен в рамках нашей совместной с «Газпромом» инвестпрограммы. Более того, проект налагает обязательство обеспечить потребление на участке в Каинской заимке уже в 2014 году».
Немаловажный вопрос, который кооперативу необходимо решить в настоящее время – выбор грамотного девелопера, а также подрядчика, имеющего не только опыт, но и оборотные средства. «Поддержка профессионалов потребуется в таких вопросах, как выбор технологий строительства, разработка технических условий и проектно-сметной документации. Проработки требует и финансовая модель проекта», – подчеркнул Алексей Струков. Участники кооператива отметили, что в качестве кандидатов рассматривают как местных участников рынка, так и иногородние компании.
«Определив параметры проекта, кооператив получит возможность воспользоваться региональной программой «Государственная поддержка комплексного развития Советского района города Новосибирска и Новосибирских научных центров СО РАН и СО РАМН на 2013-2017 годы». Мы готовы интегрировать пилотный проект в эту программу», – резюмировал Струков.
