В редакцию портала Сибкрай.ru обратились читатели с жалобой на действия компании-застройщика ООО «Олимпийский». По информации новосибирцев, проживающих в домах №205, №207, №209 и №211 по улице Гоголя, компания «Олимпийский» заключила договор с мэрией о развитии территории и обязалась расселить и снести данные дома до 25 января 2012 года. Но в положенный срок застройщик требования договора не выполнил, зато обнес дома забором и начал проводить строительные работы, которые представляют угрозу для жильцов.
«Никаких действий по расселению домов ООО «Олимпийский» не предпринимается. Несмотря на это, ООО «Олимпийский», не имея никаких прав на земельный участок, не имея разрешения на строительство, установило вокруг предполагаемой строительной площадки забор и приступило к разработке двух котлованов и забивке свай, – написали в обращении жители. – Подлежащие расселению дома, в которых по сей день в нечеловеческих условиях проживают люди, оказались внутри строительной площадки, что существенно затрудняет проживание, подход и подъезд к домам, в том числе экстренных служб».
В мэрии Новосибирска подтвердили, что между администрацией города и ООО «Олимпийский» заключен договор о развитии застроенной территории. Однако срок расселения, по данным чиновников, не 25 января 2012 года, как считают жители, а 25 декабря 2013 года.
Тем не менее, в мэрии не отрицают, что застройщик незаконно пытался начать строительство на участке. «Специалистами управления архитектурно-строительной инспекции мэрии города Новосибирска в августе и декабре 2012 года проводились осмотры данной территории, в результате которых было установлено, что застройщиком (без оформления в установленном порядке разрешения на строительство) выполнено ограждение площадки из железобетонных плит и начаты работы по строительству жилого комплекса «Три богатыря» (устройство котлована). Управление о данном правонарушении информировало инспекцию государственного строительного надзора Новосибирской области», – сообщили городские власти.
ООО «Олимпийский» привлекли к административной ответственности с наложением штрафа. «Компания «Олимпийский» получит разрешение на строительство жилого комплекса «Три богатыря» после выполнения данным застройщиком обязательств по расселению и сносу жилых домов в соответствии с заключенным договором о развитии застроенной территории», – добавили в мэрии.
В январе 2013 года специалисты управления архитектурно-строительной инспекции провели повторный осмотр объекта и установили, что строительство жилого комплекса не ведется, строительная техника на объекте отсутствует.
Но жители домов по улице Гоголя уверены, что ООО «Олимпийский» в ближайшее время приступит к забивке свай в замерзший грунт разработанных котлованов, в непосредственной близости от аварийных домов, что представляет угрозу для их жизни.
По данным мэрии Новосибирска, забивку свай рядом с домами по улице Гоголя ведет другой застройщик и совершенно законно. «На смежных земельных участках ООО «Система Девелопмент» осуществляется строительство 12-этажного жилого дома с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой. Земельные участки принадлежат ООО «Система Девелопмент» на праве собственности. Мэрией города Новосибирска на строительство данного объекта выдано разрешение», – прокомментировали городские чиновники.
При этом ООО «Система Девелопмент» предложено для снижения динамических нагрузок при забивке свай использовать режим погружения свай, соответствующий 25% от максимальной энергии удара, в предварительно пробуренные на глубину промерзания грунта лидерные скважины, а также нанять организацию для проведения инструментальных измерений в целях осуществления контроля за воздействием динамических нагрузок на фундаменты и конструкции близлежащих жилых домов. Представители ООО «Система Девелопмент» встретились с жителями домов по улице Гоголя и объяснили ситуацию 2 февраля 2013 года, заверили в мэрии.
