«Пройдет не более 15 лет, и мы будем просто обязаны приступать к расселению панельных пятиэтажек, – заявил в ходе пресс-конференции мэр Новосибирска Владимир Городецкий. – Этим домам уже по 50 лет, скоро они начнут терять конструктивную способность, и необходимо будет что-то делать. А ничего более эффективного, чем снос, не существует. Но к этому надо готовиться. Нужно понимать, какие финансово-экономические механизмы будут работать. Бюджет города с этой задачей не справится. Будем искать пути».
С позицией муниципалитета согласны и в региональном минстрое. «Мы вместе с мэрией Новосибирска смотрим опыт решения проблемы хрущевок и в других регионах, и за границей, – рассказал министр строительства Новосибирской области Денис Вершинин. – Это проекты по сносу ветхих пятиэтажек, по их реконструкции с надстройкой дополнительных этажей. Но пока очевидно, что с учетом сложившейся цены квадратного метра на территории Новосибирска экономических мотивов для частных инвесторов заниматься этим немного. В Москве этот процесс успешно идет, но там цена квадратного метра существенно выше, что мотивирует застройщиков сносить хрущевки и на их месте строить более емкие многоквартирные дома».
В мэрии Новосибирска надеются, что побудить инвесторов к сносу хрущевок сможет исчезновение в городе свободных участков под комплексную застройку. «По нашей оценке, общая площадь таких участков на сегодняшний день составляет 4,2 миллиона квадратных метров. Это всего восемь площадок», – подчеркнул Владимир Городецкий.
Пока же городские и областные власти пытаются решить проблему расселения домов, уже находящихся в аварийном состоянии. Только в Новосибирске домов со степенью износа более 60% насчитывается 1576. Правда, официально аварийными из них признаны только 174.
В период с 2008 по 2012 года на работу по переселению жителей из ветхих и аварийных домов было потрачено 4,2 миллиарда рублей. Расселены 417 домов, в которых жили почти восемь тысяч человек. В основном эта работа проводилась с помощью средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, через него из федерального бюджета в регион поступило 2,7 миллиарда рублей, 780,9 миллиона было направлено из областного бюджета, из местных бюджетов – 1,5 миллиарда рублей. В том числе, 570 миллионов составил взнос Новосибирска, где за этот период расселили 246 домов, в которых проживали 7500 человек.
«По закону мы обязаны переселять людей, не ухудшая их жилищных условий, – напомнил мэр Новосибирска. – Если семья занимала в коммунальной квартире комнату площадью 15 квадратных метров, мы должны предоставить им жилье не меньшей площади. Однако мы решили расселять семьи в отдельное жилье».
В 2013 году работа Фонда содействия реформированию ЖКХ продолжится, однако, уже на новых условиях – изменятся пропорции софинансирования. Если раньше объем средств из бюджета фонда составлял около 70% средств, направляемых на решение проблемы ветхого жилья, а остальную сумму изыскивали в региональном и муниципальном бюджетах, то теперь будет наоборот.
«По федеральной программе в регионе до конца 2015 года должны расселить все дома, признанные аварийными на 1 января 2012 года, – пояснил Денис Вершинин. – Таких домов насчитывается 826, в том числе 126 – в Новосибирске. На их расселение в течение трех лет требуется 6,2 миллиарда рублей». По словам министра, фонд выделит 2,1 миллиарда, остальные деньги нужно будет изыскивать в областном и городском бюджетах.
В Новосибирске власти планируют не ограничиваться только работой по федеральной программе. Дополнительно приняты две городские целевые программы, так что расселить запланировано не 126, а как минимум 250 домов. На это потребуется около 5,4 миллиарда рублей. По полтора миллиарда рублей за три года планируют вложить город и область, кроме того, городские власти рассчитывают получить 742 миллиона рублей из федерального бюджета, а оставшиеся 1,7 миллиарда рублей – от застройщиков, которые будут заниматься сносом аварийного жилья и строительством нового на освободившихся участках. «Без участия частного бизнеса решить эту проблему невозможно», – констатирует Вершинин.
«Пройдет не более 15 лет, и мы будем просто обязаны приступать к расселению панельных пятиэтажек, – заявил в ходе пресс-конференции мэр Новосибирска Владимир Городецкий. – Этим домам уже по 50 лет, скоро они начнут терять конструктивную способность, и необходимо будет что-то делать. А ничего более эффективного, чем снос, не существует. Но к этому надо готовиться. Нужно понимать, какие финансово-экономические механизмы будут работать. Бюджет города с этой задачей не справится. Будем искать пути».
С позицией муниципалитета согласны и в региональном минстрое. «Мы вместе с мэрией Новосибирска смотрим опыт решения проблемы хрущевок и в других регионах, и за границей, – рассказал министр строительства Новосибирской области Денис Вершинин. – Это проекты по сносу ветхих пятиэтажек, по их реконструкции с надстройкой дополнительных этажей. Но пока очевидно, что с учетом сложившейся цены квадратного метра на территории Новосибирска экономических мотивов для частных инвесторов заниматься этим немного. В Москве этот процесс успешно идет, но там цена квадратного метра существенно выше, что мотивирует застройщиков сносить хрущевки и на их месте строить более емкие многоквартирные дома».
В мэрии Новосибирска надеются, что побудить инвесторов к сносу хрущевок сможет исчезновение в городе свободных участков под комплексную застройку. «По нашей оценке, общая площадь таких участков на сегодняшний день составляет 4,2 миллиона квадратных метров. Это всего восемь площадок», – подчеркнул Владимир Городецкий.
Пока же городские и областные власти пытаются решить проблему расселения домов, уже находящихся в аварийном состоянии. Только в Новосибирске домов со степенью износа более 60% насчитывается 1576. Правда, официально аварийными из них признаны только 174.
В период с 2008 по 2012 года на работу по переселению жителей из ветхих и аварийных домов было потрачено 4,2 миллиарда рублей. Расселены 417 домов, в которых жили почти восемь тысяч человек. В основном эта работа проводилась с помощью средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, через него из федерального бюджета в регион поступило 2,7 миллиарда рублей, 780,9 миллиона было направлено из областного бюджета, из местных бюджетов – 1,5 миллиарда рублей. В том числе, 570 миллионов составил взнос Новосибирска, где за этот период расселили 246 домов, в которых проживали 7500 человек.
«По закону мы обязаны переселять людей, не ухудшая их жилищных условий, – напомнил мэр Новосибирска. – Если семья занимала в коммунальной квартире комнату площадью 15 квадратных метров, мы должны предоставить им жилье не меньшей площади. Однако мы решили расселять семьи в отдельное жилье».
В 2013 году работа Фонда содействия реформированию ЖКХ продолжится, однако, уже на новых условиях – изменятся пропорции софинансирования. Если раньше объем средств из бюджета фонда составлял около 70% средств, направляемых на решение проблемы ветхого жилья, а остальную сумму изыскивали в региональном и муниципальном бюджетах, то теперь будет наоборот.
«По федеральной программе в регионе до конца 2015 года должны расселить все дома, признанные аварийными на 1 января 2012 года, – пояснил Денис Вершинин. – Таких домов насчитывается 826, в том числе 126 – в Новосибирске. На их расселение в течение трех лет требуется 6,2 миллиарда рублей». По словам министра, фонд выделит 2,1 миллиарда, остальные деньги нужно будет изыскивать в областном и городском бюджетах.
В Новосибирске власти планируют не ограничиваться только работой по федеральной программе. Дополнительно приняты две городские целевые программы, так что расселить запланировано не 126, а как минимум 250 домов. На это потребуется около 5,4 миллиарда рублей. По полтора миллиарда рублей за три года планируют вложить город и область, кроме того, городские власти рассчитывают получить 742 миллиона рублей из федерального бюджета, а оставшиеся 1,7 миллиарда рублей – от застройщиков, которые будут заниматься сносом аварийного жилья и строительством нового на освободившихся участках. «Без участия частного бизнеса решить эту проблему невозможно», – констатирует Вершинин.
