Губернатор: Стоимость квадратного метра жилья не удовлетворяет ни жителей, ни власть

Докладывая о ходе выполнения программы ввода жилья, министр строительства и ЖКХ региона Денис Вершинин напомнил, что за первое полугодие этого года было запланировано сдать 360 тыс. кв. м. Фактический показатель – 389 тыс. кв. м. Это 108% к плану и 111% к аналогичному периоду прошлого года. В целом программа ввода жилья в Новосибирской области на 2011 год предполагает объем 1 миллион 365 тысяч кв. м. Как сообщает пресс-служба губернатора и правительства региона, на особом контроле сегодня подключение вводимых объектов к инженерной инфраструктуре, оперативное решение возникающих вопросов. «Совещания, проводимые в министерстве строительства с энергообеспечивающими предприятиями, позволили снять проблемы первого полугодия и отработать задел на решение задачи в целом по году. На особом контроле остается еще ряд вопросов, связанных с ограничением системного оператора по ряду объектов, применению индивидуальных тарифов на присоединение ЗАО «РЭС», а также взаимоотношения между МУП «Горводоканал», коммунальными операторами по Бердску, Советскому району Новосибирска и застройщиками», - отметил министр. В развитие последнего вопроса на совещании обсудили возможность создания единой системы водоснабжения и канализования в Новосибирске и прилегающих к нему территориях. Это позволит снизить влияние операторов на тариф. Для стабильной динамики ввода жилья в 2012-2015 годах на совещании было предложено провести ряд мероприятий. В частности, всем муниципальным образованиям области до 1 октября сформировать перечень вводных объектов 2012 года для дальнейшей проработки профильным министерством. Кроме того, муниципальные образования проведут инвентаризацию по всем площадкам комплексной застройки с определением количества вводимого на этих территориях жилья и необходимых инженерных нагрузок. Говоря о решении вопроса с подключением вводимых объектов к энергетической инфраструктуре, губернатор поручил актуализировать информацию и по энергомощностям в регионе. «Сегодня значительная часть мощностей в Новосибирской области недозагружены, - отметил он. – В частности это касается объектов, принадлежащих промпредприятиям. Сегодня некоторые предприятия не хотят продавать мощности. Нужно приглашать руководителей, собственников и находить с ними компромисс, чтобы не тратить бесцельно инвестиционные ресурсы». При этом губернатор подчеркнул, реализация инвестрограмм энергоснабжающих организаций не должна зависеть только от величины тарифа: «Нужно использовать и проектные решения, которые позволяют существенно снижать энергопотребление объекта». Говоря о стоимости квадратного метра, глава области заявил, что сегодня она не устраивает ни жителей, ни власть. «Думаю, и застройщиков цена не устраивает. Если стоимость жилья будет максимально соответствовать покупательской способности населения, следовательно, и объемы продаж увеличатся. Застройщик при таком построении бизнеса, возможно, сможет получить даже бОльший объем прибыли, чем зарабатывая на продаже квартир в одном-двух домах». Сегодня в стоимость квадратного метра включаются все затраты застройщика на инженерное обеспечение площадки. По словам губернатора, «конечно, это повышает стоимость жилья. Надеюсь, что уже в 2012 году мы хотя бы одну комплексную площадку для строительства сделаем, к которой будут подведены все инженерные коммуникации. И это не должно стать дополнительной прибылью застройщика, а работать на исключение этих затрат из стоимости квадратного метра».