Вложения в офисную недвижимость в Новосибирске оказались убыточными

Об этом свидетельствует такой показатель, как индекс валовой доходности (отношение годовой ставки арендной платы к цене продажи), который во 2 квартале 2011 года составил 96,1%. Тем не менее, аналитики отмечают рост этого индекса по сравнению с предыдущим кварталом, а также увеличение активности со стороны потенциальных покупателей и арендаторов офисов. Возможно, предполагают они, восстановление рынка офисной недвижимости пойдет по сценарию жилой недвижимости – будет наблюдаться увеличение числа сделок при незначительном росте цен. По данным аналитиков, на рынке офисной недвижимости по-прежнему интерес к аренде превалирует над интересом к покупке. Средняя цена предложения офисов во 2 квартале 2011 года составила 65,4 тыс рублей за квадратный метр, что на 3,9% ниже показателя прошлого квартала. При этом средняя запрашиваемая арендная ставка выросла на 1,4%. Большинство предложений к продаже - это офисы на нижних этажах в жилых зданиях, оборудованные отдельными входами, а среди предложений в аренду - больше помещений в административных зданиях коридорного типа.