СМИ: Словенский инвестор намерен построить в Новосибирске аквапарк

Как сообщает «Коммерсант — Новосибирск», реализацию проекта стоимостью ?53,8 млн, инвестором которого намеревалась стать словенская Marko 5 Investicije, d.o.o, пришлось отложить из-за кризиса. Между тем в апреле этого года инвестор, получивший поддержку словенских властей, заявил о готовности вернуться к проекту. Вчера директор новосибирской компании «Форум и К» Ирина Кива заявила „Ъ“, что решение арбитражного суда Новосибирской области о лишении компании земельного участка под строительство аквапарка будет опротестовано. 25 мая судья Елена Рябцева удовлетворила иск мэрии к «Форуму и К» с требованием взыскать с компании долг по арендным платежам за участок в размере свыше 33,6 млн руб., а также расторгнуть договор аренды земли. 2,8 га близ парка культуры им. Кирова мэрия выделила в сентябре 2007 года на 10 лет. «Форум и К» намеревалась построить здесь спортивный и культурно-развлекательный комплекс общей площадью 51 тыс. кв. м. В его состав должен был войти и крытый аквапарк «Посейдон». Стоимость проекта — ?53,8 млн. Комплекс планировалось ввести в эксплуатацию к концу 2011 года. В июле 2008 году проект был представлен правительству Новосибирской области в присутствии посла Словении и руководства крупнейшей словенской инвесткомпании Marko 5 Investicije, d.o.o., которая вошла в проект как инвестор и генподрядчик. Для его реализации предполагалось привлечь кредитные ресурсы словенского Nova Ljubljanska banka на срок до 12 лет. Итогом презентации стало подписание договора генподряда между «Форумом и К» и Marko 5 Investicije, а власти региона приняли решение оказать проекту господдержку. Словенцы обязались компенсировать своему партнеру часть организационных затрат, в том числе по аренде участка. С началом экономического кризиса реализация проекта была приостановлена. Тем не менее, сообщила вчера Ирина Кива, за прошедшее время был проведен «комплекс подготовительных мероприятий», в том числе получены технические условия (ТУ) почти всех инженерных служб города и положительное заключение госэкспертизы на проектную документацию. На это компания затратила более 33 млн руб. собственных средств. Но «Форуму и К» не удалось получить разрешение на строительство. «Причина — неоднократно нарушенные сроки выдачи ТУ на электроснабжение объекта со стороны гарантирующего поставщика — ЗАО РЭС», — считает госпожа Кива. В августе 2010 года генподрядчик расторг с «Форумом и К» договор, а в апреле 2011-го мэрия обратилась в арбитражный суд с иском, который и был удовлетворен. «С вынесенным решением мы не согласны и намерены обжаловать его, прежде всего в части расторжения договора аренды», — сообщила Ирина Кива. По ее мнению, при подаче иска в мэрии не приняли во внимание всех обстоятельств, включая спорные отношения с сетевой компанией. При этом ранее мэрия дважды давала согласие на перенос сроков начала платежей, но в последней просьбе компании перенести эти сроки до начала 2012 года отказала. Кроме того, как стало известно „Ъ“, в апреле «Форум и К» подала в арбитражный суд области иск о взыскании с РЭС более 33,5 млн руб. В ЗАО РЭС полагают, что трудности у «Форума и К» в реализации планов по строительству комплекса «никак не связаны с выдачей ТУ, а явились следствием экономической несостоятельности проекта, экономического кризиса и неспособности компании найти необходимые средства и инвесторов для его реализации». По словам представителя РЭС, в 2007 году «Форум и К» обращалась за продлением ранее выданных (прежнему арендатору участка. — „Ъ“) ТУ, а также просила выделить дополнительную мощность — более 2,7 тыс. кВт вместо 1,4 тыс. кВт. «По существу, речь шла о выдаче новых ТУ. При этом поданные компанией заявки не соответствовали установленным законом требованиям, а запрошенные РЭС сведения были представлены со значительной задержкой», — подчеркнули в РЭС. В настоящее время ТУ подготовлены, согласованы с системным оператором и направлены в областной департамент по тарифам для установления платы за технологическое присоединение по этому индивидуальному проекту, добавили в РЭС. По данным госпожи Кива, этот документ был выдан «лишь в марте текущего года». Ирина Кива сообщила также, что прежний инвестор и генподрядчик готов вернуться в проект. В апреле 2011 года посол Республики Словения в РФ Ада Филип-Сливник направила губернатору Василию Юрченко обращение, в котором просит руководство области в ближайшее время провести по этому вопросу «более детальные переговоры». В правительстве области вчера заявили о готовности вновь рассмотреть данный инвестпроект со словенской стороной. «В силу разных причин компанией «Форум и К» реализация указанного проекта была приостановлена. Однако в письме на имя посла Республики Словении в РФ госпожи Филип-Сливник губернатор подчеркнул свою готовность рассмотреть возможность реализации совместных инвестиционных проектов по созданию многопрофильных культурно-развлекательных комплексов на территории области», — сообщили в областном министерстве экономического развития. Мэрия Новосибирска на запрос „Ъ“ вчера не ответила.