В Новосибирской области не осталось ни одной «замороженной» стройки
Речь идет не о новых методах работы, а о формализации уже имеющихся наработок, показавших свою эффективность как на местном, так и на федеральном уровне, сообщает пресс-служба губернатора и правительства региона. «Первая задача – поиск всех участников строительства, составление их реестра с указанием квартир и вложенных сумм, - говорит начальник юридического отдела министерства строительства и ЖКХ Лариса Гильмутдинова. - Далее надо понять экономический потенциал объекта, чтобы определиться, можно ли рассчитывать на помощь стороннего инвестора или только на силы самих участников строительства. Экономическая привлекательность объекта складывается не только из наличия в доме свободных площадей, но также из таких параметров, как снижение арендной платы за землю, оптимизация технических условий. Если застройщик проходит процедуру банкротства, то работа по формированию перечня собственников и изучению экономики объекта ложится на арбитражного управляющего. В случае, если застройщик не имеет признаков банкротства, возможно завершение строительства объекта силами этого застройщика при помощи граждан».
Лариса Гильмутдинова напомнила, что, решая вопросы финансирования, надо учитывать и возможность получения субсидии из областного бюджета для граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков в размере 200 тыс. рублей. В 2010-2011 годах такую поддержку получили 117 человек на общую сумму 33,5 млн рублей. В этом году уже приняты решения по выплате субсидии девяти дольщикам.
Основное условие работы предложенного алгоритма – умение дольщиков вовремя договориться о единой позиции по дальнейшему плану действий. Во многих случаях достройка объекта силами ЖСК – единственный надежный способ завершения строительства объекта.
Сегодня на территории области не менее 29 объектов незавершенного строительства, но специалисты областного минстроя подчеркнули что «замороженных» объектов в области нет. Все дома, по которым в министерство строительства и ЖКХ поступает информация, находятся на контроле. Работа ведется индивидуально по каждому объекту и подвижки есть. Например, по стройке на ул. Енисейской,18 в настоящее время решается вопрос о выделении земельного участка для нового застройщика. Арбитражный управляющий, курирующий объект по ул. Связистов, 18, в ближайшие дни представит дольщикам заключение по экономической составляющей проекта. Впрочем, пока еще не составлен полный перечень граждан, заявивших свои права на этот объект. Что касается дома по ул. Б.Богаткова, 201/3, там создан кооператив и основная часть дольщиков уже доказала свои права на незавершенное строительство.
К объектам, которые наиболее близки к завершению, специалисты министерства отнесли дома на ул. Некрасова и Петухова. По итогам прошлого года в области были сданы 5 подобных объектов.
Речь идет не о новых методах работы, а о формализации уже имеющихся наработок, показавших свою эффективность как на местном, так и на федеральном уровне, сообщает пресс-служба губернатора и правительства региона. «Первая задача – поиск всех участников строительства, составление их реестра с указанием квартир и вложенных сумм, - говорит начальник юридического отдела министерства строительства и ЖКХ Лариса Гильмутдинова. - Далее надо понять экономический потенциал объекта, чтобы определиться, можно ли рассчитывать на помощь стороннего инвестора или только на силы самих участников строительства. Экономическая привлекательность объекта складывается не только из наличия в доме свободных площадей, но также из таких параметров, как снижение арендной платы за землю, оптимизация технических условий. Если застройщик проходит процедуру банкротства, то работа по формированию перечня собственников и изучению экономики объекта ложится на арбитражного управляющего. В случае, если застройщик не имеет признаков банкротства, возможно завершение строительства объекта силами этого застройщика при помощи граждан».
Лариса Гильмутдинова напомнила, что, решая вопросы финансирования, надо учитывать и возможность получения субсидии из областного бюджета для граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков в размере 200 тыс. рублей. В 2010-2011 годах такую поддержку получили 117 человек на общую сумму 33,5 млн рублей. В этом году уже приняты решения по выплате субсидии девяти дольщикам.
Основное условие работы предложенного алгоритма – умение дольщиков вовремя договориться о единой позиции по дальнейшему плану действий. Во многих случаях достройка объекта силами ЖСК – единственный надежный способ завершения строительства объекта.
Сегодня на территории области не менее 29 объектов незавершенного строительства, но специалисты областного минстроя подчеркнули что «замороженных» объектов в области нет. Все дома, по которым в министерство строительства и ЖКХ поступает информация, находятся на контроле. Работа ведется индивидуально по каждому объекту и подвижки есть. Например, по стройке на ул. Енисейской,18 в настоящее время решается вопрос о выделении земельного участка для нового застройщика. Арбитражный управляющий, курирующий объект по ул. Связистов, 18, в ближайшие дни представит дольщикам заключение по экономической составляющей проекта. Впрочем, пока еще не составлен полный перечень граждан, заявивших свои права на этот объект. Что касается дома по ул. Б.Богаткова, 201/3, там создан кооператив и основная часть дольщиков уже доказала свои права на незавершенное строительство.
К объектам, которые наиболее близки к завершению, специалисты министерства отнесли дома на ул. Некрасова и Петухова. По итогам прошлого года в области были сданы 5 подобных объектов.
