Председатель комиссии Совета депутатов города по местному самоуправлению Анатолий Казак предложил своим коллегам поддержать развитие системы жилищно-строительных кооперативов. По его мнению, это поможет решить проблему обеспечения жильём работников бюджетной сферы и вывести строительную отрасль из глубокого кризиса.
Но в настоящее время развитие кооперативного жилищного строительства практически невозможно из-за конкуренции с коммерческими застройщиками. Дело в том, что Земельный кодекс РФ предусматривает предоставление муниципальных земель для жилищного строительства только в форме продажи участков на аукционах. Поэтому появилась необходимость закрепления отдельной процедуры проведения аукционов для жилищно-строительных кооперативов, сообщает пресс-центр горсовета.
Проблема очевидна не только новосибирским депутатам – проект соответствующих поправок в законодательство уже рассматривают в Государственной Думе РФ. Их цель – регламентировать поддержку со стороны государственных и муниципальных органов малоэтажной жилищной застройке. Одно из главных дополнений – участниками аукциона могут быть только жилищные некоммерческие объединения граждан.
Более того, при содействии государственных или муниципальных органов управления будут создаваться закрытые кооперативы малоэтажного жилья. Для таких кооперативов участки будут предоставляться без проведения аукционов на условиях аренды. После государственной регистрации права собственности ЖСК на все созданные на этом участке жилые помещения земля передаётся в собственность кооперативу бесплатно. Членам кооператива право собственности на жилое помещение и земельный участок не переходит – за ними сохраняется только право на пай в этом кооперативе.
– Внесение предлагаемых изменений упростит процедуру получения земельных участков жилищно-строительными кооперативами, облегчит градостроительную деятельность жилищных некоммерческих объединений граждан, – считает председатель комиссии по муниципальной собственности Александр Люлько.
Всё бы хорошо, но есть одно «но» - законопроект этот находится на рассмотрении в Государственной Думе уже с 2007 года. Поэтому Совет депутатов города Новосибирска планирует принять обращение к законодателям с просьбой ускорить принятие столь необходимых и социально значимых поправок.
При этом депутаты подчеркивают, что к законопроекту необходимо подойти с осторожностью.
– Нельзя допустить, чтобы эта долгожданная мера превратилась в лазейку для недобросовестных предпринимателей, которые будут использовать её для минимизации расходов и значительного упрощения процедуры получения земельного участка, - высказал свою позиция председатель комиссии Совета депутатов по градостроительству Вячеслав Илюхин, – Да и земельных участков на сегодняшний день в Новосибирске очень мало – их не хватит даже для льготников, стоящих в очереди на получение земли.
Председатель комиссии Совета депутатов города по местному самоуправлению Анатолий Казак предложил своим коллегам поддержать развитие системы жилищно-строительных кооперативов. По его мнению, это поможет решить проблему обеспечения жильём работников бюджетной сферы и вывести строительную отрасль из глубокого кризиса.
Но в настоящее время развитие кооперативного жилищного строительства практически невозможно из-за конкуренции с коммерческими застройщиками. Дело в том, что Земельный кодекс РФ предусматривает предоставление муниципальных земель для жилищного строительства только в форме продажи участков на аукционах. Поэтому появилась необходимость закрепления отдельной процедуры проведения аукционов для жилищно-строительных кооперативов, сообщает пресс-центр горсовета.
Проблема очевидна не только новосибирским депутатам – проект соответствующих поправок в законодательство уже рассматривают в Государственной Думе РФ. Их цель – регламентировать поддержку со стороны государственных и муниципальных органов малоэтажной жилищной застройке. Одно из главных дополнений – участниками аукциона могут быть только жилищные некоммерческие объединения граждан.
Более того, при содействии государственных или муниципальных органов управления будут создаваться закрытые кооперативы малоэтажного жилья. Для таких кооперативов участки будут предоставляться без проведения аукционов на условиях аренды. После государственной регистрации права собственности ЖСК на все созданные на этом участке жилые помещения земля передаётся в собственность кооперативу бесплатно. Членам кооператива право собственности на жилое помещение и земельный участок не переходит – за ними сохраняется только право на пай в этом кооперативе.
– Внесение предлагаемых изменений упростит процедуру получения земельных участков жилищно-строительными кооперативами, облегчит градостроительную деятельность жилищных некоммерческих объединений граждан, – считает председатель комиссии по муниципальной собственности Александр Люлько.
Всё бы хорошо, но есть одно «но» - законопроект этот находится на рассмотрении в Государственной Думе уже с 2007 года. Поэтому Совет депутатов города Новосибирска планирует принять обращение к законодателям с просьбой ускорить принятие столь необходимых и социально значимых поправок.
При этом депутаты подчеркивают, что к законопроекту необходимо подойти с осторожностью.
– Нельзя допустить, чтобы эта долгожданная мера превратилась в лазейку для недобросовестных предпринимателей, которые будут использовать её для минимизации расходов и значительного упрощения процедуры получения земельного участка, - высказал свою позиция председатель комиссии Совета депутатов по градостроительству Вячеслав Илюхин, – Да и земельных участков на сегодняшний день в Новосибирске очень мало – их не хватит даже для льготников, стоящих в очереди на получение земли.Система жилищно-строительных кооперативов будет развиваться
