«Гринвич» — бизнес-центр класса А, общая площадь здания составляет 34,2 тыс. кв. м., процент занятых площадей — 67,2 %, собственник – ОАО «Трансервис».
По словам г-на Бойко, в условиях кризиса компания пытается наиболее эффективно использовать имеющиеся активы. В данной ситуации выгоднее продать действующий объект, чем использовать заемные банковские средства под высокие проценты.
Президент гильдии управляющих и девелоперов коммерческой недвижимости Олег Луговой называет решение Александра Бойко о продаже Гринвича разумным. В разговоре с корреспондентом Сибкрай.ru он отметил:
- Вообще-то девелоперский бизнес не самый доходный. Тем более, сейчас, когда он очень сильно просел, выгодно продавать хорошие проекты. Гринвич без сомнения лучший бизнес-центр города, он действительно соответствует стандартам класса А.
Относительно адекватности цены Луговой сказал следующее: «Адекватность цены определяется доходностью бизнес-центра и ставкой капитализации (в идеале 25%). Я не знаю, каковы эти показатели у Гринвича, но полагаю, что высокие, поэтому, у владельца есть все шансы продать объект по выгодной цене». Покупателем, по мнению Олега Лугового, будет, несомненно, кто-то из москвичей, поскольку в Новосибирске таких денег нет.
«Гринвич» — бизнес-центр класса А, общая площадь здания составляет 34,2 тыс. кв. м., процент занятых площадей — 67,2 %, собственник – ОАО «Трансервис».
По словам г-на Бойко, в условиях кризиса компания пытается наиболее эффективно использовать имеющиеся активы. В данной ситуации выгоднее продать действующий объект, чем использовать заемные банковские средства под высокие проценты.
Президент гильдии управляющих и девелоперов коммерческой недвижимости Олег Луговой называет решение Александра Бойко о продаже Гринвича разумным. В разговоре с корреспондентом Сибкрай.ru он отметил:
- Вообще-то девелоперский бизнес не самый доходный. Тем более, сейчас, когда он очень сильно просел, выгодно продавать хорошие проекты. Гринвич без сомнения лучший бизнес-центр города, он действительно соответствует стандартам класса А.
Относительно адекватности цены Луговой сказал следующее: «Адекватность цены определяется доходностью бизнес-центра и ставкой капитализации (в идеале 25%). Я не знаю, каковы эти показатели у Гринвича, но полагаю, что высокие, поэтому, у владельца есть все шансы продать объект по выгодной цене». Покупателем, по мнению Олега Лугового, будет, несомненно, кто-то из москвичей, поскольку в Новосибирске таких денег нет.
Гринвич будет продан
