В Новосибирске резко выросло число желающих взять квартиру по ипотеке
Arial<#two#>>Предоставление единоразовой субсидии в 300 тысяч рублей на первоначальный взнос резко увеличило число желающих купить квартиру в кредит. На сегодняшний день, как сообщили корреспонденту Сибкрай.ru в http://www.noaik.ru/<#two#>>ОАО НОАИК (Новосибирское областное агентство ипотечного кредитования), выдано 39 займов на сумму 58 млн 548 тыс. рублей.
- Оптимальная сумма кредита, который мы выдаем – полтора миллиона рублей, этого достаточно на покупку однокомнатной квартиры, - рассказал начальник отдела ипотечных сделок НОАИК Евгений Машанов. – Самый большой кредит, который получили наши заемщики, составил около двух миллионов рублей. Обращаются и молодые семьи, и родители, желающие купить квартиру для своих детей, причем молодых и «взрослых» заемщиков примерно поровну. Невозможно составить средний портрет – здесь и «средний класс», и госслужащие, представители разных сфер экономики.
По словам Евгения Машанова, особенно вырос интерес новосибирцев к ипотеке после введения администрацией области новой формы господдержки - единоразовой субсидии в размере до 300 тысяч на первоначальный взнос. Так что сотрудники ипотечного агентства работают в очень напряженном режиме.
Напомним, с начала этого года администрация области разработала ряд мер, направленных на завершение строительства многоквартирных жилых домов.
Одной из таких мер стало предоставление субсидий на погашение части ипотечного кредита. Первое условие получения такой субсидии – оформление кредита и займа в кредитной организации в период с 1 февраля 2009 года по 11 ноября 2009 года. В области порядка 80 банковских структур, которые предоставляют кредиты и займы, плюс ряд агентств ипотечного кредитования.
Следующее условие – приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, который был введён в 2008 году либо будет введён в 2009-м. При этом квартира должна быть приобретена у следующих категорий юридических лиц – у застройщика по договору купли-продажи жилого помещения или договору долевого участия, у подрядчика по договору купли-продажи, получившего от застройщика право на жилое помещение в данном многоквартирном доме в порядке взаиморасчёта, у поставщика строительных материалов и конструкций по договору купли-продажи.
Меры господдержки заключаются в следующем: во-первых, выдаётся субсидия на компенсацию части расходов по оплате первоначального взноса по оформленному кредиту или займу. Верхняя планка первоначального взноса колеблется в пределах 300 тыс. руб. Поэтому и единоразовая субсидия предоставляется в размере до 300 тысяч. При этом она не может превышать сумму фактически уплаченного гражданином первоначального взноса по оформленному кредиту.
Следующая форма господдержки – это ежемесячная http://sibkray.ru/expert/3/<#two#>>субсидия. Она предоставляется, исходя из расчета 8% годовых от размера оформленного кредита или займа. Но не должна превышать сумму 1 млн 800 руб. (из этой суммы вычитается единоразовая субсидия). Например, при оформлении кредита размером 1 млн 800 тыс. руб. и при первоначальном взносе 300 тыс. руб. получается, что ежемесячная компенсация составит 10 тыс. руб.
Ежемесячная субсидия предоставляется гражданину на срок действия кредитного договора, но не более чем на 7 лет. При этом размер ежемесячной субсидии не может превышать сумму фактически уплаченных гражданином процентов по кредиту или займу.
Для получения субсидии гражданин должен написать заявление. Необходимые документы – копия паспорта и копия кредитного договора, справка из кредитной организации о размере оформленного кредита.
