Важные изменения механизма получения субсидий по ипотечному кредиту: жилье стало доступнее

Сегодня стало очевидно, что механизм компенсации процентной ставки не привел к росту ипотечного кредитования. Суть изменений порталу Сибкрай.ru прокомментировал генеральный директор Новосибирского областного агентства ипотечного кредитования Алексей Струков. Раньше граждане могли рассчитывать на субсидию, приобретая квартиры только у застройщика и в домах, введенных в эксплуатацию в 2008-2009 г.г., де-факто - в объектах, вновь построенных в 2009 году. Сейчас можно приобрести жилье не только у застройщика, но и у подрядных организаций и поставщиков стройматериалов, участвовавших в строительстве жилого дома. Это означает, что количество продавцов будет увеличено и количество вариантов недвижимости на рынке становится больше. - Например, сейчас в базе нашего агентства более 500 квартир и все они по площади больше 60 квадратных метров. Заемщику сложно уложиться в тот норматив – 1 миллион 600 тысяч рублей, Ведь именно исходя из этой суммы дается субсидия. Но после того, как мы увеличим число поставщиков жилья, квартир малой площади станет больше. А именно они пользуются большим спросом, - прокомментировал изменения Алексей Струков. Есть и еще одно важное изменение, которое призвано значительно увеличить количество заемщиков и доступность ипотеки. Отныне можно будет получить субсидию на договор на долевое строительство, заключенный с использованием привлеченных средств (кредитный договор, договор займа). Но при условии, если застройщики получили госгарантию согласно постановлению 30-па от 26.01.09. Это – своего рода ручательство, что дом обязательно будет сдан. - Мы предлагаем возможность застройщику уже сегодня продать квартиру гражданину, не дожидаясь сдачи объекта, - говорит Струков. Однако если гражданин решится заключить договор о долевом участии, то НОАИК кредит будет давать только под залог имеющейся квартиры.

Как получить субсидию, можно прочесть здесь: http://sibkray.ru/news/2009-2-2/314/