Соглашение подписано в рамках Федеральной программы «Стимул» («Программа по стимулированию предоставления кредитов на цели строительства и приобретения жилья»). Она была разработана ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в 2009 году в соответствии с поручением правительственной комиссии по повышению устойчивости развития российской экономики.
«Для Новосибирской области очень важно подписание данного соглашения и его реализация. С помощью этого документа нам удается открыть возможности финансирования напрямую застройщика и, самое главное, реализации жилья через ипотечные программы и на этапе строительства, и на момент ввода, - сказал Алексей Струков. - Иными словами физическое лицо, приходя сегодня на площадку ЗАО «Строитель», фактически имеет двойную гарантию. Во-первых, проект финансируется одним из крупнейших банков — «Газпромбанком». Во-вторых, есть гарантия, что объект будет построен и введен в строй, так как «Новосибирское областное агентство ипотечного кредитования» выступает гарантом по сбыту. Если застройщик, вводит своевременно жилье, но не может его реализовать, то НОАИК выкупает это жилье. Далее эти квартиры пойдут на реализацию населению области. Эта уникальная модель позволяет изменить структуру взаимоотношений между физическими лицами и застройщиками. Тем самым мы минимизируем риски, уходим от проблемы обманутых дольщиков».
Алексей Струков отметил, что принять участие в подобном механизме может любой застройщик. Для этого необходимо обратиться в НОАИК или Газпромбанк.
Как сообщает пресс-служба губернатора и правительства региона, в настоящее время объектом строительства в рамках соглашения являются жилые комплексы на улицах Овражная и Фрунзе общей площадью свыше 150 000 кв.м. В рамках проекта, реализуемого в качестве дополнительных мер программы по стимулированию развития жилищного строительства, в Новосибирской области уже было построено несколько домов.
«Мы видим реальную поддержку, которую оказывает правительство Новосибирской области, — сказал исполнительный директор ОАО «АИЖК» Андрей Шелковый. — Новосибирская область одной из первых включилась в программу. Сегодня общий объем соглашений, который заключен в рамках программы под конкретные строительные проекты, составляет более 3,2 миллиарда рублей. Эти средства будут направлены на финансирование строительства». Гендиректор ЗАО «Строитель» Дмитрий Боковиков отметил, что подписанное соглашение позволит застройщикам предоставлять своим клиентам более гибкие программы оплаты. Первый вице-президент «Газпромбанка» Валерий Серегин выразил готовность и дальше финансировать объекты в Новосибирске.
Основная задача федеральной программы «Стимул» — стимулирование кредитования строительства, а также использование дополнительных механизмов, снимающих ряд рисков с банков. В рамках программы банкам-участникам предоставляется возможность доступа к целевому займу Агентства по фиксированным параметрам, в течение всего периода кредитования строительного проекта (до 2 лет). Квартиры, не реализованные по окончанию проекта, выкупает гарант сбыта (в их качестве чаще всего выступают региональные операторы АИЖК. В Новосибирской области это НОАИК).
«Для Новосибирской области очень важно подписание данного соглашения и его реализация. С помощью этого документа нам удается открыть возможности финансирования напрямую застройщика и, самое главное, реализации жилья через ипотечные программы и на этапе строительства, и на момент ввода, - сказал Алексей Струков. - Иными словами физическое лицо, приходя сегодня на площадку ЗАО «Строитель», фактически имеет двойную гарантию. Во-первых, проект финансируется одним из крупнейших банков — «Газпромбанком». Во-вторых, есть гарантия, что объект будет построен и введен в строй, так как «Новосибирское областное агентство ипотечного кредитования» выступает гарантом по сбыту. Если застройщик, вводит своевременно жилье, но не может его реализовать, то НОАИК выкупает это жилье. Далее эти квартиры пойдут на реализацию населению области. Эта уникальная модель позволяет изменить структуру взаимоотношений между физическими лицами и застройщиками. Тем самым мы минимизируем риски, уходим от проблемы обманутых дольщиков».
Алексей Струков отметил, что принять участие в подобном механизме может любой застройщик. Для этого необходимо обратиться в НОАИК или Газпромбанк.
Как сообщает пресс-служба губернатора и правительства региона, в настоящее время объектом строительства в рамках соглашения являются жилые комплексы на улицах Овражная и Фрунзе общей площадью свыше 150 000 кв.м. В рамках проекта, реализуемого в качестве дополнительных мер программы по стимулированию развития жилищного строительства, в Новосибирской области уже было построено несколько домов.
«Мы видим реальную поддержку, которую оказывает правительство Новосибирской области, — сказал исполнительный директор ОАО «АИЖК» Андрей Шелковый. — Новосибирская область одной из первых включилась в программу. Сегодня общий объем соглашений, который заключен в рамках программы под конкретные строительные проекты, составляет более 3,2 миллиарда рублей. Эти средства будут направлены на финансирование строительства». Гендиректор ЗАО «Строитель» Дмитрий Боковиков отметил, что подписанное соглашение позволит застройщикам предоставлять своим клиентам более гибкие программы оплаты. Первый вице-президент «Газпромбанка» Валерий Серегин выразил готовность и дальше финансировать объекты в Новосибирске.
Основная задача федеральной программы «Стимул» — стимулирование кредитования строительства, а также использование дополнительных механизмов, снимающих ряд рисков с банков. В рамках программы банкам-участникам предоставляется возможность доступа к целевому займу Агентства по фиксированным параметрам, в течение всего периода кредитования строительного проекта (до 2 лет). Квартиры, не реализованные по окончанию проекта, выкупает гарант сбыта (в их качестве чаще всего выступают региональные операторы АИЖК. В Новосибирской области это НОАИК).
