В Новосибирске на месте брошенного бывшего дилерского автоцентра «Тойота» появится 30-этажный трехсекционный жилой комплекс. По плану, его хотят построить до 2030 года.
Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик "Башни на Фрунзе"» согласовали план по комплексному развитию территорий на земельном участке, на котором сейчас располагается бывший дилерский центр «Тойота» возле ТЦ «Сибирский Молл».
Согласно плану, здание бывшего дилерского центра снесут, вместо него появится многоэтажка. В зоне строительства в рамках КРТ предусмотрели строительство многоквартирного многоэтажного жилого дома до 30 этажей, состоящего из трех секций, объединенных трехуровневой подземной автостоянкой, с помещениями общественного назначения. Расчетное количество жителей в новом ЖК – 1 281 человек.
До получения разрешения на строительство в департаменте строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска необходимо согласовать проект здания. Срок развития КРТ определен до 31 декабря 2030 года.
Застройщик также обязуется за свои средства построить корпус (на 350 мест) для гимназии № 15 «Содружество». Сдать объект необходимо до июня 2028 года.
Напомним, что ранее в Новосибирске были заключены 10 договоров о комплексном развитии территории общей площадью 30 га, с расселением 16 домов частного сектора и 47 аварийных домов.
Были запланированы торги в отношении еще двух территорий общей площадью 22,5 га с расселением 350 домов частного сектора и двух аварийных домов (территория в границах улицы Грибоедова, улицы Кирова, улицы Автогенной, улицы Коммунстроевской, улицы третьего Интернационала в Октябрьском районе и территория по улице Игарской – в Калининском).
Также подготовлены проекты решений о комплексном развитии двух территорий общей площадью 50,5 га, с расселением 340 домов частного сектора и 38 ветхих и аварийных домов (территория в границах улиц Черемховской, Угловой, Автогенной, Прожекторной и полосой отвода продления улицы Доватора в Октябрьском районе и территория, расположенная по улице Бурденко – в Кировском районе).
Между тем, по словам новосибирцев, большая часть частного сектора в 2023-2024 годах внезапно оказалась в зоне так называемой программы «Комплексного развития территорий». Причем происходило это, уверяют они, «без публичных слушаний, без какой-либо публичной экспертной оценки и даже выезда на местность – в результате сотни тысяч владельцев ИЖС рискуют остаться без своих частных домовладений».
Новосибирцы уверены, что попытки выселить людей из благоустроенного в большей части сектора ИЖС Новосибирска не только порождают социально-классовый конфликт, но и противоречат федеральному законодательству.
«Обращаем внимание, что действие программы КРТ направлено на улучшение условий жителей именно аварийного жилья, каковым наш частный сектор в большинстве своем не является. Тем не менее, отдельные недобросовестные застройщики в сговоре с комиссией мэрии Новосибирска пытаются признать наши дома аварийными, что уже привело к возбуждению уголовного дела по поддельной экспертизе жилья на улице Шевцова», – отмечают авторы обращения.
Напомним, программа комплексного развития территории подразумевает снос жилых домов под комплексную застройку с компенсациями для собственников жилья. Недавно собственники частных домов в Октябрьском районе Новосибирска отправили обращение на имя мэра Максима Кудрявцева с просьбой исключить участок, ограниченный улицами Лескова, Пролетарская, Никитина и Автогенная, из программы КРТ.
«Никаких публичных слушаний, общественных обсуждений с жителями частного сектора, расположенного в указанных выше границах, не проводилось. Мы владеем минимальной информацией, основанной на слухах, домыслах и провокациях. Участились случаи раздачи листовок неустановленными лицами о скупке наших домов и земельных участков за бесценок в связи с программой комплексного развития территорий. Состоялось две встречи жителей частного сектора, которые не внесли ясности о будущем нашего существования и проживания в наших домах», – заявили составители письма, под которым подписались несколько сотен новосибирцев.
По его словам, все концепции должны предусматривать строительство не только многоквартирных домов, но и школ, детских садов, объектов спортивного и культурно-досугового назначения, а также инженерной и транспортной инфраструктуры. На начало мая 2024 года в Новосибирске в разной стадии реализации находилось 13 проектов комплексного развития территорий.
В Новосибирске на месте брошенного бывшего дилерского автоцентра «Тойота» появится 30-этажный трехсекционный жилой комплекс. По плану, его хотят построить до 2030 года.
Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик "Башни на Фрунзе"» согласовали план по комплексному развитию территорий на земельном участке, на котором сейчас располагается бывший дилерский центр «Тойота» возле ТЦ «Сибирский Молл».
Согласно плану, здание бывшего дилерского центра снесут, вместо него появится многоэтажка. В зоне строительства в рамках КРТ предусмотрели строительство многоквартирного многоэтажного жилого дома до 30 этажей, состоящего из трех секций, объединенных трехуровневой подземной автостоянкой, с помещениями общественного назначения. Расчетное количество жителей в новом ЖК – 1 281 человек.
До получения разрешения на строительство в департаменте строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска необходимо согласовать проект здания. Срок развития КРТ определен до 31 декабря 2030 года.
Застройщик также обязуется за свои средства построить корпус (на 350 мест) для гимназии № 15 «Содружество». Сдать объект необходимо до июня 2028 года.
Напомним, что ранее в Новосибирске были заключены 10 договоров о комплексном развитии территории общей площадью 30 га, с расселением 16 домов частного сектора и 47 аварийных домов.
Были запланированы торги в отношении еще двух территорий общей площадью 22,5 га с расселением 350 домов частного сектора и двух аварийных домов (территория в границах улицы Грибоедова, улицы Кирова, улицы Автогенной, улицы Коммунстроевской, улицы третьего Интернационала в Октябрьском районе и территория по улице Игарской – в Калининском).
Также подготовлены проекты решений о комплексном развитии двух территорий общей площадью 50,5 га, с расселением 340 домов частного сектора и 38 ветхих и аварийных домов (территория в границах улиц Черемховской, Угловой, Автогенной, Прожекторной и полосой отвода продления улицы Доватора в Октябрьском районе и территория, расположенная по улице Бурденко – в Кировском районе).
Между тем, по словам новосибирцев, большая часть частного сектора в 2023-2024 годах внезапно оказалась в зоне так называемой программы «Комплексного развития территорий». Причем происходило это, уверяют они, «без публичных слушаний, без какой-либо публичной экспертной оценки и даже выезда на местность – в результате сотни тысяч владельцев ИЖС рискуют остаться без своих частных домовладений».
Новосибирцы уверены, что попытки выселить людей из благоустроенного в большей части сектора ИЖС Новосибирска не только порождают социально-классовый конфликт, но и противоречат федеральному законодательству.
«Обращаем внимание, что действие программы КРТ направлено на улучшение условий жителей именно аварийного жилья, каковым наш частный сектор в большинстве своем не является. Тем не менее, отдельные недобросовестные застройщики в сговоре с комиссией мэрии Новосибирска пытаются признать наши дома аварийными, что уже привело к возбуждению уголовного дела по поддельной экспертизе жилья на улице Шевцова», – отмечают авторы обращения.
Напомним, программа комплексного развития территории подразумевает снос жилых домов под комплексную застройку с компенсациями для собственников жилья. Недавно собственники частных домов в Октябрьском районе Новосибирска отправили обращение на имя мэра Максима Кудрявцева с просьбой исключить участок, ограниченный улицами Лескова, Пролетарская, Никитина и Автогенная, из программы КРТ.
«Никаких публичных слушаний, общественных обсуждений с жителями частного сектора, расположенного в указанных выше границах, не проводилось. Мы владеем минимальной информацией, основанной на слухах, домыслах и провокациях. Участились случаи раздачи листовок неустановленными лицами о скупке наших домов и земельных участков за бесценок в связи с программой комплексного развития территорий. Состоялось две встречи жителей частного сектора, которые не внесли ясности о будущем нашего существования и проживания в наших домах», – заявили составители письма, под которым подписались несколько сотен новосибирцев.
По его словам, все концепции должны предусматривать строительство не только многоквартирных домов, но и школ, детских садов, объектов спортивного и культурно-досугового назначения, а также инженерной и транспортной инфраструктуры. На начало мая 2024 года в Новосибирске в разной стадии реализации находилось 13 проектов комплексного развития территорий.
