Два года судов и тонна нервов: дом на Железнодорожной сумел отбиться от навязчивой управляшки

В десятиподъездной девятиэтажке на Железнодорожной, 2 сегодня праздник: ГЖИ официально передало этот дом под управление компании, которую предлагали сами жильцы. С прежней у них отношения не сложились, с ней даже пришлось судиться несколько лет. 

ГЖИ своим приказом включило в реестр лицензий сведения о многоквартирном доме по улице Железнодорожная, 2 в перечень домов, которыми управляет ООО «УК СКР». Таким образом, более тысячи жителей дома распрощались с «ненавистной» им «ДОСТ-Н», аффилированной с компанией МКС. Это та самая УК, которая обслуживала взорвавшуюся пятиэтажку на Линейной, 39.

– Мы все стонем и плачем от этой управляшки! Уже писали и в прокуратуру, и в Государственную жилищную инспекцию, все без толку, – жаловалась председатель совета дома Валентина Левина.

По словам жителей, за то время, что «ДОСТ-Н» управлял многоэтажкой, общедомовое имущество приходило в упадок. Например, с каждым годом все больше разрушался фасад десятиподъезного дома. 

– Шиферное ограждение балконов осыпается. А в 177-й квартире вообще балконная плита разрушилась! Сколько мы бились, чтобы УК отремонтировала… Это же общее имущество, это улица, это фасад дома! В итоге собственница квартиры за свой счет сделала. А в «ДОСТ-Н» знаете, что ей сказали? «Пусть Левина вам ремонтирует!» – уточняла Валентина Левина. 

Еще в 2022 году затопило фекалиями подвал в шестом подъезде. Люди целый год мучались из-за невыносимой вони. Заявки от жильцов и председателя совета дома оставались в УК без внимания.

Общего языка с управляшкой жители дома так и не нашли, и тогда решили отказаться от ее услуг. Но для «ДОСТ-Н» потерять такой огромный дом было смерти подобно, и компания «вцепилась в него зубами».

В 2021 году 80 процентов собственников проголосовали за то, чтобы расторгнуть отношения с УК и выбрать другую управляшку. Но вдруг появились другие протоколы и компания «ДОСТ-Н» так и осталась управлять домом. Жильцы заподозрили, что бюллетени были сфальсифицированы и на основе эти липовых бумажек был составлен протокол, который ГЖИ с радостью приняла.

До сегодняшних дней продолжалась эта «игра»: жильцы проводили собрания, сдавали протоколы в ГЖИ, но там чудесным образом оказывались липовые протоколы, согласно которым инспекция всегда отдавала предпочтение «ДОСТ-Н», вероятно, не просто так.

У Валентины Левиной на руках десять решений суда о признании последних десяти протоколов собрания собственников недействительными. Но пробить стену жильцам все никак не удавалось. И вот, наконец, чудо произошло. ГЖИ вынуждена была отказать «ДОСТ-Н» и удовлетворить законные требования собственников жилья.

В целом, в городе сейчас сотни домов оказались в такой ситуации – жильцы проводят собрания, сдают в ГЖИ протоколы, но там тут же появляются липовые документы, состряпанные управляющими компаниями.

– Ситуация с этими домами известна. Она типична. У меня на округе таких домов десять, к весне будет восемнадцать. Их объединяет то, что люди не хотят иметь дел с этими управляющими компаниями. А управляющие компании не хотят лишаться дохода. Фабрикуют протоколы собраний на основании сфальсифицированных бюллетеней. Жильцы годами оспаривают их в судах, практически во всех случаях суды встают на их сторону. Но после этого все начинается снова – опять фабрикуются протоколы, опять суды... ГУВД по Новосибирской области никак на это не реагирует. Они просто не отвечают на мои обращения. Иногда прокуратура что-то ответит, и все! ГЖИ – так это вообще агентство праздников какое-то!  Понятно, что все это кому-то выгодно. Понятно, что речь идет о миллиардах рублей собственников жилья. Кто же хочет упускать из своих рук такой куш! Власть убеждена, что все под контролем, все объединены патриотической повесткой, никто, мол, не рыпнется. Правда, когда на выборы приходят три калеки, да еще умудряются проголосовать не «так, как нужно», во властных коридорах чешут репу и ищут врагов. А чего их искать, товарищ власть, ты же сама против себя настраиваешь людей! – возмущается депутат Законодательного собрания Новосибирской области Константин Антонов.

Депутат заявил, что у него на округе создана инициативная группа собственников более десятка домов – они объединились, чтобы решить эти проблемы и планируют обратиться к председателю Заксобрания Андрею Шимкиву с просьбой создать рабочую группу, где всесторонне будет рассмотрена эта назревшая проблема. Ведь на округе каждого депутата есть подобные истории.