В Новосибирске в очередной раз подняли болезненный для жителей вопрос пешеходизации улицы Ленина и перестройки здания Универсама. На этот раз это было сделано в исследовательско-состязательной форме хакатона – соревнований молодых архитекторов. Сибкрай.ru публикует представленные проекты.
В среду, 28 августа, в рамках фестиваля «Золотая Капитель» прошел восьмидневный хакатон «Ленина: от исследования к мастер плану». Хакатон – это формат командных соревнований, где побеждает один проект из множества.
Молодым архитекторам поручили переработать участок, ограниченный улицами Урицкого, Советская, Орджоникидзе и Щетинкина, в центре которого на улице Ленина стоит кинотеатр «Победа», где, кстати, и проходила презентация проектов. Для подготовки проектов участников провели по Тихому центру, рассказали его историю, организовали диалог с представителями власти, бизнеса и местными жителями.
Координатор программы Дарья Кисельникова объяснила выбор территории тем, что это сложная, конфликтогенная площадка, которая нуждается в концептуальном переосмыслении. Она отметила, что исследование показало, что 47 % этой территории закатано в асфальт.
Участниками стали молодые архитекторы, студенты Новосибирского государственного университета архитектуры, дизайна и искусств, а в жюри были такие мэтры, как председатель Новосибирского союза архитекторов Петр Долнаков, главный архитектор Новосибирской области Иван Фаткин, главный архитектор Новосибирска Александр Ложкин, а также председатель Нижегородского союза архитекторов Зоя Рюрикова, вице-президент Московского союза архитекторов Алексей Комов и менеджер спецпроектов Союза московских архитекторов Елена Петухова.
На хакатоне на суд жюри было представлено четыре проекта. Любопытно, что только один из проектов предполагал полное закрытие улицы Ленина для машин навсегда. Остальные участники предложили компромиссные варианты – сужение до одной полосы, перекрытие на выходных и открытие проезда в будни и даже создание альтернативного пешеходного пространства в рамках этой территории.
Команда руководителя бюро «Студия КиФ» Валентина Филиппова провела интересную исследовательскую работу – они опросили всех, кого касается вопрос пешеходности Ленина, а именно стейкхолдеров и резидентов. Результаты получились такими: руководство кинотеатра «Победа», местные жители и представители малого бизнеса заявили, что не хотят пешеходизации улицы Ленина, а представители Сибирского государственного университета водного транспорта и городской администрации сообщили, что им не важно, будет улица Ленина пешеходной или нет.
Так выглядит проект, который на основании исследования разработали архитекторы из первой команды:
Они пояснили, что планируют сужение проезжей части улицы Ленина до одной полосы – дорогой пожертвовали в пользу расширения тротуаров.
«В здании около Победы мы планируем разместить штаб-квартиру какой-то крупной компании, сейчас там пустуют офисы, территория никак не развивается. На месте Универсама мы формируем культурно-досуговый центр с возможностью пристройки апартаментов. Чуть ниже, около НГСа, мы пристраиваем какой-то новый административный центр», – рассказал участник хакатона Андрей Мозговой.
Вторая команда (ментор Антон Кабаков, руководитель архитектурного бюро «АРХОФИС») представила проект как раз-таки с полной пешеходизацией. Проезд по улице Урицкого становится двусторонним.
Молодые архитекторы предложили перед кинотеатром «Победа» сделать площадь, в центре которой будет стоять малая архитектурная форма.
На месте Универсама появится культурный центр, посвященный авангарду, который будет отзеркаливать «Победу». В стилобате центра предложено разместить часть машин автовладельцев, а остальные – на подземную парковку под него.
В деревянном памятнике архитектуры модерна (Орджоникидзе, 5) участники придумали разместить музейное пространство. Сейчас там живут люди.
Вход со стороны площади Ленина предложили оформить в виде 20-метровой красной арки из металла, обшитого поликарбонатом, на монолитном основании.
Третья команда (ментор Артур Лотарев, руководитель архитектурной компании KANURA) решила, что улицу Ленина можно будет перекрывать на выходные и вновь открывать для проезда автомобилей в трудовые будни. При этом для движения автомобилей решено оставить вновь только одну полосу.
На месте Универсама появится здание с «тоннелем», ведущим во двор. Правда, члены жюри так и не добились ответа, куда ведут эти прекрасные золотые ворота.
Четвертая команда (ментор Олег Беляев, главный архитектор проектной артели 2ПБ) предложила оставить улицу Ленина открытой. Что касается Универсама, то его предлагается преобразовать в многоярусный архитектурный комплекс.
«На первом этапе мы в существующий уже Универсам добавляем новые функции – к существующему гастракорту добавляется культурная функция. У нас появляется небольшая пристройка к зданию консерватории, мы назвали это место арт-кластер “Лён”, а также многофункциональное здание – в этом здании размещаются как офисы, так и какие-то коммерческие магазины, ритейл, досуговые пространства, подземный паркинг и какие-то апартаменты, что положительно повлияет на развитие улицы для туризма. Мы согласны с А. Гауди, что главный фасад должен быть меньше или равен по высоте окружающей застройке», – рассказала представитель.
Акцент с прогулочной улицы Ленина было решено сместить на два пересекающихся круговых туристических маршрута, и именно вдоль них расположить основные точки притяжения. Именно этому проекту присудили победу на хакатоне.
Подводя итог, главный архитектор Новосибирска Александр Ложкин, отметил, что поставленная перед молодежью задача на самом деле на сегодняшний день не имеет какого-то очевидного решения:
«Мы сегодня увидели четыре попытки такого решения. Безусловно, мы сегодня не можем сказать, что берем такой-то номер за основу, и завтра мы начинаем!.. Пока что очевидного решения не появилось. Но, что в этих проектах ценно, как в любом конкурсе здесь были даны варианты решений. Я увидел здесь несколько идей, которые мне в голову не приходили. Значит, мы можем над ними дальше работать, и, возможно, так решение и появится».
Главный архитектор Новосибирской области Иван Фаткин согласился: «Сегодня я ответа на вопрос еще не получил. Видимо, эта ситуация должна докипеть, дозреть, потому что, мне кажется, что вау-эффекта, который должен быть в центре, может быть, пока не хватает. Внутри себя я понимаю, что все-таки хотел бы видеть улицу Ленина пешеходной. Я хотел бы увидеть те пространства, которые вижу в других городах, и попадая на какие-то подобные территории, начинаю завидовать и думать про Новосибирск».
Напомним, в 2022 году на президиуме архитектурно-градостроительного совета мэрии Новосибирска представили концепцию застройки территории, на которой располагается «Универсам». Жилые дома должны были появиться на месте здания «Универсама», соседнего «Пассажа», прилегающем пространстве и проезде к улице Урицкого. На участках предполагается разместить четыре жилых корпуса разной этажности на 325 квартир. Высота предполагаемых зданий будет разниться от 24 до 76 метров – при том, что окружающие дома имеют куда меньшую этажность. Жители «тихого» центра выступили с жесткой критикой, заявив о готовности выходить на улицы с протестами.
Их не устроило то, что очередную высотку хотят впихнуть среди домов с меньшей этажностью – от чего соседей будет ждать вечная темнота. Еще один аргумент против точечной застройки – нехватка парковочных мест. Не лучше ситуация и с социальной инфраструктурой: детский сад, а также школа и поликлиника советского периода точно не выдержат нагрузки.
При этом глава администрации Центрального округа Сергей Канунников в своем ответе на обращение активистов сообщил, что «концепция застройки отвечает градостроительному контексту улицы Ленина, восстанавливает ее историческую линию застройки, смягчает последствия ранее допущенных градостроительных ошибок». Более того, из ответа следует, что точечная застройка поможет «упорядочить парковочное пространство».
Эта же тема обсуждалась в департаменте строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска. Дело в том, что для реализации этого проекта застройщику нужно решение мэрии о перезонировании участка, потому что сейчас там нельзя строить здания выше четырех этажей. Несмотря на протесты жителей соседних домов, начальник департамента строительства и архитектуры Алексей Кондратьев предложил вынести проект на обсуждение, и снять все вопросы в рабочем порядке.
В 2024 году прокуратура в суде добилась приведения в соответствие закону проектов планировки, в частности была исправлена зона многоэтажной специализированной застройки без возможности возведения жилья на участке, где сейчас располагается «Универсам».
В Новосибирске в очередной раз подняли болезненный для жителей вопрос пешеходизации улицы Ленина и перестройки здания Универсама. На этот раз это было сделано в исследовательско-состязательной форме хакатона – соревнований молодых архитекторов. Сибкрай.ru публикует представленные проекты.
В среду, 28 августа, в рамках фестиваля «Золотая Капитель» прошел восьмидневный хакатон «Ленина: от исследования к мастер плану». Хакатон – это формат командных соревнований, где побеждает один проект из множества.
Молодым архитекторам поручили переработать участок, ограниченный улицами Урицкого, Советская, Орджоникидзе и Щетинкина, в центре которого на улице Ленина стоит кинотеатр «Победа», где, кстати, и проходила презентация проектов. Для подготовки проектов участников провели по Тихому центру, рассказали его историю, организовали диалог с представителями власти, бизнеса и местными жителями.
Координатор программы Дарья Кисельникова объяснила выбор территории тем, что это сложная, конфликтогенная площадка, которая нуждается в концептуальном переосмыслении. Она отметила, что исследование показало, что 47 % этой территории закатано в асфальт.
Участниками стали молодые архитекторы, студенты Новосибирского государственного университета архитектуры, дизайна и искусств, а в жюри были такие мэтры, как председатель Новосибирского союза архитекторов Петр Долнаков, главный архитектор Новосибирской области Иван Фаткин, главный архитектор Новосибирска Александр Ложкин, а также председатель Нижегородского союза архитекторов Зоя Рюрикова, вице-президент Московского союза архитекторов Алексей Комов и менеджер спецпроектов Союза московских архитекторов Елена Петухова.
На хакатоне на суд жюри было представлено четыре проекта. Любопытно, что только один из проектов предполагал полное закрытие улицы Ленина для машин навсегда. Остальные участники предложили компромиссные варианты – сужение до одной полосы, перекрытие на выходных и открытие проезда в будни и даже создание альтернативного пешеходного пространства в рамках этой территории.
Команда руководителя бюро «Студия КиФ» Валентина Филиппова провела интересную исследовательскую работу – они опросили всех, кого касается вопрос пешеходности Ленина, а именно стейкхолдеров и резидентов. Результаты получились такими: руководство кинотеатра «Победа», местные жители и представители малого бизнеса заявили, что не хотят пешеходизации улицы Ленина, а представители Сибирского государственного университета водного транспорта и городской администрации сообщили, что им не важно, будет улица Ленина пешеходной или нет.
Так выглядит проект, который на основании исследования разработали архитекторы из первой команды:
Они пояснили, что планируют сужение проезжей части улицы Ленина до одной полосы – дорогой пожертвовали в пользу расширения тротуаров.
«В здании около Победы мы планируем разместить штаб-квартиру какой-то крупной компании, сейчас там пустуют офисы, территория никак не развивается. На месте Универсама мы формируем культурно-досуговый центр с возможностью пристройки апартаментов. Чуть ниже, около НГСа, мы пристраиваем какой-то новый административный центр», – рассказал участник хакатона Андрей Мозговой.
Вторая команда (ментор Антон Кабаков, руководитель архитектурного бюро «АРХОФИС») представила проект как раз-таки с полной пешеходизацией. Проезд по улице Урицкого становится двусторонним.
Молодые архитекторы предложили перед кинотеатром «Победа» сделать площадь, в центре которой будет стоять малая архитектурная форма.
На месте Универсама появится культурный центр, посвященный авангарду, который будет отзеркаливать «Победу». В стилобате центра предложено разместить часть машин автовладельцев, а остальные – на подземную парковку под него.
В деревянном памятнике архитектуры модерна (Орджоникидзе, 5) участники придумали разместить музейное пространство. Сейчас там живут люди.
Вход со стороны площади Ленина предложили оформить в виде 20-метровой красной арки из металла, обшитого поликарбонатом, на монолитном основании.
Третья команда (ментор Артур Лотарев, руководитель архитектурной компании KANURA) решила, что улицу Ленина можно будет перекрывать на выходные и вновь открывать для проезда автомобилей в трудовые будни. При этом для движения автомобилей решено оставить вновь только одну полосу.
На месте Универсама появится здание с «тоннелем», ведущим во двор. Правда, члены жюри так и не добились ответа, куда ведут эти прекрасные золотые ворота.
Четвертая команда (ментор Олег Беляев, главный архитектор проектной артели 2ПБ) предложила оставить улицу Ленина открытой. Что касается Универсама, то его предлагается преобразовать в многоярусный архитектурный комплекс.
«На первом этапе мы в существующий уже Универсам добавляем новые функции – к существующему гастракорту добавляется культурная функция. У нас появляется небольшая пристройка к зданию консерватории, мы назвали это место арт-кластер “Лён”, а также многофункциональное здание – в этом здании размещаются как офисы, так и какие-то коммерческие магазины, ритейл, досуговые пространства, подземный паркинг и какие-то апартаменты, что положительно повлияет на развитие улицы для туризма. Мы согласны с А. Гауди, что главный фасад должен быть меньше или равен по высоте окружающей застройке», – рассказала представитель.
Акцент с прогулочной улицы Ленина было решено сместить на два пересекающихся круговых туристических маршрута, и именно вдоль них расположить основные точки притяжения. Именно этому проекту присудили победу на хакатоне.
Подводя итог, главный архитектор Новосибирска Александр Ложкин, отметил, что поставленная перед молодежью задача на самом деле на сегодняшний день не имеет какого-то очевидного решения:
«Мы сегодня увидели четыре попытки такого решения. Безусловно, мы сегодня не можем сказать, что берем такой-то номер за основу, и завтра мы начинаем!.. Пока что очевидного решения не появилось. Но, что в этих проектах ценно, как в любом конкурсе здесь были даны варианты решений. Я увидел здесь несколько идей, которые мне в голову не приходили. Значит, мы можем над ними дальше работать, и, возможно, так решение и появится».
Главный архитектор Новосибирской области Иван Фаткин согласился: «Сегодня я ответа на вопрос еще не получил. Видимо, эта ситуация должна докипеть, дозреть, потому что, мне кажется, что вау-эффекта, который должен быть в центре, может быть, пока не хватает. Внутри себя я понимаю, что все-таки хотел бы видеть улицу Ленина пешеходной. Я хотел бы увидеть те пространства, которые вижу в других городах, и попадая на какие-то подобные территории, начинаю завидовать и думать про Новосибирск».
Напомним, в 2022 году на президиуме архитектурно-градостроительного совета мэрии Новосибирска представили концепцию застройки территории, на которой располагается «Универсам». Жилые дома должны были появиться на месте здания «Универсама», соседнего «Пассажа», прилегающем пространстве и проезде к улице Урицкого. На участках предполагается разместить четыре жилых корпуса разной этажности на 325 квартир. Высота предполагаемых зданий будет разниться от 24 до 76 метров – при том, что окружающие дома имеют куда меньшую этажность. Жители «тихого» центра выступили с жесткой критикой, заявив о готовности выходить на улицы с протестами.
Их не устроило то, что очередную высотку хотят впихнуть среди домов с меньшей этажностью – от чего соседей будет ждать вечная темнота. Еще один аргумент против точечной застройки – нехватка парковочных мест. Не лучше ситуация и с социальной инфраструктурой: детский сад, а также школа и поликлиника советского периода точно не выдержат нагрузки.
При этом глава администрации Центрального округа Сергей Канунников в своем ответе на обращение активистов сообщил, что «концепция застройки отвечает градостроительному контексту улицы Ленина, восстанавливает ее историческую линию застройки, смягчает последствия ранее допущенных градостроительных ошибок». Более того, из ответа следует, что точечная застройка поможет «упорядочить парковочное пространство».
Эта же тема обсуждалась в департаменте строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска. Дело в том, что для реализации этого проекта застройщику нужно решение мэрии о перезонировании участка, потому что сейчас там нельзя строить здания выше четырех этажей. Несмотря на протесты жителей соседних домов, начальник департамента строительства и архитектуры Алексей Кондратьев предложил вынести проект на обсуждение, и снять все вопросы в рабочем порядке.
В 2024 году прокуратура в суде добилась приведения в соответствие закону проектов планировки, в частности была исправлена зона многоэтажной специализированной застройки без возможности возведения жилья на участке, где сейчас располагается «Универсам».
