Право застраивать шесть участков в новосибирском микрорайоне «Клюквенный» получили компании из Ижевска, Барнаула, Омска и Новосибирска.
Интерес к шести земельным участкам в микрорайоне «Клюквенный» в Калининском районе Новосибирска проявили строительные компании со всей России. Об этом заявил генеральный директор АО «Агентство развития жилищного строительства Новосибирской области» Ашот Рафаелян.
«На данный момент определились первые застройщики для шести земельных участков первого этапа проекта. Интерес к проекту проявили компании со всей России. Так, право застраивать территорию нового микрорайона получили ГК "Талан" из города Ижевска (более 8,5 га); ГК "Союз" из города Барнаула (8 га); представители строительного сообщества города Омска – АО "Завод сборного железобетона № 6" (5 га) и крупный новосибирский застройщик ООО "СЗ ДСК КПД-Газстрой" (4,17 га)», – уточнил он.
По словам Ашота Рафаеляна, в ближайшие 5 лет этими стройкомпаниями будет возведено более 312 тысяч квадратных метров жилья, где будут проживать 10 тысяч человек.
Общий размер платы за право заключения договоров субаренды земельных участков по договорам, заключенным между новосибирским агентством развития жилищного строительства и застройщиками, на данный момент составляет 2 462,5 миллиона рублей.
В Агентстве подчеркнули, что для соблюдения синхронности строительства жилых домов со строительством социальных объектов, а также для недопущения перенасыщения рынка жилья, предоставление новых земельных участков на данном этапе приостановлено. Следующие торги планируют провести летом 2024 года, «исходя из конъюнктуры рынка и экономической целесообразности».
Напомним, что старт проекту комплексного развития территории микрорайона «Клюквенный» в Калининском районе Новосибирска был дан в декабре прошлого года. На площади более 200 га предполагается возведение более 1 миллиона квадратных метров жилья в виде многоквартирных домов одновременно со строительством детских садов и школ, объектов здравоохранения, спорта, созданием современной инженерно-транспортной инфраструктуры для проживания более 35 тысяч жителей.
В микрорайоне предполагается разместить три школы, пять детских садов, поликлинику с подстанцией скорой помощи, крупные спортивные и торговые центры, парки отдыха и зеленые зоны, а также уникальный политехнический колледж на 2500 учащихся.
На первом этапе реализации проекта запланировано строительство школы на 1100 учеников, двух детских садов на 225 мест каждый, а также поликлиники на 780 посещений в смену.
Конкурс на право заключения договоров субаренды по пяти земельным участкам в Калининском районе стартовал в марте 2023 года. Площадки к концу 2024 года должны обеспечить водой, электричеством и теплом.
По данным Агентства развития жилищного строительства региона, в текущем году помимо активного строительства внешних сетей, осуществляемого МУП «Горводоканал», АО «РЭС», АО «СГК», завершается проектирование внутренних дорог и инженерных сетей. Заключен договор на строительство сетей ливневой канализации, первого этапа водопровода и хозяйственно-бытовой канализации внутри микрорайона. Осуществляется обустройство временной дороги для обеспечения доступа застройщиков на строительные площадки, производится вынос из зоны строительства действующих инженерных сетей.
Сетевыми организациями в III–IV квартале 2024 будет осуществлено строительство инженерных сетей до границы микрорайона и обеспечена поставка энергоресурсов. В этот же срок должно быть обеспечено и строительство внутренних сетей до границ земельных участков, подлежащих застройке многоквартирными домами первого этапа реализации проекта.
Кроме того, в 2024 году обещают построить автомобильную дорогу, которая продолжит улицу Богдана Хмельницкого через промышленную зону до микрорайона «Клюквенный». До 1 августа 2024 года вблизи микрорайона должна появиться платформа городской электрички, которая обеспечит возможность доехать до центра Новосибирска за 15 минут.
