Владельцы трех ТЦ на Гусинобродском шоссе добиваются изменения генплана: там хотят построить дома, детский сад и парк.

На комиссии по вопросам внесения изменений в Генеральный план города Новосибирска 29 ноября был предложен новый вектор развития территории из-под скандально известной Гусинобродской барахолки.

Участки вдоль Гусинобродского шоссе с кадастровыми номерами 54:35:071590:205, 54:35:071590:11, 54:35:071590:15 хотят сделать жилой зоной. С таким предложением обратились в мэрию сразу три компании – ООО ТЦ «Восточный» (директор Яна Полянская), ООО «Поднебесное» (директор Сергей Дудков) и ООО «Мего-групп» (директор Олег Марковский):

«На трех земельных участках располагаются ТЦ „Невский“, „Зима“ и „Восточный“… Представлена концепция развития территории. Предлагается частично вовлечь данную территорию в жилищное строительство… ТЦ “Невский” сохраняется. ТЦ “Зима” подлежит сносу. ТЦ “Восточный” подлежит реконструкции. На территории предусмотрено 90 тысяч квадратных метров жилья, из-за сложного рельефа будущая застройка планируется тремя ярусами».

Помимо жилья в планы входит строительство нового детского сада на 100 места и дополнительного корпуса начальных классов на 360 мест на территории школы №199. Кроме этого, там хотят возвести парк «Лазурный».

Однако комиссия предложение не поддержала. Начальник департамента строительства и архитектуры мэрии Алексей Кондратьев заявил, что для реализации плана строительства жилья на данной территории нужно заключение договора в формате комплексного развития территории (КРТ). 

«На приеме заявители были. Мы говорили: есть модель КРТ. Государством утверждена нормативная база, достаточно проработанная и эффективно реализуемая. Чтобы были взаимные обязательства: город вносит такие-то изменения, а инвестор такие-то действия предпринимает в обеспечение будущей жилой застройки инфраструктурой. Аргумент в части — мы не знаем, будем ли строить, но уже хотели бы поменять [генплан] перебивается [градостроительной] нормой», — пояснил Кондратьев. 

Однако заявителям не отказано окончательно, решение вопроса решили отложить.

«Будет инициатива по КРТ – мы сможем внести изменения в Генплан в ПЗЗ и проекты планировки за 3-4 месяца. КРТ не замораживает проект, а наоборот дает возможность разморозить вопросы по градрегламенту», – цитирует Кондратьева Atas.info.

Напомним, в 2021 году, когда на Гусинобродском шоссе разобрали последний несанкционированный рынок, который должны были демонтировать еще три года назад, Новосибирск окончательно попрощался с Гусинобродской барахолкой. Гусинобродская барахолка в Новосибирске считалась крупнейшим вещевым рынком за Уралом и имела репутацию территории, ее закрыли в 2015 году.

Порядок на барахолке власти пытались навести уже неоднократно, но эти попытки заканчивались трагически. В 2001 году был убит по дороге на работу вице-мэр Новосибирска Игорь Беляков, занимавшийся этим рынком. Его преемник Валерий Марьясов, также курировавший реорганизацию «Гусинки», был убит в подъезде своего дома в 2004 году. Сам рынок ранее считался одним из источников дохода преступных группировок, в частности, банды Трунова.