За детский сад в новом ЖК мэрия отдаст застройщику почти 10 тысяч квадратов земли.
Застройщик ООО «Союз-Инвест» может получить от мэрии Новосибирска 9 959 квадратных метров земли на улице Краузе за детский сад в ЖК «Галактика», строительство которого заявлялось как подарок городу. Об этом сообщает телеграм-канал «Землепользование и застройка Новосибирска».
Напомним, что безвозмездным строительство детсада на 150 мест мэр Новосибирска Анатолий Локоть назвал в ходе выездного совещания в ЖК 29 августа.
– Застройщик возводит объект на собственные средства, после чего намерен безвозмездно передать его муниципалитету. Это первый подобный опыт, – сказал градоначальник.
Однако за садик мэрия, судя по всему, заплатит сполна.
– На земельной комиссии мэрия одобрила изъятие земельного участка 54:35:014025:38 площадью 5879 кв м., на котором сейчас ООО «Союз-Инвест» строит детский сад. Взамен застройщик хочет себе получить 9 959 кв. м на улице Краузе. Получается хитрость – детский садик безвозмездно, но за землю под ним отдайте другую взамен. Не деньгами, другой землей, – отмечается в посте канала.
Кроме того, администрация и раньше оказала застройщику услугу – предоставила разрешение на отклонение от предельных параметров строительства ЖК, которое позволило увеличить плотность застройки на 11 %. То есть дополнительно «Союз-Инвест» возвел 19,5 тысячи квадратных метров жилья. Возможно, такая услуга позволила девелоперу получить дополнительную прибыль.
– Даже если представить что на старте продаж стоимость квадрата была 70 тысяч рублей, то речь идет о миллиардной выручке от продаж квартир. Сейчас квартиры в новом ЖК продаются от 120 тысяч рублей за метр, – говорится в посте.
Отметим, что мэрия Новосибирска не первый раз делает щедрый подарок застройщику. Так, в ноябре 2021 года земельная комиссия приняла решение застроить 4,7 гектара у городского пляжа. По словам экспертов, никаких торгов не было, землю за бесценок отдали единственному претенденту. Похожий случай произошел в 2023 году, когда лакомый земельный участок площадью 67 тысяч квадратов за 60 миллионов рублей по результатам аукциона получила фирма с уставным капиталом в 12 тысяч рублей и одним сотрудником в штате. При этом депстрой отверг заявку крупного застройщика, готового вложить более миллиарда рублей. Результаты этих торгов отменило УФАС.
В 2022 году выяснилось, что на аренде земли город потерял 2 миллиарда рублей – эти средства город вернуть не сможет. Общая задолженность перед бюджетом города на 1 июля 2022 года составила 4,6 миллиарда рублей. Из них 741 миллион рублей – это задолженность по налогам. Львиная доля – долги застройщиков.
За детский сад в новом ЖК мэрия отдаст застройщику почти 10 тысяч квадратов земли.Мэрия заплатила вдвойне за «безвозмездный» детский сад от застройщика
Павел Глушков
Фото: Анатолий Локоть / Телеграм
Застройщик ООО «Союз-Инвест» может получить от мэрии Новосибирска 9 959 квадратных метров земли на улице Краузе за детский сад в ЖК «Галактика», строительство которого заявлялось как подарок городу. Об этом сообщает телеграм-канал «Землепользование и застройка Новосибирска».
Напомним, что безвозмездным строительство детсада на 150 мест мэр Новосибирска Анатолий Локоть назвал в ходе выездного совещания в ЖК 29 августа.
– Застройщик возводит объект на собственные средства, после чего намерен безвозмездно передать его муниципалитету. Это первый подобный опыт, – сказал градоначальник.
Однако за садик мэрия, судя по всему, заплатит сполна.
– На земельной комиссии мэрия одобрила изъятие земельного участка 54:35:014025:38 площадью 5879 кв м., на котором сейчас ООО «Союз-Инвест» строит детский сад. Взамен застройщик хочет себе получить 9 959 кв. м на улице Краузе. Получается хитрость – детский садик безвозмездно, но за землю под ним отдайте другую взамен. Не деньгами, другой землей, – отмечается в посте канала.
Кроме того, администрация и раньше оказала застройщику услугу – предоставила разрешение на отклонение от предельных параметров строительства ЖК, которое позволило увеличить плотность застройки на 11 %. То есть дополнительно «Союз-Инвест» возвел 19,5 тысячи квадратных метров жилья. Возможно, такая услуга позволила девелоперу получить дополнительную прибыль.
– Даже если представить что на старте продаж стоимость квадрата была 70 тысяч рублей, то речь идет о миллиардной выручке от продаж квартир. Сейчас квартиры в новом ЖК продаются от 120 тысяч рублей за метр, – говорится в посте.
Отметим, что мэрия Новосибирска не первый раз делает щедрый подарок застройщику. Так, в ноябре 2021 года земельная комиссия приняла решение застроить 4,7 гектара у городского пляжа. По словам экспертов, никаких торгов не было, землю за бесценок отдали единственному претенденту. Похожий случай произошел в 2023 году, когда лакомый земельный участок площадью 67 тысяч квадратов за 60 миллионов рублей по результатам аукциона получила фирма с уставным капиталом в 12 тысяч рублей и одним сотрудником в штате. При этом депстрой отверг заявку крупного застройщика, готового вложить более миллиарда рублей. Результаты этих торгов отменило УФАС.
В 2022 году выяснилось, что на аренде земли город потерял 2 миллиарда рублей – эти средства город вернуть не сможет. Общая задолженность перед бюджетом города на 1 июля 2022 года составила 4,6 миллиарда рублей. Из них 741 миллион рублей – это задолженность по налогам. Львиная доля – долги застройщиков.
