Рихарда Лем Фото: автор, предоставлено жильцами, скриншоты с пабликов «ВКонтакте»
История этого дома – это история обычного головотяпства. Старые дома в непосредственной близости от возведения левобережной развязки четвертого моста через Обь городские власти решили не сносить, и тем самым подвергнуть воздействию постоянной вибрации. Прошлой осенью с общежития на Станционной, 8 сорвало крышу. Когда ее начали чинить, пробили потолки в двух квартирах. Когда стали делать потолки, сломали пластиковые окна. Жители общежития теперь с ужасом ждут ремонта фасада, опасаясь, что такого испытания их дом просто не выдержит.
На площади Энергетиков в Новосибирске стоит общежитие 50-х годов в стиле сталинского неоклассицизма. Проезжая мимо, можно лишь заметить монументальный трехэтажный угловой дом, в центре которого расположен высокий балкон с колоннами. Но стоит обойти строение, и взору предстает довольно неприглядная картина.
В 2023 году фасад здания должны отремонтировать. Городу нужна красивая картинка – ведь вид на общежитие будет открываться с развязки нового четвертого моста, который строит по концессии Группа «ВИС».
Про взгляд с обратной стороны – из окон обветшалого общежития – никто не думает. Сейчас оттуда виднеется вечная пробка на площади Энергетиков, слышится грохот и летит пыль от стройки. А раньше цвели яблони и распускались цветы.
Когда-то на месте развязки было так
Местные жители уже не надеются ни на кого. «Были у нас уже тут блогеры, в итоге репортаж не вышел, продались с потрохами “ВИС”. И вы нам не поможете», – предупреждают они о своем настроении на входе.
Впасть в уныние тут есть от чего. Обшарпанный на первый взгляд фасад при ближайшем рассмотрении оказывается покрытым сетью глубоких трещин. Они сквозные, поясняют жильцы, хотя управляющая компания долго не хотела этого признавать.
В распоряжении редакции Сибкрай.ru есть ответы от АО «Муниципальная управляющая компания», в которых сказано, что согласно акту осмотра от 17 января 2023 года, «выявленные трещины в штукатурных и отделочных слоях не являются опасными».
«Это что, выходит, весь дом у нас слеплен из штукатурных слоев? Или как объяснить, что из трещины задувает с улицы, что зимой была холодрыга?» – недоумевают жильцы.
Но все-таки в заключении о техническом обследовании от 24 января 2023 года наличие сквозных трещин признали. «Развитие сквозных трещин в стенах здания, развитие деформаций фундамента», – говорится в документе.
На стенах внутри и снаружи здания установили датчики. Они позволяют убедиться: жители не придумывают, что их дом трещит по швам.
Если бы трещина не росла, красная черта должна была бы быть по центру на отметке 0
Жильцы уверены: дом приходит в негодность именно из-за строительства четвертого моста. Когда начали вбивать первые сваи, они снимали на камеры, как все заходило ходуном. Трещин тоже стало больше, и они продолжают увеличиваться.
«Даже представитель управляющей компании АО “МУК” Александр Захарченко согласился, что это все от стройки», – обсуждают между собой жители.
Полный крышеснос
23 октября 2022 года у дома сорвало крышу, порвало систему отопления, затопило шесть комнат. Жители сразу решили: все к тому и шло, виноват не ураганный ветер, а общее состояние дома и четвертый мост.
Фото: ГУ МЧС России по Новосибирской области
Прокуратура сразу начала проверку, на место ЧП на другой день выехал мэр Новосибирска Анатолий Локоть.
«Локоть приехал на следующий день, 24 числа. Когда жители его окружили и начали задавать вопросы, он просто с невидящим взором прошел мимо», – вспоминает тот день одна из жительниц дома, пожелавшая не называть свое имя. А вопросов-то уже тогда было много.
Крышу чинили «с чувством, с толком, с расстановкой». Ремонт ушел в зиму. Из-за того, что место проведения работ никак не закрывали от снега, под крышу намело сугробы. По весне они начали таять и квартиры опять начало топить. Жильцы начали бить тревогу, писать посты в соцсетях
Текло после ремонта в январе
Текло и в марте
«Прокуратурой Ленинского района города Новосибирска организована проверка по информации о протекании крыши дома № 8 по улице Станционной, ранее сорванной ураганным ветром в октябре 2022 года и отремонтированной в январе-феврале 2023 года. Прокуратура даст оценку качеству проведенных ремонтных работ, действий подрядной и управляющей организаций. Восстановление прав жителей находится на контроле», – сообщили в надзорном ведомстве 30 марта 2023 года.
Одна из обитательниц общежития, пенсионерка Светлана Осипова, на себе узнала цену этим словам. Она до сих пор страдает от последствий, но ее права никого не волнуют. Во время ремонта кровли ей сломали потолок.
«До того, как мне пробили потолок, у меня все вещи уже лежали в пакетах. Потому что я думала, что начнет снег таять, и – что будет? Я сугробы видела собственными глазами, когда со следователями туда поднималась. После нового года, в январе», – рассказывает женщина.
Одно лечат, другое калечат
Сейчас комната Светланы стоит нежилая. Потолок ей с горем пополам починила управляющая компания (правда так, что придется перекрывать навесными потолками), но в процессе рабочие сломали оба пластиковых подоконника. С их ремонтом постоянно происходили задержки. На сегодняшний день заменен пластик только на одном окне.
Светлана сперва ютилась с кошкой «на чемоданах» в комнате соседа, который на время уехал из города. Но недавно сосед вернулся. Вещи отправили на хранение к вахтеру. Жить женщине негде. Она была вынуждена покинуть свой дом и перебраться к подруге.
Всю жизнь она работала на Новосибирском металлургическом заводе имени Кузьмина в ОТК. Комнату получила как раз от предприятия. Так что помещение находится в муниципальной собственности. Приватизацией не занималась, говорит, как чувствовала. Те соседи, кто приватизировал, вынуждены были сами делать ремонт в затопленных комнатах. Она, кстати, тоже не избежала этой участи – комната отсырела, появилась плесень, стены тоже пришлось приводить в порядок, но уже за свой счет.
«В администрации Ленинского района мне сказали: “Это не стихийное бедствие, не наводнение, делайте сами”. Предложили мне на обои 1300 рублей. Как говорится, что позориться? Я развернулась и ушла. Оно мне надо? Зато потом они отчитались, что мне помогли. А мне пришлось занять денег», – вздыхает она.
Светлана – одна из немногих жителей дома, кто не боится поднимать самую больную тему: дом на границе стройки бы по-хорошему надо расселить и снести, иначе не миновать беды. Об этом она писала в прокуратуру Новосибирской области и Генпрокуратуру РФ.
«При разработке технической части проектной документации по объекту “Мостовой переход через реку Обь в створе улицы Ипподромская города Новосибирска” проводились обследования зданий и сооружений, расположенных вблизи участков строительства, в том числе дома. Угрозы причинения вреда дому при строительстве мостового сооружения не установлено. Однако учитывая опасения жителей дома по поручению прокуратуры области прокуратурой Новосибирска 08.12.2022 мэру города внесено представление с требованием организовать проведение экспертизы специализированной организацией с целью выявления оснований для признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (на рассмотрении)», – сказано в официальном ответе прокурора Новосибирской области Александра Бучмана.
17 января был заключен муниципальный контракт на проведение экспертизы между департаментом энергетики и ЖКХ мэрии Новосибирска и ООО «АлексГрупп». Обследование показало, что степень износа здания – всего 44 %. А для признания дома ветхим и непригодным для жилья степень износа должна составлять более от 60% до 100% площади.
«Но вы посмотрите заключение. Степень износа стен и перегородок – 60 %, фундамента – 45 %, перекрытий – 50 %, инженерных сетей – 50 %. Эти итоговые 44 % только за счет того, что нам сделали новую крышу! Саму крышу они сделали, а то, что под крышей? Сейчас еще неизвестно, что будет с фасадом. Начнут его ремонтировать, дом развалится. Я думаю, они поэтому и тянут. Им же нужна красивая картинка. Старую штукатурку надо оббивать, а чем это обернется, я не знаю», – говорит Светлана.
В мэрии Новосибирска проблем не видят. На запрос Сибкрай.ru они ответили, что и до ремонта крыши было все сравнительно неплохо: по данным технического паспорта от 7 ноября 2014 года процент износа общежития по адресу улица Станционная, 8 составлял 43%.
«Специализированной организацией ООО НПК "ИПС" выполнены работы по обследованию грунтов основания и конструкций фундаментов здания общежития. По результатам обследования существенных деформаций тела фундаментов не обнаружено. Техническое состояние конструкций фундамента следует классифицировать как работоспособное (ремонт не требуется). Ремонт трещин в наружных стенах будет выполнен в рамках проведения работ по ремонту фасада. Министерством жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области в рамках очередной актуализации региональной программы капитального ремонта срок ремонта фасада перенесен на 2023 год», – таким был ответ муниципалитета.
С заботой, «ВИС»
А что же Группа «ВИС», которая возводит четвертый мост через Обь? Она пытается создавать видимость заботы о людях. Например, в апреле 2019 года они пообещали в домах, прилегающих к участкам строительства моста в Новосибирске, установить более 6 500 шумозащитных окон. Но на Станционную, 8 заботы не хватило. В ответе на запрос Сибкрай.ru в «ВИС» сообщили, что в здании Станционная, 8 окна смонтированы силами ГКУ НСО «Мост».
«У меня окна были трехкамерные, они поставили пятикамерные. Разницы я не почувствовала. Они сделали приточку, чтобы окна все время были закрыты. Но она уже не работает», – поделилась Светлана.
Поэтому через открытые окна в комнату врывается шум, выхлопы, пыль и грязь
Как же тогда Группа «ВИС» пытается снизить негативные воздействия на жителей? «В рамках проекта по созданию мостового перехода выполняются все предусмотренные законодательством меры для снижения негативного воздействия строительства на жителей прилегающих территорий. В том числе, в ночное время не производятся шумные работы», – сказано в ответе на запрос издания.
На это жильцам тоже есть, что возразить. Это видео было размещено в группе «Инцидент Новосибирск» в соцсети «ВКонтакте».
«На протяжении нескольких месяцев на территории прилегающей к домам № 8, № 10 и № 12 на улице Станционной проводят работы по постройке нового моста. Работы проводят также ночью от наших окон в 15 метрах. Шум ужасный, дома трясет как при землетрясении. Мы забыли что такое сон. Заявления в полицию бесполезны, там говорят что им кто-то дал разрешение на ночные строительные работы. И целый массив месяцами как зомби без сна», – написал автор видео.
Светлана подтверждает этот факт: «Первое время, когда рабочие начинали работать ночью, мы вызывали полицию. Потому что по-другому нельзя. Реально страшно. Полиция приезжала. Сами рабочие относились, кстати, с пониманием, говорили: “Стучитесь во все ворота, потому что это ненормально”. Мы стучимся, но никто не открывает».
Кстати, жители соседней трехэтажки № 10 по улице Станционной страдают точно так же, за исключением того, что им пока не снесло крышу. Местный житель Руслан Аминов опубликовал в соцсетях ответ Минтранспорта на все их многочисленные жалобы на стройку.
Обитатели домов на площади Энергетиков по возможности стараются перебраться куда-то пожить в тишине и покое, подышать чуть более чистым воздухом, чем им предлагают в родном дворе.
«Мы живем четыре года на территории стройки. Нас замуровали в бетонную газовую камеру: с одной стороны выхлопные газы, а с другой стороны дымит ТЭЦ-2», – говорит Наталья Игнатьева. Она уехала до ноября жить к матери, но не у всех есть такая возможность.
Сибкрай.ru обратился в прокуратуру Новосибирска с просьбой повторно обратить внимание на положение жителей домов на площади Энергетиков, в том числе на сквозные трещины в стенах их квартир, которые продолжают шириться, на нарушение закона о тишине и несоблюдении прав на благоприятную окружающую среду.
История этого дома – это история обычного головотяпства. Старые дома в непосредственной близости от возведения левобережной развязки четвертого моста через Обь городские власти решили не сносить, и тем самым подвергнуть воздействию постоянной вибрации. Прошлой осенью с общежития на Станционной, 8 сорвало крышу. Когда ее начали чинить, пробили потолки в двух квартирах. Когда стали делать потолки, сломали пластиковые окна. Жители общежития теперь с ужасом ждут ремонта фасада, опасаясь, что такого испытания их дом просто не выдержит.
На площади Энергетиков в Новосибирске стоит общежитие 50-х годов в стиле сталинского неоклассицизма. Проезжая мимо, можно лишь заметить монументальный трехэтажный угловой дом, в центре которого расположен высокий балкон с колоннами. Но стоит обойти строение, и взору предстает довольно неприглядная картина.
В 2023 году фасад здания должны отремонтировать. Городу нужна красивая картинка – ведь вид на общежитие будет открываться с развязки нового четвертого моста, который строит по концессии Группа «ВИС».
Про взгляд с обратной стороны – из окон обветшалого общежития – никто не думает. Сейчас оттуда виднеется вечная пробка на площади Энергетиков, слышится грохот и летит пыль от стройки. А раньше цвели яблони и распускались цветы.
Когда-то на месте развязки было так
Местные жители уже не надеются ни на кого. «Были у нас уже тут блогеры, в итоге репортаж не вышел, продались с потрохами “ВИС”. И вы нам не поможете», – предупреждают они о своем настроении на входе.
Впасть в уныние тут есть от чего. Обшарпанный на первый взгляд фасад при ближайшем рассмотрении оказывается покрытым сетью глубоких трещин. Они сквозные, поясняют жильцы, хотя управляющая компания долго не хотела этого признавать.
В распоряжении редакции Сибкрай.ru есть ответы от АО «Муниципальная управляющая компания», в которых сказано, что согласно акту осмотра от 17 января 2023 года, «выявленные трещины в штукатурных и отделочных слоях не являются опасными».
«Это что, выходит, весь дом у нас слеплен из штукатурных слоев? Или как объяснить, что из трещины задувает с улицы, что зимой была холодрыга?» – недоумевают жильцы.
Но все-таки в заключении о техническом обследовании от 24 января 2023 года наличие сквозных трещин признали. «Развитие сквозных трещин в стенах здания, развитие деформаций фундамента», – говорится в документе.
На стенах внутри и снаружи здания установили датчики. Они позволяют убедиться: жители не придумывают, что их дом трещит по швам.
Если бы трещина не росла, красная черта должна была бы быть по центру на отметке 0
Жильцы уверены: дом приходит в негодность именно из-за строительства четвертого моста. Когда начали вбивать первые сваи, они снимали на камеры, как все заходило ходуном. Трещин тоже стало больше, и они продолжают увеличиваться.
«Даже представитель управляющей компании АО “МУК” Александр Захарченко согласился, что это все от стройки», – обсуждают между собой жители.
Полный крышеснос
23 октября 2022 года у дома сорвало крышу, порвало систему отопления, затопило шесть комнат. Жители сразу решили: все к тому и шло, виноват не ураганный ветер, а общее состояние дома и четвертый мост.
Фото: ГУ МЧС России по Новосибирской области
Прокуратура сразу начала проверку, на место ЧП на другой день выехал мэр Новосибирска Анатолий Локоть.
«Локоть приехал на следующий день, 24 числа. Когда жители его окружили и начали задавать вопросы, он просто с невидящим взором прошел мимо», – вспоминает тот день одна из жительниц дома, пожелавшая не называть свое имя. А вопросов-то уже тогда было много.
Крышу чинили «с чувством, с толком, с расстановкой». Ремонт ушел в зиму. Из-за того, что место проведения работ никак не закрывали от снега, под крышу намело сугробы. По весне они начали таять и квартиры опять начало топить. Жильцы начали бить тревогу, писать посты в соцсетях
Текло после ремонта в январе
Текло и в марте
«Прокуратурой Ленинского района города Новосибирска организована проверка по информации о протекании крыши дома № 8 по улице Станционной, ранее сорванной ураганным ветром в октябре 2022 года и отремонтированной в январе-феврале 2023 года. Прокуратура даст оценку качеству проведенных ремонтных работ, действий подрядной и управляющей организаций. Восстановление прав жителей находится на контроле», – сообщили в надзорном ведомстве 30 марта 2023 года.
Одна из обитательниц общежития, пенсионерка Светлана Осипова, на себе узнала цену этим словам. Она до сих пор страдает от последствий, но ее права никого не волнуют. Во время ремонта кровли ей сломали потолок.
«До того, как мне пробили потолок, у меня все вещи уже лежали в пакетах. Потому что я думала, что начнет снег таять, и – что будет? Я сугробы видела собственными глазами, когда со следователями туда поднималась. После нового года, в январе», – рассказывает женщина.
Одно лечат, другое калечат
Сейчас комната Светланы стоит нежилая. Потолок ей с горем пополам починила управляющая компания (правда так, что придется перекрывать навесными потолками), но в процессе рабочие сломали оба пластиковых подоконника. С их ремонтом постоянно происходили задержки. На сегодняшний день заменен пластик только на одном окне.
Светлана сперва ютилась с кошкой «на чемоданах» в комнате соседа, который на время уехал из города. Но недавно сосед вернулся. Вещи отправили на хранение к вахтеру. Жить женщине негде. Она была вынуждена покинуть свой дом и перебраться к подруге.
Всю жизнь она работала на Новосибирском металлургическом заводе имени Кузьмина в ОТК. Комнату получила как раз от предприятия. Так что помещение находится в муниципальной собственности. Приватизацией не занималась, говорит, как чувствовала. Те соседи, кто приватизировал, вынуждены были сами делать ремонт в затопленных комнатах. Она, кстати, тоже не избежала этой участи – комната отсырела, появилась плесень, стены тоже пришлось приводить в порядок, но уже за свой счет.
«В администрации Ленинского района мне сказали: “Это не стихийное бедствие, не наводнение, делайте сами”. Предложили мне на обои 1300 рублей. Как говорится, что позориться? Я развернулась и ушла. Оно мне надо? Зато потом они отчитались, что мне помогли. А мне пришлось занять денег», – вздыхает она.
Светлана – одна из немногих жителей дома, кто не боится поднимать самую больную тему: дом на границе стройки бы по-хорошему надо расселить и снести, иначе не миновать беды. Об этом она писала в прокуратуру Новосибирской области и Генпрокуратуру РФ.
«При разработке технической части проектной документации по объекту “Мостовой переход через реку Обь в створе улицы Ипподромская города Новосибирска” проводились обследования зданий и сооружений, расположенных вблизи участков строительства, в том числе дома. Угрозы причинения вреда дому при строительстве мостового сооружения не установлено. Однако учитывая опасения жителей дома по поручению прокуратуры области прокуратурой Новосибирска 08.12.2022 мэру города внесено представление с требованием организовать проведение экспертизы специализированной организацией с целью выявления оснований для признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (на рассмотрении)», – сказано в официальном ответе прокурора Новосибирской области Александра Бучмана.
17 января был заключен муниципальный контракт на проведение экспертизы между департаментом энергетики и ЖКХ мэрии Новосибирска и ООО «АлексГрупп». Обследование показало, что степень износа здания – всего 44 %. А для признания дома ветхим и непригодным для жилья степень износа должна составлять более от 60% до 100% площади.
«Но вы посмотрите заключение. Степень износа стен и перегородок – 60 %, фундамента – 45 %, перекрытий – 50 %, инженерных сетей – 50 %. Эти итоговые 44 % только за счет того, что нам сделали новую крышу! Саму крышу они сделали, а то, что под крышей? Сейчас еще неизвестно, что будет с фасадом. Начнут его ремонтировать, дом развалится. Я думаю, они поэтому и тянут. Им же нужна красивая картинка. Старую штукатурку надо оббивать, а чем это обернется, я не знаю», – говорит Светлана.
В мэрии Новосибирска проблем не видят. На запрос Сибкрай.ru они ответили, что и до ремонта крыши было все сравнительно неплохо: по данным технического паспорта от 7 ноября 2014 года процент износа общежития по адресу улица Станционная, 8 составлял 43%.
«Специализированной организацией ООО НПК "ИПС" выполнены работы по обследованию грунтов основания и конструкций фундаментов здания общежития. По результатам обследования существенных деформаций тела фундаментов не обнаружено. Техническое состояние конструкций фундамента следует классифицировать как работоспособное (ремонт не требуется). Ремонт трещин в наружных стенах будет выполнен в рамках проведения работ по ремонту фасада. Министерством жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области в рамках очередной актуализации региональной программы капитального ремонта срок ремонта фасада перенесен на 2023 год», – таким был ответ муниципалитета.
С заботой, «ВИС»
А что же Группа «ВИС», которая возводит четвертый мост через Обь? Она пытается создавать видимость заботы о людях. Например, в апреле 2019 года они пообещали в домах, прилегающих к участкам строительства моста в Новосибирске, установить более 6 500 шумозащитных окон. Но на Станционную, 8 заботы не хватило. В ответе на запрос Сибкрай.ru в «ВИС» сообщили, что в здании Станционная, 8 окна смонтированы силами ГКУ НСО «Мост».
«У меня окна были трехкамерные, они поставили пятикамерные. Разницы я не почувствовала. Они сделали приточку, чтобы окна все время были закрыты. Но она уже не работает», – поделилась Светлана.
Поэтому через открытые окна в комнату врывается шум, выхлопы, пыль и грязь
Как же тогда Группа «ВИС» пытается снизить негативные воздействия на жителей? «В рамках проекта по созданию мостового перехода выполняются все предусмотренные законодательством меры для снижения негативного воздействия строительства на жителей прилегающих территорий. В том числе, в ночное время не производятся шумные работы», – сказано в ответе на запрос издания.
На это жильцам тоже есть, что возразить. Это видео было размещено в группе «Инцидент Новосибирск» в соцсети «ВКонтакте».
«На протяжении нескольких месяцев на территории прилегающей к домам № 8, № 10 и № 12 на улице Станционной проводят работы по постройке нового моста. Работы проводят также ночью от наших окон в 15 метрах. Шум ужасный, дома трясет как при землетрясении. Мы забыли что такое сон. Заявления в полицию бесполезны, там говорят что им кто-то дал разрешение на ночные строительные работы. И целый массив месяцами как зомби без сна», – написал автор видео.
Светлана подтверждает этот факт: «Первое время, когда рабочие начинали работать ночью, мы вызывали полицию. Потому что по-другому нельзя. Реально страшно. Полиция приезжала. Сами рабочие относились, кстати, с пониманием, говорили: “Стучитесь во все ворота, потому что это ненормально”. Мы стучимся, но никто не открывает».
Кстати, жители соседней трехэтажки № 10 по улице Станционной страдают точно так же, за исключением того, что им пока не снесло крышу. Местный житель Руслан Аминов опубликовал в соцсетях ответ Минтранспорта на все их многочисленные жалобы на стройку.
Обитатели домов на площади Энергетиков по возможности стараются перебраться куда-то пожить в тишине и покое, подышать чуть более чистым воздухом, чем им предлагают в родном дворе.
«Мы живем четыре года на территории стройки. Нас замуровали в бетонную газовую камеру: с одной стороны выхлопные газы, а с другой стороны дымит ТЭЦ-2», – говорит Наталья Игнатьева. Она уехала до ноября жить к матери, но не у всех есть такая возможность.
Сибкрай.ru обратился в прокуратуру Новосибирска с просьбой повторно обратить внимание на положение жителей домов на площади Энергетиков, в том числе на сквозные трещины в стенах их квартир, которые продолжают шириться, на нарушение закона о тишине и несоблюдении прав на благоприятную окружающую среду.
